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En 1897, de l'ancien château de Portes, il ne reste plus à Manses que les colonnes de la cour d'honneur et le portail du parc, parc établi jusqu'alors derrière l'église, « dans le pré, proche le dit château, qui était en 1683 communément appelé du prieuré » 5 Archives départementales de l'Ariège. Document 279EDT/CC1. Compoix de Manses (1683). Biens nobles de Madame la comtesse de Bieule. Vue 180. Cf. aussi Christine Belcikowski. Essai de chronologie de la baronnie de Lapenne et du fief de Manses avant 1747. Porte ancienne chateau de versailles. En février 1939, Paul Georges Henri de Portes, neveu du comte Henri François de Portes, vend le château de Roques et le domaine de Manses à Christian Vieljeux. Le château a été revendu plus tard. Je tiens d'Emile Kapfer, ancien homme de confiance de Christian Vieljeux auquel j'ai rendu visite récemment, la vue du château de Portes des années 1850 reproduite ci-dessus. J'ignore d'où le dessinateur tire sa source. M. Kapfer m'a permis également de photographier les scans de photos qui suivent.
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Le château de Portes est situé au passage du col éponyme, à 577 mètres d'altitude. Il surveillait l'ancien chemin (ou voie) dit de Regordane, qu'empruntaient les pèlerins de Saint-Gilles sur dix lieues. Sa position stratégique lui permet un panorama du Mont Lozère aux Alpes. Il est classé monument historique en 1984 et a été fait Ambassadeur du Parc National des Cévennes, Patrimoine mondial de l'Humanité depuis 2011. Historique [ modifier | modifier le code] L'érection de ce monument est intiment liée à l'usage ancestral de ce chemin. En effet, depuis l'antiquité, transite de nombreuses marchandises entre le massif central et l'arc méditerranéen. 36 CHATEAUROUX --- ancienne porte du château Raoul | eBay. La récente découverte sur Alès de villa Gallo-romaine avec de riche décoration semblent attester de ces commerces. L'exploitation minière de cette région, notamment le fer et l'argent, pourrait remonter à la période d'expansion Phénicienne. A ce jour, aucun document ne permet de dater le début de la construction. Aucun vestige ne permet d'y identifier un éventuel castrum.
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Il fixe les conditions de financement du crédit vendeur qu'il consent: montant, durée (entre 1 et 3 ans dans la plupart des cas, 5 ans pour les excellents dossiers) et taux d'intérêt. Une négociation entre les deux parties peut, bien évidemment, avoir lieu. Pour matérialiser l'accord, un écrit doit être rédigé. L'intervention d'un notaire s'avère généralement indispensable. L'acte de cession lui-même ou un document séparé peuvent contenir les dispositions applicables au crédit vendeur. Le crédit vendeur : qu'est-ce que c'est et comment ça marche ?. Le vendeur accorde rarement un crédit vendeur pour la totalité du prix de vente. En général, ce financement représente 30 à 50% du montant de l'investissement. Des prêts bancaires professionnels classiques ou des apports personnels financent le solde. De quelles garanties le crédit vendeur peut-il se prévaloir? Un crédit vendeur n'est pas sans risque pour le cédant. C'est pourquoi la loi l'autorise à mettre en place certaines garanties. Tout d'abord, le rédacteur de l'acte peut instituer, à son profit, un privilège du prêteur de deniers.
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L'avantage de cette solution et qu'elle ne nécessite pas de mise en place d'une garantie, l'acheteur et le vendeur peuvent définir ensemble le montant des intérêts. Cette solution est surtout très pratique lorsque l'acheteur dispose d'un apport conséquent, en moyenne cet apport va permettre de financer 80% de l'acquisition et les 20% restants seront remboursés via le crédit vendeur. Pour le vendeur, cela permet de vendre un bien et surtout de percevoir des mensualités jusqu'à la cession du bien définitive.
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B: il existe un dispositif d'étalement de l'impôt s'appliquant sous conditions). Pour l'acheteur, les intérêts se multiplient. Tout d'abord, le crédit vendeur lui fait gagner du temps, car il n'a pas à contacter des organismes bancaires et à constituer des dossiers de financement. Ensuite, cela peut lui permettre de négocier des conditions plus avantageuses qu'en cas de financement classique: absence totale ou partielle de garanties bancaires professionnelles (nantissement, hypothèse, caution…), faible taux d'intérêt, etc. Lorsqu'une cession se déroule dans un cadre familial, le crédit vendeur constitue une solution de financement très intéressante. Comment mettre en place un crédit vendeur? La mise en place d'un crédit vendeur nécessite un climat de confiance réciproque entre le vendeur et l'acquéreur: L'acquéreur doit démontrer sa motivation à reprendre l'affaires et à la développer, Et le vendeur doit croire en la réussite du projet porté par l'acquéreur. Credit vendeur pour une maison avec. En pratique, c'est le cédant qui a le dernier mot.
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