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Monday, 22 July 2024

du coup, ca permet de faire 2 marches (comme j'ai mis sur le plan) qui s'ouvrira sur le sejour/salon en charpente traditionnelle. seul petit "hic", ne pensez-vous pas que 45m2 pour cusine/salon/salle à manger, c'est pas un peu petit? autre chose prévue, c'est d'avoir une cassure moins prononcée de la facade, car comme sur le plan, nous aurions au sud la vue sur le mur de la partie nuit de notre maison. en Noir, certainement l'axe du mur dans le futur. (egalement, erreur au niveau de l'entrée qui fait bien 1, 20m, 90 etant la porte. ) Le 30/11/2010 à 11h37 Je ne trouve pas la pièce principale petite, c'est plutôt la salle de bain que je trouve un peu petite. Maison demi sous sol scottsdale. Vous voulez mettre quoi dedans? baignoire + douche + vasque simple? double vasque? Le 30/11/2010 à 11h57 AurelAlex a écrit: Je ne trouve pas la pièce principale petite, c'est plutôt la salle de bain que je trouve un peu petite. Vous voulez mettre quoi dedans? baignoire + douche + vasque simple? double vasque? Pour la salle de bain, on a prevu double vasque et baignoire.

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Le garage complètement en sous-sol a des inconvénients: accès en forte pente, pas de luminosité. A défaut d'un garage en plain pied où les voitures peuvent rester stationnées devant ( accès "non perdu" constituant une" partie cour"),... le bon compromis est le demi-sol, qui te permettra d'installer quelques vasistas ou petites fenêtres au garage, à la buanderie éventuelle, à l'atelier éventuel,... d'où luminosité et possibilité d'aération directe. Dans ce cas, à l'utilisation, tu n'auras pas à utiliser la lumière électrique en permanence... (... Maison demi sous sol - Mitula Immobilier. personnellemnt, j'ai même pu aménager complétement par la suite une "véritable pièce" suite à autorisation de création d'une grande fenêtre) Avec un sous-sol demi enterré, il est toujours possible de retrouver un plain pied au niveau du séjour et de la cuisine en rapportant la terre contre la maison: création d'une grande terrasse à ce niveau prolongée par une pente très douce pour "récupér"le niveau d'origine du terrain... Avantage, les chambres ne seront pas au niveau de la terre (et si on souhaite pour celles-ci un accès extérieur, on ajoute un long balcon s'ouvrant en bout sur la terrasse)...

L'acquéreur doit demander une lettre de garantie auprès du syndic de copropriété établissant la proportion de copropriété détenue par l'étranger, lettre qui doit être soumise aux services fonciers lors du transfert de propriété. Le formulaire de transaction de change Un acquéreur étranger peut importer en Thaïlande 100% des fonds en devises étrangères et aura besoin d'un formulaire de transaction de change (FETF) de la banque thaïe pour servir de preuve auprès des services fonciers. A cause des règles strictes concernant le blanchiment d'argent, un FETF est aussi nécessaire pour éviter les complications et la taxe de transfert si le ressortissant étranger décide de rapatrier ses fonds à l'occasion de la vente du bien en copropriété à une date ultérieure. Peut on acheter en thailande sur. Note: Vous pouvez obtenir un FETF seulement pour un transfert d'argent supérieur ou égal à l'équivalent de 20. 000$ US. Vous devriez indiquer clairement le but du paiement sur le formulaire de demande dans la partie dédiée au message au bénéficiaire, y compris en indiquant le nom de la copropriété et le numéro de l'appartement.

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Vehicule en Thailande La Thaïlande dispose d'une infrastructure routière globalement de qualité. Si vous pensez y résider à l'année ou quelques mois par an, il est utile de savoir comment acheter une voiture ou un deux-roues en Thailande. En effet, il peut y avoir certaines restrictions. Comment acheter un véhicule neuf ou d'occasion en Thaïlande? Si vous souhaitez acquérir un véhicule, que ce soit un deux roues ou une automobile, il vous faudra au préalable vous enregistrer auprès des services de l'immigration. Peut on acheter en thailande et. En effet, la loi Thaï exige que soit produit un « certificat de résidence » ou un permis de travail, pour tout achat de véhicule neuf. Comment obtenir ce certificat? Vous devrez vous rendre auprès du service d'immigration le plus proche de chez vous. Il vous sera demandé de fournir tout d'abord un justificatif de domicile. Cela peut être un titre de propriété si vous êtes propriétaire en Thaïlande, le cas échéant vous résidez soit dans un appartement loué (auquel cas il faudra que le bailleur vous accompagne pour signer l'attestation d'hébergement) soit à l'hotel (même formalité).

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Il est important de noter que la hausse des prix et la baisse potentielle des stocks pourraient entraîner une plus grande insécurité alimentaire dans le monde. L'huile de cuisson a augmenté de 50% La semaine dernière, au Viêt Nam, on a signalé qu'un litre de l'huile végétale la plus abordable coûte désormais de 1, 95 à 2, 25 euros. Cela représente une augmentation considérable de 50% par rapport au début de l'année et le double du prix d'il y a deux ans. Les producteurs attribuent la hausse des prix à l'augmentation du coûts d'entrée. Le prix de l'huile de palme, une des principales huiles comestibles, a quadruplé au cours des deux dernières années. Peut on acheter en thailande guide. Les exportateurs de riz sont inquiets Les médias thaïlandais ont rapporté la semaine dernière que les exportateurs de riz ont exprimé des inquiétudes croissantes quant aux perspectives d'expédition au cours du deuxième trimestre, car une forte hausse des prix intérieurs pourrait amener les importateurs à hésiter à acheter des céréales de Thaïlande.

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Cependant, la loi Thai impose une majorité de parts thaïlandaise, pour résumer: la majorité des parts de la société doivent appartenir à des thaïlandais. Il existe parfois des prêtes noms, donc des associés de paille, mais officiellement c'est illégal et répréhensible pénalement pour les thaï. Une autre méthode consiste mettre les parts au nom de votre épouse (époux) Thaïlandais, mais c'est dangereux. Argent en Thaïlande, venir avec du liquide ou retirer aux distributeurs : les solutions. En effet, vous n'êtes du coup pas officiellement propriétaire mais votre conjoint(e) l'est. Compte tenu du nombre d'étrangers qui se sont fait léser par des compagnes thaïlandaises qui, une fois devenues propriétaires leur ont dit « au revoir ». Vous comprendrez qu'on vous conseille d'éviter cette solution. Ne soyez pas dupes et soyez plus que prudent, car on recenses des centaines de cas chaque années de mari dupés qui pensaient vivre le grand Amour et qui se rendent compte que c'était une romance simulée. Pour résumer: si vous achetez une maison/villa via un lease (leasehold): Traitez avec des personnes juridiques et non physiques (en 30 ans votre propriétaire peut disparaitre) Bien prévoir les clauses de renouvellement, succession, revente lors de la signature du contrat.

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Tu ne seras pas déçu en choisissant l'un des 3 principaux opérateurs: AIS, DTAC et TrueMove, c'est ce qui y a de mieux en Thaïlande. Néanmoins comme il faut faire un choix je te conseille d'opter pour une carte SIM virtuelle (eSIM) de eSIMTHAILAND (réseau DTAC). Je te partage mon avis juste en dessous. Le droit de propriété pour les étrangers en Thaïlande | TPP. La carte SIM virtuelle de DTAC (eSIMTHAILAND) J'ai pu durant les 2 derniers mois expérimenter les services de eSIMTHAILAND qui ont la particularité de proposés des cartes SIMs virtuelles (eSIM). Quels sont les principaux avantages? Tu pourras acheter ta carte SIM à l'avance et l'activer dès que tu arrives en Thaïlande Tu n'auras plus besoin de retirer ta carte SIM de ton tel (tu pourras toujours recevoir/émettre les appels/SMS vers ton numéro d'origine) Tu pourras profiter de l'un des meilleurs réseaux du royaume et de la 5G (il utilise le réseau de l'opérateur DTAC) Il n'y aura pas de frais cachés ni de dépassement de forfait Mon avis C'était la première fois que j'ai testé une eSIM et il faut dire que cela simplifie grandement la vie!

Info Publicité: est une agence de visa agréée par l'ambassade royale de Thaïlande Alors que la loi thaïlandaise interdit à un étranger de posséder un terrain (sauf cas très particuliers que nous ne développerons pas ici), nombreux sont les étrangers qui achètent des maisons en Thaïlande… alors, comment cela fonctionne-t-il? Quel est le meilleur opérateur mobile en Thaïlande en 2022 ? - Que faire en Thaïlande ?. Le « Leasehold » (Bail de 30 ans, renouvelable), une pratique qui se généralise Première chose à retenir, la « démocratisation » de l' immobilier en Thaïlande envers un public étranger est une chose récente à l'échelle de l'histoire du pays. La modification du « Condominium Act » en 1992, rendant possible l'achat en pleine propriété pour les étrangers, a rendu le marché immobilier thaïlandais plus populaire auprès des investisseurs étrangers. Oui mais, ceci n'a pas changé le fait qu'un étranger ne peut toujours pas acheter un terrain en Thaïlande. Un étranger ne peut pas être propriétaire d'un terrain en Thaïlande Dans les années 90, et jusqu'au début des années 2000, la pratique la plus répandue pour l'achat de maisons était la création de sociétés ad hoc, de droit thaïlandais, pour posséder le terrain.