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Monday, 12 August 2024
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3 L'état des lieux par Huissier de Justice à LYON (69) Qu'un bail locatif soit destiné à l'habitation ou qu'il soit destiné à un usage commercial, professionnel ou rural, lors de sa conclusion, il faut faire dresser un constat d'état des lieux d'entrée. En effet, l'article 1731 du Code Civil pose une présomption selon laquelle le locataire « est présumé avoir reçu les lieux loués en bon état de réparations locatives, sauf preuve contraire ». Il importe donc au locataire de se protéger contre d'éventuelles mises en cause au sujet de dégâts qui étaient déjà présents au départ du bail, avant son entrée dans les lieux. A la sortie, l'état des lieux, fait par un Huissier, protègera le propriétaire contre les éventuels dégâts ou désordres qui pourraient être relevés et permettra la mise en cause de la responsabilité du locataire. D'autres obligations naissent de la signature du bail: Pour le bailleur: obligation de fournir un logement décent et ne mettant pas en danger la sécurité et la santé des locataires.

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L'heure de la convocation à l'audience du juge d'exécution de l'expulsion à laquelle le couple aurait dû se rendre a également été modifiée par l'étude. Vidéos: en ce moment sur Actu Plus surprenant, les biens du couple ont été vendus aux enchères par l'huissier. L'argent récupéré devait servir à solder une partie de la dette. Mais personne n'a retrouvé de traces de cet argent et on ignore à qui ont été vendus les biens. « Le produit de la vente n'a donc pas permis d'éponger une partie de la dette. L'huissier aurait dû effectuer un listing des biens vendus », déclare Maître Garidou, interrogé par l'Éveil de Pont-Audemer. « Ma fille et mon beau-frère ont pu racheter une partie de nos affaires, mais on n'a pas le détail de tout ce qui a été vendu. On ignore la somme que cela représente, dénonce le couple. Cet huissier nous a mis la tête sous l'eau. » Au départ, la dette du couple s'élevait à 11 000 euros. « Elle a atteint les 44 300 euros car comme le couple n'a pas eu la possibilité pendant des mois de récupérer ses biens, on a considéré qu'ils occupaient toujours la maison.

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