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Wednesday, 24 July 2024

alors pas de pb, on se ettra ca au point, en plus tu dois pas étre trop loin:)) ce n'est pas forcement une connerie de bletter en plein milieu. La zone de pose n'est pas forcement devant les visées a 10 metres. Il peut etre bon selon les vents de poser un gros paquet devant les visées et de deporter un peu la zone de pose sur les cotés. Un paquet en plein clair peut etre plus visible qu'un paquet sur l'arrivée, ca depend! Comment bien attacher ses canard a la hutte. moi mon clair il est immense et bien sur que le but est d'amener la pose a avoir lieu devant le créneau, mais comme tu dis le but est d'améliorer la visibilité d blettes car avecl'expérience je sais que dans la majorité des cas quand les coincs ils descendent et tournent sur le plan d'eau, je les poses. as tu déja vu cette techniques DG? oui, en baie de somme, je connais une hutte ou ils ont 30 blettes devant les visées, et dans leur cas precis, c'est pas idiot car ils ont 2 axes d'arrivée de paquet au milieu evite un refus de pose sur un gibier qui arrive d'un sens et qui se "claque" dans un deuxieme paquet!

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Plan d'attache, conseils et astuces Salut tout le monde, il fait pas un temps terrible aujourd'hui en vacances, du coup, pour passer un peu de temps j'ai décidé d'ouvrir un nouveau post, afin de partager et d'avoir vos avis... Je suis certain que chacun n'hésitera pas à apporter sa bille;) Alors voici grosso modo la configuration de la hutte où je chasse... Tout ou presque est indiqué, l'arrivage face à la hutte côté gauche, le vent d'est face à la hutte côté droit. Les zones en orange sont les zones où je peux tirer en fonction de mon blettage et de mon attache. J'ai représenté une attache que je fais par vents d'est... Plan d'attache, conseils et astuces. Les petits carrés noirs étant des cages à chanteuses, les paquets de blettes les gros blocs noirs, et mes lignes souvent dans l'axe des blettes (ou autour). Tout ce qui apparaît en vert autour de la flaque sont des arbres (saules) auxquels je ne peux pas toucher. Tout à fait à gauche en bleu, c'est la mare du voisin, et encore sur sa gauche c'est la dune. Rien, je dis bien, jamais rien, n'arrive de la droite...

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30 m tu attache au vent. Plan d attache pour la hutte lurette. deja regarde l'arrivée de ton gibier principale et!!! blettes sur l'arrivage, mais du chants assez loin de ta hutte, types chanteuses apres tu ajoutes des demis cri sur ton attache et un tio court cri a la pase pres de ta hutte, en laissant ta zone de pose libre pour ton gibier, plus des sauvager et quelques hybrides de sarcelle!! apres ces a toi de regarder et d'agir, voir si ton gibier ne tourne pas autour de ta hutte avec ces fameux plan d'eau que tu as autour!!! voila bonne chance et amuses toi bien:D merci lolo, mais la n'est pas mon pb, ca je le fais assez bien et souvent le truc que je me demande surtout c si je serai pas plus gagnant a mettre mon tas de blettes principal quasi au milieu du plan d'eau(selon le vent bien sur)pour une question de visibilité plus que proche de la hutte style hutte a pature OK avec sifleur et Lolo, si ce n'est que comme le plan d'eau est grand, je mettrais beaucoup plus de blettes et des grosses blettes (80-100 eiders ou magnum siffleurs de chaque côté par ex) et un petit paquet de 30 sarcelles devant la hutte à 15 m.

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Ces documents sont à titre indicatif, bien sûr que chaque mare est un lieu unique et particulier où l'attelage dépendra de multiples facteurs propres à ce lieu.

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[QUOTE=clemsliv;1704687]Salut tout le monde, [URL="][IMG]/IMG][/URL][/QUOTE]Ta jamais rienj qui rentre de la droite et nta un enorme tas de blette a droite?????? ton paquet d'abattage est à l'envers!!! quel vent pour cette pique? Ton voisin est manchot ou plutot affuté? tu fais toujours la même pique? c'est quoi ton whisky préféré?

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Salut tout le monde, il fait pas un temps terrible aujourd'hui en vacances, du coup, pour passer un peu de temps j'ai décidé d'ouvrir un nouveau post, afin de partager et d'avoir vos avis... Je suis certain que chacun n'hésitera pas à apporter sa bille Alors voici grosso modo la configuration de la hutte où je chasse... Tout ou presque est indiqué, l'arrivage face à la hutte côté gauche, le vent d'est face à la hutte côté droit. Les zones en orange sont les zones où je peux tirer en fonction de mon blettage et de mon attache. J'ai représenté une attache que je fais par vents d'est... Les petits carrés noirs étant des cages à chanteuses, les paquets de blettes les gros blocs noirs, et mes lignes souvent dans l'axe des blettes (ou autour). Plan d attache pour la hutte canada. Tout ce qui apparaît en vert autour de la flaque sont des arbres (saules) auxquels je ne peux pas toucher. Tout à fait à gauche en bleu, c'est la mare du voisin, et encore sur sa gauche c'est la dune. Rien, je dis bien, jamais rien, n'arrive de la droite...

par vent de nord assez fort, tu n'a pas tendance a poser loin? Clem, Sujet fort intéressant et très pertinent mais là je crois que t'as mis le doigt dans un truc! Ce qui me semble aussi intéressant c de savoir ou ton voisin met son chant?? Amicalement Fabrice si ta 40 sauvages a atteler, demande a antoine, y va t arranger ca!! Plan d attache ! - la hutte un art de vivre. :D par contre si ta une ou deux cannes cv, t est bredouille toute la saison, desolé!! :fou: qestion a deux cartouche basse pression; pourquoi tu mets tes cages à ces endroits la? han, clem:)) tu attaches pour le voisin:cri: j'explique mon point de vue:fou: si l'arrivage est le mème pour le voisin, c'est la, si j'étais a sa place que j'irais coller mes cages.

Vous devez inscrire le montant brut de vos revenus fonciers perçus dans l'année directement dans votre déclaration d'ensemble de revenus n° 2042. Pour trouver la somme à déclarer au titre de 2020, consultez le relevé annuel que vous a envoyé votre SCPI en début d'année: la quote-part des loyers bruts encaissés par la société qui correspond à vos parts y est indiquée. Bon à savoir: Les SCPI de rendement, investies dans l'immobilier professionnel, ont bien résisté à la crise sanitaire. En 2020, elles ont distribué un rendement moyen de 4, 18% (nets de charges et bruts d'impôts). Davantage pour les plus performantes. La SCPI Pierre Epargne, par exemple, affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 5, 85% en 2020. Scpi micro foncier 2.0. Notez que vous pouvez renoncer au régime micro-foncier et opter pour l'application du régime réel d'imposition si vous voulez déduire vos charges foncières pour leur montant réel. Vous avez évidemment intérêt à exercer cette option si les charges supportées par la SCPI (telles qu'indiquées dans votre relevé annuel), augmentées de vos charges d'emprunt payées dans l'année si vous avez investi à crédit, dépasse l'abattement de 30%.

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Comme tout bien immobilier, les SCPI de rendement font l'objet d'une déclaration de revenus pour les impôts. La pierre papier permet aux épargnants de percevoir des loyers qui seront fiscalisés au même titre que les revenus fonciers émanant d'une location d'appartement. Face aux questions récurrentes de nos clients sur la fiscalité des SCPI, nous avons décidé de répondre à la question de savoir comment effectuer sa déclaration de revenus SCPI? Les différents régimes fiscaux pour déclarer ses revenus fonciers? Lorsque vous percevez des revenus fonciers, vous pouvez décider de choisir le régime fiscal auxquels seront imposés ces revenus immobiliers. Qu'il s'agisse d'un parking, d'un studio, ou encore de SCPI de rendement, les revenus peuvent être imposés au: Régime Micro-foncier, Régime Réel. Déclaration de revenus locatifs : SCPI ? | CIC. Ces 2 régimes fiscaux apportent des traitements bien différents et comportent des conditions propres. Optimiser la fiscalité de mes revenus SCPI Quelles sont les conditions pour le Régime Micro-Foncier avec les SCPI?

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[MICRO-FONCIER] Le micro-foncier est une imposition simplifiée en terme de déclaration et d'imposition des revenus fonciers. Les avantages fiscaux et comment choisir entre régime réel et micro-foncier. Qu'est-ce que le micro-foncier? Le régime micro-foncier repose sur les mêmes principes que le régime des micro-entreprises. En deçà d'un certain niveau chiffre d'affaires, le contribuable est imposé selon un système ultra-simplifié de déclaration. Scpi micro foncier de. Ce système ultra-simplifié de déclaration s'applique automatiquement, sauf option contraire, aux bailleurs qui perçoivent des revenus fonciers inférieurs à un certain plafond. Le micro-foncier peut s'appliquer aux revenus perçus par le biais d'une société non soumise à l'IS donnant en location des immeubles nus. A condition que le titulaire des parts possède en direct au moins un local donné en location nue. Qui peut bénéficier du micro-foncier? Plafond Le total annuel des revenus fonciers encaissés par le foyer fiscal doit être inférieur à 15 000 euros (hors TVA).

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Il existe plusieurs régimes permettant de déclarer les loyers perçus à l'issu d'un investissement en SCPI. Le régime micro-foncier est l'un d'entre eux mais est soumis à certaines conditions et n'est donc pas forcément le plus avantageux fiscalement parlant. Les conditions pour bénéficier du régime micro-foncier Tout d'abord, le régime micro-foncier n'est pas accessible si on ne possède que des SCPI. Les revenus fonciers doivent également provenir de la possession d'un autre bien immobilier. Ensuite, les revenus bruts globaux doivent être inférieurs à 15 000€ annuels. Scpi micro foncier client. Une fois le choix fait entre le régime micro-foncier et le régime réel, cela vaut pour 3 ans au minimum. Dans quel cas est-ce avantageux? Le régime micro-foncier permet de déterminer le revenu foncier imposable de manière simplifié: il faut pour cela déduire un abattement de 30% aux revenus bruts annuels globaux. Cet abattement de 30% est censé couvrir les différentes charges liés à un investissement en EHPAD. Toutefois, si vos charges déductibles dépassent ce montant de 30% alors il vaut mieux passer au régime réel car il vous permettra de déduire le montant réel de vos charges (ce montant étant supérieur à 30%, votre base imposable sera plus faible qu'avec le régime micro-foncier, vous paierez donc moins d'impôts).

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Les prélèvements annexes Imposition sur la plus-value en cas de revente des parts Une plus-value immobilière (1) générée lors d'une cession de parts est imposable. Dans ce cadre, le taux d'imposition s'élève à 19%, auxquels s'ajoutent 17, 2% de prélèvements sociaux, soit au total 36, 2%. Ce régime fiscal de la plus-value immobilière prévoit un abattement qui évolue en fonction du nombre d'années de détention des parts. (1) Il y a une plus-value lorsque le prix de cession de la part est supérieur au prix d'acquisition. Pour le calcul de l'impôt sur le revenu L'abattement est de: 6%/an, de la 6e année à la 21e année de détention. 4%/ an, la 22e année de détention Au-delà de la 22e année de détention, la plus-value immobilière est exonérée d'impôt. Pour le calul des prélèvements sociaux Cet abattement est de: 1, 65%/an, entre la 6e et 21e année de détention. Comment déclarer les revenus SCPI dans sa déclaration fiscale ?. 1, 6%/an, la 22e année de détention 9%/an, de la 23e à la 30e année de détention Après 30 ans de détention, les prélèvements sociaux ne sont plus dus.

Dans ce cas, le concours d'un conseiller en gestion de patrimoine est souvent pertinent. 2. A l'impôt sur le revenu (IR) Vous pouvez bien bénéficier du micro-foncier en SCI à condition de posséder d'autres biens locatifs déclarés au régime du micro-foncier en nom propre et sous réserve, bien entendu, de respecter le plafonds de 15 000 € de revenus fonciers. Donc si vous déclarez tous vos revenus fonciers via la SCI, l'option du régime micro-foncier ne sera pas compatible. Pas de micro-foncier possible en SCI, est-ce pénalisant? Nous en parlions en début d'article, cette option fiscale n'est pas toujours la plus avantageuse, mais dans certains cas elle reste préférable. Par exemple, cette option présente tout son intérêt si vous n'avez pas de charges déductibles et pas d'intérêts d'emprunt. Guide des SCPI #8 : La fiscalité. C'est la cas notamment si vous venez de faire construire une maison neuve. Sans avoir recours à un crédit immobilier, il est fort probable que le régime du micro-foncier avec son abattement de 30% soit le plus intéressant car vous aurez peu de charges à déduire.