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Thursday, 25 July 2024

La réparation d'un volet roulant fait partie des incidents fréquemment rencontrés au cours de la location d'un bien. Mais à qui incombe cette charge et dans quels cas de figure? Voici quelques conseils clés qui pourront vous aider. La réparation du volet roulant à la charge du propriétaire Sur le principe, parmi la liste des réparations locatives en 2021, la réparation d'un volet roulant cassé est à la charge du propriétaire. Il existe différents systèmes de volets roulants: manivelle, sangle ou encore électrique. Manivelle de volet roulant cassée Le volet à manivelle est composé d'un coffre situé en haut de la fenêtre dans lequel est rangé le volet quand il n'est pas fermé. Le système est composé d'une manivelle qu'il faut actionner pour dérouler le volet qui sort du coffre et se déplie parallèlement à la fenêtre. Le volet se glisse dans deux coulisses situées à la verticale des deux côtés de la fenêtre. Les coulisses et le coffre doivent être assemblés pour qu'au moment où la manivelle est actionnée, le volet sort du coffre pour venir se glisser directement dans les coulisses.

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Lorsque vos volets se bloquent, et ne s'ouvrent ou ne se ferment pas, il y a généralement une solution très simple que la plupart des gens ne vérifient pas: la source d'alimentation est allumée. Vous serez surpris de la fréquence à laquelle cela se produit, alors faites-en la première chose à vérifier avant de devoir faire appel à une entreprise professionnelle. Votre volet roulant surchauffe car il est cassé Une fois que vous avez établi que la source d'alimentation du volet roulant est effectivement allumée, vous devez éliminer les autres causes de son dysfonctionnement. Si vous avez utilisé le volet roulant un nombre anormalement élevé de fois en un court laps de temps, vous l'avez peut-être surmené et il demande maintenant du repos. Alors, laissez le volet pendant une heure ou deux et réessayez. Il est fort probable qu'une fois qu'il aura eu le temps de refroidir, il fonctionnera à nouveau parfaitement. Mouvement lent et cahoteux car le volet roulant est cassé Si vos volets roulants s'ouvrent et se ferment mais avec une lenteur inhabituelle ou des mouvements saccadés.

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Volet roulant électrique bloqué Les volets roulants électriques sont composés d'un ensemble de lamelles articulées, qui peuvent s'enrouler autour d'un tambour horizontal. Le tambour est logé dans une caisse thermiquement et phoniquement isolée. Le volet électrique fonctionne à l'aide d'un moteur que l'on actionne via un interrupteur ou une télécommande. Si le moteur du volet est en panne, le propriétaire doit prendre en charge la réparation, d'autant plus qu'il y a normalement une garantie sur le moteur. Concernant la télécommande, si celle-ci ne fonctionne plus, le changement des piles est à la charge du locataire. Que votre volet roulant soit à manivelle, à sangle ou électrique, il appartient donc au propriétaire de procéder aux réparations. L'entretien du volet roulant à la charge du locataire Les réparations à la charge du locataire sont listées dans le décret du 26 août 1987. Ce dernier prévoit que le locataire doit effectuer l'entretien des stores, à savoir le nettoyage, le graissage, le remplacement des cordes, poulies ou quelques lames.

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Si le volet est actionné par une sangle, celle-ci ne permet plus non plus de descendre ou de remonter le volet roulant à action manuelle. Le blocage d'un volet roulant peut donc nécessiter tout type d'intervention comme le remplacement d'un verrou, du treuil, d'une attache, de la manivelle, de l'enrouleur, de la sortie de caisson ou bien encore de tout le mécanisme du tablier. On peut parfois être amené à devoir ré-agrafé le volet roulant. Des actions indispensables pour réparer, mais pas si faciles à réaliser si l'on n'est pas du métier. Volet roulant bloqué: on peut réparer soi-même sous certaines conditions Il est plus facile de réparer soi-même un volet roulant manuel que motorisé, à condition que l'on s'y connaisse un minimum. Dans ce domaine, vouloir être absolument autonome peut coûter plus cher que de s'adresser à un spécialiste. En tout cas, que l'on s'en sente capable ou pas, quel que soit le mécanisme dont on dispose il est inutile de forcer pour actionner le volet roulant coûte que coûte car cela risque d'aggraver la panne.

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