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Calendrier Lunaire De Décembre 2017
Sunday, 21 July 2024

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A l'international, Le Comptoir de Mathilde a pour ambition de « conquérir l'Europe » en ouvrant 30 boutiques d'ici 5 ans. Déjà présente en Belgique depuis 2015, à Bruxelles et Bruges, l'enseigne prévoit notamment d'y implanter 10 magasins de plus. La chaîne a aussi pour ambition d'ici 5 ans d'ouvrir 30 points de vente en Europe Créée à Nyons en 2007, Le Comptoir de Mathilde a d'abord développé son réseau de boutiques franchisées sur le quart Sud-Est de la France, sa région d'origine, puis sur l'ensemble du territoire. Le franchiseur annonce un « chiffre d'affaires minimum de 300 000 € HT » par magasin, ainsi qu'une marge brute de 55% La marque est également distribuée au travers de 2 400 revendeurs ( épiceries fines, boutiques de produits régionaux, boutiques de décoration dotées d'un corner alimentation fine), en France et à l'international. La tête de réseau prévoit en outre la création d'une 2 ème marque dans les 5 ans. Les produits Le Comptoir de Mathilde ( chocolat, pâte à tartiner, alcools de spécialité, condiments…) sont majoritairement fabriqués (à 82%) à Camaret-sur-Aigues (Vaucluse), dans les ateliers de la maison-mère, qui emploie 120 collaborateurs en tout et réalise 25 M€ de chiffre d'affaires (50% via la franchise, 35% en BtoB, 10% à l'export et 5% sur le web).

Il ne faut pas hésiter donc à faire les quelques travaux minimum nécessaires pour que la maison soit saine, réparer des fuites, changer des ampoules, remettre aux normes, faire du home staging afin d'éviter de devoir négocier le prix. Pensez à ranger au maximum votre intérieur, avoir un jardin entretenu y compris le portail, car il donne une première impression qui peut en dire beaucoup sur l' état général de la maison et ainsi bloquer, à raison, un acheteur. Vous devez aider les futurs acquéreurs à se projeter et voir donc le potentiel du bien, votre maison ne doit pas ressembler à un musée mais à une habitation très agréable, où il fait bon vivre. Obtenir rapidement une offre d'achat Un acheteur peut avoir un "coup de cœur" en visitant votre bien et vous faire une offre d'achat au prix demandé pour ne pas rater la maison. Cependant, si vous avez beaucoup de visites et peu ou pas d'offre, il faut vous poser la question en sondant les visiteurs des points bloquants afin de travailler dessus.

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L'objectif est de permettre à un acheteur de se projeter et de ne pas le freiner dans sa démarche d'achat. Voici un exemple: Un appartement dispose d'une chambre extrêmement petite qui était utilisée auparavant comme une chambre d'enfant. Pour la majorité des acheteurs qui viennent visiter le bien, cette pièces est un réel défaut. Lors de la présentation du bien, la personne en charge de la vente présentait uniquement la pièce sans en mentionner les potentiels atouts de celle-ci. Dans cette situation, il serait utile de préciser que la pièce pourrait être utilisée et réaménagée par exemple comme dressing ou comme pièce de rangement. Une vision qui ne saute pas forcément à l'esprit, mais qui permet lors d'une visite de plus facilement se projeter et déclencher une éventuelle offre d'achat. De nombreux autres critères Si un bien immobilier reçoit beaucoup de visites mais pas d'offre d'achat, il existe encore d'autres critères qui peuvent influencer la vente d'une maison ou d'un appartement.

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La plupart des plateformes immobilières affichent clairement les jours sur le marché d'une maison dans la liste. Il peut être abrégé « DOM » dans certains cas. Qu'est-ce qui fait qu'une maison se vend rapidement? Parfois, il n'y a pas de raison logique pour expliquer le temps qu'il faut pour vendre une maison. Cela pourrait se produire rapidement par pure chance (un acheteur est simplement au bon endroit au bon moment), ou cela peut être le résultat d'un ou de plusieurs facteurs ci-dessous. Quel est le niveau de concurrence? Les maisons ont tendance à se vendre plus rapidement dans les marchés de vendeurs – lorsque l'inventaire est faible et que la demande des acheteurs est élevée. Cela augmente la concurrence pour les propriétés et peut même pousser les prix à la hausse. Voici un exemple: En août, plus de 71% des offres soumises par Redfin à San Francisco ont suscité la concurrence. Ces guerres d'enchères ont provoqué la vente de maisons en seulement 24 jours et pour environ 3% au-dessus du prix d'inscription ce mois-là.

L'enquête du Crédit Foncier indique également qu'un an après le début de leurs recherches, 27% des ménages français interrogés sont toujours en quête d'une maison ou d'un appartement. Par ailleurs, 8% des ménages ont jeté l'éponge après un an de recherches infructueuses. Ce qui nous laisse 65% de ménages qui ont réussi à concrétiser leur projet. Des biens plus petits que prévu Le plus souvent cependant, ils n'ont pu aller au bout de leur démarche qu'au prix de certains sacrifices. Pratiquement un acheteur sur cinq (18%) a été contraint de dépasser son budget initial. Et, en moyenne, ce dépassement représentait tout de même 13% de l'enveloppe initiale. La proportion d'acquéreur ayant dû dépasser leur budget est néanmoins en constant recul depuis plusieurs années. Cette part était de 29% en 2014. Malgré cela, près d'un acheteur sur deux (49%) a quand même réussi à négocier une baisse de prix avec le vendeur, en moyenne de 6% du prix de vente affiché. D'autres ménages, sans doute ceux qui avaient des moyens plus limités, ont quant à eux préféré acquérir un bien plus petit que prévu.