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Friday, 19 July 2024

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Petite nouvelle Message(s): 1 le 09/06/2021 à 10h38 Je viens d'emménager dans un appartement, et le plan de travail de la cuisine est en très mauvais état comme vous pouvez le constater, abimé par l'eau. Pensez-vous qu'il est possible de l'améliorer, ou c'est foutu? Si oui, quelle serait la meilleure façon de procéder. Un grand merci pour vos avis éclairés Liste des réponses Promoteur Message(s): 2581 le 09/06/2021 à 11h56 Bonjour, Si tu es locataire, Tout d'abord: est ce bien indiqué sur l'état des lieux? Ce n'est vraiment pas super de louer un bien dans cet état, sauf si accord des 2 parties! après tout dépend de ton budget et ton savoir faire, cela peut aller d'un simple nettoyage, séchage, rebouchage éventuel, ponçage, dépoussiérage, peinture... 'une réfection totale, changement du plan de travail... et /ou... carrelage (en prenant garde à la hauteur si les raccords de robinetterie ou autres meubles et accessoires sont fixes) Cordialement Le + Bo F Architecte Message(s): 1859 le 10/06/2021 à 18h42 Bonjour, Vu l'état du plan de travail, je dirais bien que c'est à votre propriétaire de le faire remplacer.

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En théorie, seule la garantie responsabilité civile est obligatoire pour un bailleur qui loue une copropriété. Qui doit souscrire à une assurance habitation? L'assurance habitation est une obligation légale pour tous les locataires. Ceci pourrait vous intéresser: Où trouver le numéro de contrat d'assurance Matmut? La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 portant dispositions relatives aux baux de logements vides ou meublés impose au locataire de souscrire une assurance couvrant le risque locatif. Est-il obligatoire d'avoir une assurance habitation? L'assurance habitation est obligatoire pour le locataire. Le locataire est en effet désigné comme responsable des dommages qu'il pourrait causer à l'immeuble et aux voisins et autres en cas de dégradations. Quels sont les deux cas où l'assurance habitation est obligatoire? Obligation d'assurance habitation: résumé En résumé, l'assurance habitation est obligatoire pour les locataires, les copropriétaires et les locataires en copropriété. Il est facultatif – mais fortement recommandé – pour les propriétaires et les propriétaires.

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< Retour à la page d'accueil Le locataire d'un appartement meublé est soumis par la loi à un certain n'ombre d'obligations, dont l'entretien du logement. La notion « d'entretien » peut sembler relativement vague et il parfois difficile de discerner à qui revient la responsabilité en cas d'incident. Que signifie concrètement l'entretien du logement et que sont les réparations locatives? Entretien du logement: définition C'est dans l'article 1754 du Code Civil mentionne en effet la notion de « menu entretien », désignant un ensemble de petit travaux qu'il convient au locataire de réaliser afin de maintenir le logement en état de propreté, de salubrité, et en accord avec l'état des lieux d'entrée. La loi reste relativement vague sur ce qu'implique cette notion, entrainant souvent une confusion entre entretien du logement et réparations locatives. Entretien du logement et réparations locatives L'entretien du logement peut simplement être définie comme le fait de maintenir le logement dans un état similaire à celui de l'état des lieux d'entrée.

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Honorer ses engagements de paiements des loyers 3. et Laisser accès libre pour les travaux Le locataire ne peut nullement s'opposer à la visite de son propriétaire lequel peut être accompagné de son architecte ainsi que des artisans pouvant intervenir dans le temps En effet le locataire dont laisser executer dans les lieux loués les travaux d'amélioration des parties communes ou privatives ainsi que les travaux de maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués. Il peut s'agir de grosses réparations ou d'entretiens, et peut importe qu'elles soient urgences ou non urgentes. Toutefois, si les travaux durent plus de 40 jours, le locataire peut obtenir une DIMINUTION de son LOYER à proportion du temps et de la surface de la partie du logement dont il aurait été privé. La demande de réduction est un droit du locataire Il peut obtenir cette réduction auprès du propriétaire ou du professionnel gestionnaire du bien loué sur simple de demande En cas de litige ou de refus éventuel, c'est le tribunal d'instance qui est compétent, de façon directe, et sans l'obligation de faire appel à un avocat.

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Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture; Fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries. Quelles sont les dégradations imputables au locataire? Le locataire doit effectuer les petites réparations tout au long de la location mais surtout avant l'état des lieux de sortie: il doit reboucher les trous effectués pour ses accrochages, lessiver les moquettes et les murs. Le logement n'a pas à être remis à neuf mais dans l'état où il a été reçu. Cependant les détériorations provenant d'un usage anormal telle que les taches indélébiles, les moquettes brûlées, … doivent être remise en bon état. Un locataire qui a effectué des transformations importantes sans l'accord du propriétaire devra remettre à ses frais le logement dans son état d'origine. Il en est de même pour les petites modifications sauf autorisation du propriétaire de laisser le bien en l'état. D'où la question: Quelles sont les dégradations imputables au propriétaire?

* Vitrages Réfection des mastics; Remplacement des vitres détériorées. * Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies Graissage; Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames. * Serrures et verrous de sécurité Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées. * Grilles Nettoyage et graissage; Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes. 2 PARTIES INTERIEURES Plafonds, murs intérieurs et cloisons Maintien en état de propreté; Menus raccords de peintures et tapisseries; Remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique; Rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci. Parquets, moquettes et autres revêtements de sol Encaustiquage et entretien courant de la vitrification; Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.