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Sunday, 25 August 2024

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722, 08 €. Faute du notaire et préjudice subi: que dit le juge? La Cour d'appel de Grenoble rappelle qu'« il est de principe que pour que la responsabilité soit engagée, il faut que soient établis une faute, un préjudice et un lien de causalité entre la faute et le préjudice ». Les consorts B. fondent une partie de leur préjudice sur le fait que, en raison du retard pris dans le règlement de la succession et par voie de conséquence, dans la vente du bien immobilier se trouvant dans le patrimoine de leur mère, ils ont dû exposer divers frais. Or la juridiction d'appel de Grenoble considère qu'« il n'est pas certain que si la situation juridique du bien avait été connue plus tôt, les consorts B. auraient pu réaliser la vente plus rapidement et éviter d'avoir à payer les charges de l'appartement, telles que charges foncières, charges de copropriété, abonnement G. Avocat Succession Grenoble | Défense de vos droits pour un héritage. E. G, taxe Drac-Isère, et assurance habitation et il en est de même des intérêts de retard, qui sont en réalité la perte de la rentabilité du prix provenant de la vente du bien ».

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Au décès, les héritiers du défunt sont immédiatement et de plein droit investis de la propriété du patrimoine du défunt. Ils peuvent prendre possession sans aucune formalité des biens du défunt et exercer ses droits. Néanmoins, en cas de pluralité d'héritiers, ceux-ci se trouvent dès le décès et de son seul fait en situation d'indivision. Avocats héritage/succession à Grenoble. Chacun des héritiers indivisaires est propriétaire d'une fraction abstraite de chacun des biens dépendant de la succession ce qui influe nécessairement sur les modalités d'exercice de leurs droits. Un héritier n'est pas tenu de recueillir une succession, notamment lorsque la succession peut présenter des risques ou des inconvénients (passif plus important que l'actif ou passif immédiatement exigible et actif douteux, incertain ou difficilement réalisable). L'héritier dispose d'une triple option: l'acceptation pure et simple, qui le rend définitivement titulaire du patrimoine du défunt et, à ce titre, propriétaire de l'actif et obligé au passif; l'acceptation à concurrence de l'actif net, qui assure la transmission de la succession à l'héritier, mais en lui permettant de ne répondre des dettes du défunt que jusqu'à concurrence de l'actif; la renonciation, qui lui permet de refuser d'hériter et corrélativement de ne rien recueillir, ni actif ni passif.

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