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Le printemps est là, la décoration extérieure est prête, les meubles aussi et il est temps d'inviter quelques amis pour fêter les beaux jours. Mais pour rendre l'expérience encore plus intéressante et passionnante, vous devez aussi préparer des snacks et des boissons rafraîchissantes. Dans l'article d'aujourd'hui, nous allons vous aider avec des idées incroyablement faciles qui impressionneront tout le monde grâce à leur aspect créatif et leurs ingrédients sains. Consultez nos recettes pour mini-sandwichs pour l'apéro! Mini-sandwichs pour l'apéro – 3 recettes faciles Recette 1: Ingrédients 200 g de petits pois surgelés, décongelés 1 gousse d'ail, épluchée 1 c. à soupe d'huile d'olive extra vierge 1 c. à soupe de feuilles de menthe fraîche finement hachées 1 c. Découpoir à sandwich. à soupe de tahini 1 c. à café de zestes de citron 1 c. à café de jus de citron sel de mer et poivre noir fraîchement moulu au goût Préparation: Placez tous les ingrédients dans un blender et mixez-les jusqu'à obtenir une pâte lisse.
Bon à savoir: Le dispositif Censi-Bouvard est prorogé jusqu'à la fin de l'année 2021. Mieux vaut vous y prendre dès à présent si vous souhaitez le cumuler avec un LMNP. Censi bouvard et lmnp live. Pourquoi combiner le LMNP et la loi Censi-Bouvard? Si les critères d'éligibilité de ces deux dispositifs sont remplis, il est possible de bénéficier non seulement d'avantages fiscaux mais aussi d'une facilité de gestion du bien loué. Des avantages fiscaux En combinant un LMNP avec la loi Censi-Bouvard, vous pouvez: Récupérer la TVA payée lors de l'achat du bien; Bénéficier d'une réduction d'impôts de 11% du prix hors taxe qui sera répartie sur les 9 ans du bail commercial. Si par exemple vous faites l'achat d'un bien en résidence de services pour un montant de 250 000 € et que vous en retirez un loyer mensuel de 700 €, vous pourrez: Récupérer la TVA et obtenir 20% de 250 000 € soit 50 000 €. En définitive, votre achat ne vous reviendra qu'à 200 000 €; Obtenir une réduction d'impôts de 11% sur le prix d'achat hors taxe, soit: 200 000 x 11% = 22 000 €, répartie sur 9 ans, soit 2445€/an pendant 9 ans.
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LMNP Bouvard-Censi: un avantage fiscal calqué sur la loi Scellier, pour l'investissement dans les résidences de service. Le dispositif de défiscalisation LMNP Censi-Bouvard est issu d'un amendement à la loi Scellier proposé par les députés Yves Censi (Aveyron) et Michel Bouvard (Savoie). On parle également de loi Bouvard, amendement Bouvard, Scellier Bouvard ou LMNP en résidence de services. Le LMNP Bouvard entre dans le cadre plus général de la location en meublé non professionnel (LMNP), en lui associant certains avantages du dispositif Scellier. Le dispositif s'applique jusqu'au 31 décembre 2022 (article 74 de la loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022). LMNP Bouvard: près de 25% de réduction sur le prix d'achat L'acquisition de certains logements meublés en résidence de service donne accès à une réduction d'impôt de 11% du prix du bien dans une limite de 300 000 €. La réduction d'impôt LMNP Bouvard est étalée sur 9 ans de manière linéaire. Pourquoi cumuler le statut LMNP avec le dispositif Censi-Bouvard ? | Logement-seniors.com. Autre avantage: les résidences de services sont des établissements commerciaux assujettis à la TVA.
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Pour mieux comprendre un investissement financier dans les locations meublées, consultez également notre article: qu'est ce que la loi Censi-Bouvard? Fiscalité du LMNP Bouvard La loi Bouvard se différencie du statut LMNP traditionnel puisqu'il s'agit de bénéficier d'une réduction d'impôt et non d'une diminution du revenu imposable.