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Monday, 8 July 2024

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L'extension sur pilotis, c'est quoi? L'extension sur pilotis est une extension de maison qui ne repose pas sur le sol. En effet, ce sont des piliers qui viennent la supporter. Elle est donc positionnée en hauteur (jusqu'à cinq mètres de haut). Les pilotis, qui sont en bois ou en béton, sont positionnés très profondément dans le sol. Ils constituent la base d'une armature composée de solives qui accueillent un plancher au final surélevé par rapport au niveau du sol. Extension sur pilotis: dans quels cas? Dans les régions propices aux inondations, les extensions sur pilotis ont toute leur place. N'étant pas au contact du sol, la maison sur pilotis n'est pas touchée par l'humidité. Sa base reste donc parfaitement saine et sèche quel que soit le temps. Il est notamment intéressant de l'envisager au bord de l'eau. En parallèle, elle protège des nuisibles tels que les rongeurs ou les serpents. Les terrains pentus accueillent bien volontiers ce type d' agrandissement de maison qui s'y adapte parfaitement.

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Bon à savoir: pour envisager un agrandissement sur pilotis, il faudra réaliser un diagnostic rigoureux de votre sol. C'est une étape indispensable puisque les piliers de votre extension vont s'y implanter profondément. Pourquoi miser sur le bois pour votre extension sur pilotis? Le bois est léger, rapide à monter, et présente de très bonnes qualités d'isolation. Préconisé sur les extensions de chalet, le bois l'est aussi sur des maisons de tout style architectural, apportant une touche contemporaine souvent bienvenue. Les éléments à prendre en compte pour le prix d'une extension sur pilotis en bois Le diagnostic préalable du sol, La superficie à construire, L'ouverture du mur pour faire la transition entre la maison actuelle et l'extension, Le choix des finitions extérieures, L'aménagement intérieur: installer une cuisine (éléments de cuisine, arrivée d'eau, ventilation spécifique) sera plus cher que la création d'une chambre, par exemple. Pour une extension en bois, comptez entre 1 100 à 1 300 € pour le gros œuvre et l'isolation, et entre 1 400 et 2 000 € pour le gros œuvre, l'isolation et l'aménagement.

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Au-delà des travaux de terrain, le prix de la construction d'une extension de maison sur pilotis va dépendre, comme toute autre construction, des facteurs habituels: la surface habitable de la construction, le choix du matériau pour les pilotis ( bois, métal ou béton), les prix de l'isolant et des revêtements intérieurs et extérieurs, la quantité et les dimensions des ouvertures, le prix des équipements (cuisine, salle de bain, chauffage, luminaire, etc. ), les prix pratiqués par les professionnels de votre région. Prestation Prix moyen Extension de maison sur pilotis entre 2 000 et 2 500 euros/m² Étude de sol entre 800 et 2 000 euros Extension de maison en acier galvanisé entre 1 700 et 2 500 euros /m² Extension de maison en bois entre 1 500 et 2 900 euros /m² Extension de maison en parpaing entre 1 200 et 2 500 euros /m² Envie de construire une extension de maison sur pilotis? Contactez votre agence locale illiCO travaux et confiez votre projet à un professionnel! Interlocuteur unique Devis négociés Acomptes sécurisés Artisans sélectionnés Accompagnement & Suivi de chantier

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Les règles d'urbanisme concernant les extensions de maison sur pilotis restent cependant similaires à ceux d'une extension classique. Dans le cas où votre commune fait l'objet d'un Plan local d'urbanisme (PLU), vous devez réaliser une déclaration de travaux lorsque votre construction sur pilotis fait moins de 40 m². L'édifice devra être situé dans une zone constructible et hors site patrimonial protégé. Si votre commune n'est pas soumise à un PLU, vous devez faire une déclaration de travaux. Cela est nécessaire si l'empreinte au sol de votre construction est inférieure à 20 m². C'est aussi le cas si votre bâtisse est implantée en zone constructible et hors site patrimonial protégé. En revanche, le permis de construire devient obligatoire lorsque l'empreinte au sol de votre extension dépasse les 20 ou 40 m², et la hauteur de faîtage dépasse les 12 m. Pour une demande de permis de construire une extension sur pilotis, vous devez remplir un formulaire Cerfa 13406-05 auprès du service d'urbanisme de votre commune.

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