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Saturday, 31 August 2024

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Retour en images sur un chantier de rénovation dans un immeuble résidentiel ancien à Béziers. Iverfico y a notamment effectué la rénovation de la cage d'escalier et du plafond sculpté avec puits de lumière. La copropriété a judicieusement opté pour une peinture décorative d'aspect sablé irisé. Elle produit un jeu avec la lumière pour des effets de structures et de matières tout en subtilité. La rénovation du plafond permet quant à elle de mettre en valeur les sculptures et le puits de lumière. Un petit coup d'oeil sur le début des travaux…

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Bonjour, je suis copropriétaire dans un immeuble ancien, il n'y a pas de gaines techniques. Un des copropriétaire souhaiterait faire installer une VMC pour sa salle de bain en passant par la cage d'escalier du 1er au 3e étage en sortant en toiture de l'immeuble. Son électricien lui a proposé d'installer un tuyau de diamètre 10cm en aluminium sans protection, qui remontera donc en apparent du 1er au 3e dans la cage d'escalier (percements des planchers). Quelle est la norme? je ne trouve rien sur ce sujet sur le net, un coffrage n'est-il pas indispensable? et au niveau accoustique? Merci

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En supposant qu'il n'y ait pas eu de travaux depuis la construction de cet immeuble imposant de respecter la réglementation actuelle, la seule obligation consiste à respecter la réglementation en vigueur à l'époque…soit pas d'obligation pour simplifier. Néanmoins, si vous souhaitez conférer à votre immeuble ancien des conditions de sécurité minimales, vous pouvez adopter les mesures préconisées par la circulaire n° 82-100 du 13 décembre 1982 relative à la sécurité des personnes en cas de travaux de réhabilitation ou d'amélioration des bâtiments d'habitation existants. Pour le désenfumage de la cage d'escalier, en partie haute de l'étage le plus élevé, la cage d'escalier pourra comporter: ­ soit une fenêtre ou un châssis vitré, fermé en temps normal, permettant une ouverture d'au moins 1 m 2; ­ soit un ensemble permettant d'assurer, en cas d'incendie, l'évacuation des fumées dans les mêmes conditions. Un dispositif de commande, situé au rez-de-chaussée et à proximité de l'escalier, permet, par un système électrique, pneumatique ou hydraulique, l'ouverture de la fenêtre ou du châssis vitré, ou de l'ensemble équivalent.

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Cette condition permet d'assurer la sécurité des habitants lors de la descente ou montée des escaliers. Il est alors capital de bien vérifier ces détails avant d'envisager un projet d'installation d'ascenseur dans votre bâtiment. Dans le cas où la cage d'escalier ne posséderait pas les dimensions minimales nécessaires, sachez qu'il est possible de réaliser la découpe des marches afin d'agrandir la cage d'escalier. La largeur entre les deux murs de l'escalier devra cependant être de 2, 25 à 2, 40 mètres pour que l' installation de votre ascenseur puisse se faire dans les meilleures conditions. Enfin, dernière option pour l'aménagement d'un ascenseur, il est aussi possible d'aliéner les parties communes et de créer un ascenseur sur votre pallier ou à la place d'un ancien espace de vide-ordures par exemple. En parallèle de la dimension de la cage d'escalier, assurez-vous qu'il y ait la place nécessaire afin d'installer la machinerie de l'ascenseur dans les parties communes. Cette machinerie peut trouver sa place en partie haute, dans le grenier, ou en partie basse, dans les caves.

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Ceci est valable qu'ils soient particuliers, syndicats de copropriété, des entreprises ou l'administration publique. Il faut alors faire appel à des professionnels de la maintenance d'ascenseur pour assurer le suivi annuel des installations, ainsi que pour effectuer les travaux de réparation et d'entretien. Élodie Vous pouvez retrouver grâce à ce site toutes les actualités et les articles comme les bons plans. Je vous propose de me suivre pour en apprendre un peu plus sur mes passions. Je suis surtout spécialisée dans l'immobilier et les technologies!