Vente Bordeaux Chartrons- Immeuble De Rapport-, Space Planning || Aide À L'aménagement

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Wednesday, 31 July 2024
Un sinistre incendie s'est déclaré dans la boulangerie chocolaterie située en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport du centre ville de Bordeaux. L'agence BATIFIVE, dans le cadre d'une mission complète de maîtrise d'oeuvre a dû reconstruire la totalité du bâtiment (planchers, charpente, couverture, façade arrière) tout en conservant la façade classée sur le cours Portal. La reconstruction a été l'occasion d'une remise aux normes complète du bâtiment tant du point de vue de la sécurité incendie que de l'accessibilité (création d'un ascenseur pour desservir les logements en étages). Les planchers bois ont été remplacés par des planchers en béton, la structure du plancher haut du rez-dechaussée a été reconstitué en profils aciers permettant de libérer la surface du commerce de toute descente de charge. Le défi a été relevé en 12 mois malgré l'exiguïté des accès et la complexité structurelle des travaux. Maitre d'ouvrage: PRIVE Mission: Complète Surface: 550 M² Montant des travaux: 1. 5 M€HT Calendrier: Livré 2012 Retour aux réalisations

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Immeuble de Rapport - Bordeaux Chartrons Description Au pied du cours Portal, cet immeuble en pierre de trois étages développe plus de 180 M² et bénéficie de toutes les commodités: commerces, tramway, écoles, quartier vivant et animé à 2 minutes à pieds des quais. L'immeuble est composé de 3 appartements loués (un par niveau): - RDC: un T2 de 54 m² avec grande chambre de 15 m² et belle hauteur sous plafond. Loué 6600 € /an. Charges de copropriété 15 €/mois. Bail de 3 ans signé le 28/11/2008. - R+1: un T3 de 63 m², 2 chambres avec salle de bain, wc séparé et cuisine aménagée, salon + balcon et belle hauteur sous plafond. Loué 8 760 € /an. Charges de copropriété 20 € /mois. Bail de 3 ans jusqu'au 01/06/2016. - R+2: un T3 de 64 m², 2 chambres avec salle de bain, wc séparé et cuisine aménagée. Salon avec parquet ancien. Loué 8 760 €/an. Charges de copropriété 20 €/mois. Bail de 3 ans jusqu'au 15/09/2015. Descriptif Surface 180 m² Chambres 0 Etage 3 Etat intérieur Bon état Informations financières Point investisseur Loyer annuel 24120 EUR / AN Destination possible Investisseur

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D'ailleurs, elle accueille une importante quantité d'étudiants tous les ans. De ce fait, appartement, studio, maisons de haut standing sont très demandés. Précisément dans les zones peuplées d'étudiants tels que les Chartrons. Les immeubles de rapport les plus loués à Bordeaux Bordeaux est l'une des villes étudiantes de France. Environ 10% de la population de la ville sont des étudiants. Comme de nombreuses universités et écoles de commerce y sont situées. Une grande partie des étudiants de la Nouvelle-Aquitaine louent un studio avec cuisine à Bordeaux pour poursuivre leurs études. De plus, selon les statistiques, 60% des personnes cherchant un appartement dans cette ville sont des étudiants. Selon l'INSEE, environ 60% des habitants de Bordeaux sont des locataires. Immeubles de rapport prisés à Bordeaux: les studios Les studios avec cuisine sont très populaires. En outre, dans la ville du sud-ouest, la majorité des appartements annoncés à la location dans une affiche immobilière sont des studios.

Devis Assurance prêt déménagement changement fournisseur énergie Informations clés: Immeuble T4 à vendre Bordeaux (Gironde 33) Bordeaux chartrons - immeuble en pierre BORDEAUX CHARTRONS Immeuble en pierre composé de trois appartements. Deux T1 au rez-de-chaussée (dont un avec une entrée indépendante) et un T2 avec mezzanine au premier et dernier étage. Le T2 est loué en location nue, un T1 est loué en location meublée et l'autre T1 n'est pas loué. Proximité immédiate des commerces, tram à 300 mètres, Jardin Public à 10min à pied. FAITES VITE!!! Détails: Nombre de pièces: 4 Nombre de niveaux: 2 Mode de chauffage: CONVECTEUR Type de chauffage: ELECTRIQUE Format de chauffage: INDIVIDUEL Honoraire à charge de l'Acquéreur Honoraire: 15000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4. 55% Prix net vendeur: 330000 euros Nom du négociateur: TORLET Cédric Barème d'honoraires: Réf. annonce: ParuVendu 3877. -345000 - Le 30/05/2022 à 22:12 Nombre de pièces 4 Surface 83m 2 environ Jardin / Terrain Consommation énergétique Dpe Vierge Emission de gaz à effet de serre Immeubles 4 pièces à acheter à Bordeaux * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

La plupart d'entre elles n'ont pas conscience de son importance. En effet, une entreprise propriétaire de ses locaux ne réfléchit pas de la même manière qu'une entreprise locataire. Les propriétaires comme les particuliers, sont davantage prompts à l'accompagnement. Toutefois, dans un contexte économique qui tend à réduire les espaces et minimiser les coûts, faire appel au space-planer peut être un véritable atout. En effet, nous constatons de plus en plus chez Cléram, que les entreprises se soucient énormément du coût des loyers. Afin d'affirmer leur choix et d'avoir la certitude que leurs projets d'aménagement peuvent se réaliser, l'accompagnement d'un space-planer durant le choix des nouveaux locaux devient une évidence. En effet, le space-planner et l'utilisation du space-planning facilitent l'insertion de l'entreprise dans ses nouveaux locaux. Se projeter au sein d'un environnement inconnu et obtenir la perception du lieu comme on l'imagine peut s'avérer difficile et anxiogène. Comment gagner des mètres carrés Grâce à la réalisation du space planning, vous pouvez obtenir des solutions et envisager des nouvelles superficies.

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Les plans sont proposés avec des soltutions chiffrées, pour permettre de gagner du temps et de l'efficacité. Etape 4: Aménagement et nouveau départ Dernière phase du space-planning, l'aménagement doit aussi être réalisé en concertation. Notons que le choix du mobilier et des outils de travail (au sens large) prend tout son sens lorsqu'il est le fruit d'échanges entre la hiérarchie et les salariés. Ils sont les plus à même de décrire leurs besoins. L'objectif est d'investir dans du matériel de bureau ergonomique, et de trouver des solutions adaptées, en passant si nécessaire par la voie de l'agencement sur mesure. Quelles sont les différences entre un space planner et un architecte d'intérieur? Ce sont deux métiers très complémentaires. L'architecte d'intérieur est dépositaire d'un diplôme spécifique et intervient après le space planner. Il se charge des modifications structurelles à apporter, pour réaliser, sur le terrain, les plans obtenus à l'issue du space planning. Le space planner est, quant à lui, très au fait de toutes les subtilités au niveau de la législation du travail, des contraintes règlementaires et des obligations liées à la sécurité.

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ESPACES DE BUREAUX MAGIQUES Nous vous aidons à optimiser l'espace grâce à son utilisation Une organisation efficace de l'espace permet à une entreprise de fonctionner plus efficacement. Nos architectes comprennent la nécessité d'établir des priorités et de comprendre le but de chaque espace créé, c'est-à-dire si son utilisation est efficace et quelles améliorations peuvent être mises en œuvre. Le space planning commence par la collecte d'informations sur la vie quotidienne de l'entreprise et son organisation; en utilisant ces données nous pourrons vous aider à définir les espaces et surtout leur utilisation. Que vous travaillez en bureaux fermés, en open space, Flex-office ou Share-desk, nous identifierons les solutions et les aménagements vous permettant d'optimiser votre espace, de le rendre plus efficace et « User Friendly ». NOUS CRÉONS AVEC SOIN ET PROFESSIONNALISME Définition des Espaces de Travail Définition des Espaces de Travail Implique un workflow structuré, du macro-zoning, jusqu'au micro zoning et un space planning global et détaillée Orienté vers l' « User Friendly » Des espaces conçus avec des usages et du mobilier pour le confort optimal des équipes L'objectif est de présenter la solution la plus agréable et fonctionnelle possible, en renforçant la productivité et la participation des collaborateurs

Définition du Space Planning Le Space Planning – métier lié à l'immobilier d'entreprise – permet de faire réaliser par un professionnel des "prototypes" d'aménagement de vos futurs locaux.