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Friday, 9 August 2024

J'ai déclaré mon puits dans les années '90 Il est possible que vous ayez déclaré votre puits à l'Administration dans les années '90. De très nombreuses déclarations leur sont parvenues à cette époque. Pour certains exploitants, cette déclaration a abouti à un arrêté ministériel, leur permettant donc d'utiliser leur puits. Cependant, de nombreuses déclarations sont restées sans suite. Alors peut-être pensez-vous que vous étiez en ordre du simple fait de votre déclaration introduite à cette époque, mais il est possible que ce ne soit pas le cas… Depuis octobre 2002, dans le nouveau système, tout agriculteur DOIT disposer d'un permis d'environnement pour exploiter un puits de classe 2 ou d'une déclaration pour un puits de classe 3. C'est quoi la zone de prise d'eau? Pour tous les puits, la zone de prise d'eau correspond à l'aire géographique dans laquelle est installé un puits. Puit non déclaré legal. Elle est délimitée par la ligne située à une distance de 10 mètres depuis les limites extérieures de l'infrastructure du puits.

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L'usager en infraction risque dans ce cas de se voir fermer son puits. Les propriétaires doivent s'acquitter d'une redevance En cherchant à mettre de l'ordre dans la gestion du domaine public hydraulique, l'Etat se fixe deux objectifs: permettre aux autorités chargées de l'eau d'établir un inventaire des points de prélèvement d'eau pour gérer de façon plus rationnelle les ressources et inciter les usagers à payer des redevances. Puit non déclare avoir. «Cela nous permet en tant que gestionnaires de l'eau de maîtriser tous les prélèvements et d'assurer ainsi une meilleure connaissance et un suivi rigoureux des ressources en eau », déclare à Médias 24 Abdelmajid Naimi, directeur de l'Agence du bassin hydraulique du Tensift. Le second objectif est donc d'«inciter les utilisateurs du domaine public hydraulique à s'aqcuitter d'une redevance et ainsi apporter des aides financières aux actions d'intérêt commun au bassin», déclare à Médias 24 Abdelaziz Zerouali, directeur de l'Agence du bassin hydraulique du Bouregreg et de la Chaouia.

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Par exemple: Julien et Mathilde ont construit un abri de jardin sans le déclarer, mais ils ont souscrit un contrat d'assurance. Hélas, un incendie d'origine électrique s'est déclaré dans la construction illégale avec un impact sur la maison principale. Julien et Mathilde veulent faire marcher leur assurance pour les dégâts de la maison mais l'assureur, très malin, refuse de prendre un charge les frais ayant comme argument: pas de déclaration = travaux illégaux = pas de prise en charge par l'assurance! Évitez les problèmes et les risques! Eau non potable et puit non declaré - Droit en général. Urbassist vous permet de déclarer vos travaux en moins d'une demi-heure et pour un prix optimal (déclaration préalable, 69€; permis de construire, 99€). Votre Cerfa est pré-rempli en ligne et gratuitement! Déclarez vos travaux Bon à savoir. Le bien immobilier que vous souhaitez acheter ou que vous venez juste d'acquérir comporte des travaux non déclarés? Alors informez vous! En effet, même si le responsable n'est pas vous mais l'ancien propriétaire, c'est vous qui en subirez les conséquences.

Si vous ne recevez pas d'autres nouvelles de l'administration au bout de ce délai, cela signifie que votre déclaration est acceptée en l'état et que la situation de votre abri de jardin est régularisée.

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Délai de prescription: la non déclaration de travaux engage votre responsabilité pénale pour une période de 6 ans. Votre responsabilité civile est engagée pendant 10 ans. C'est long! Préparer mon dossier d'autorisation de travaux Au-delà des problèmes judiciaires et financiers, la non déclaration des travaux peut vous porter d'autres préjudices à long terme. En cas de vente, il y a des fortes chances que ce détail vous pose des problèmes avec l'acte notarié, car les aménagements non déclarés ne pourront pas être inscrits. Et les acquéreurs seront susceptibles de se désister de l'achat: qui veut acheter des potentiels problèmes? En outre, vous ne serez pas en mesure de fournir un certificat de conformité. Evidemment! Travaux non déclarés : que faire en cas de revente du bien ?. N'ayant pas déclaré vos travaux, vous n'avez pas non plus votre « Déclaration Attestant l'Achèvement et Conformité des travaux (DAACT) ». Pour les acheteurs cela implique de potentielles sanctions administratives. Au niveau de l' assurance, la situation est complexe. En cas de sinistre, rien ne garanti le dédommagement d'une construction illégale ou pour les dégâts engendrés par celle-ci.

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La déclaration vise à faire prendre conscience aux particuliers l'importance de l'impact de ces ouvrages sur la qualité et la quantité des eaux des nappes phréatiques. En effet, l'eau est un bien commun à protéger. Or, une mauvaise réalisation ou exploitation pourrait polluer la nappe phréatique. Cela répond à une préoccupation environnementale et à un enjeu de santé publique. Acquisition maison avec travaux non déclarés, quels risques ?. Les services de distribution d'eau potable ont la possibilité de contrôler l'ouvrage de prélèvements et les réseaux intérieurs de distribution d'eau, aux frais du propriétaire. Quelles utilisations pour ce puits ou cette source? Les prélèvements d'eau d'un puits ou d'une source sont réalisés à des fins domestiques, c'est-à-dire « destinés exclusivement à la satisfaction des besoins des personnes physiques propriétaires ou locataires des installations et de ceux résidant habituellement sous leur toit, dans les limites des quantités d'eau nécessaires à l'alimentation humaine, aux soins d'hygiène, au lavage et aux productions végétale ou animales réservées à la consommation familiale de ces personnes » (article 214-5 du code de l'environnement).

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, si l'eau de votre terrain est saine et non polluée, vous pouvez l'utiliser en alimentation autonome. Il n'y a aucune obligation de raccordement au réseau de distribution d'eau potable. Vous devrez cependant faire réaliser des analyses régulières pour vérifier que cette eau est potable. Si vous proposez cette maison à la location, sachez que vous devez garantir à vos locataires en permanence la potabilité de l'eau au moyen d'analyses à réaliser à vos frais, votre responsabilité civile ou pénale pourrait être engagée en cas d'accident. Puit non déclaré interest. Il est important également de souligner que l'absence d'eau potable (si vous n'êtes pas par ailleurs raccordé au réseau public) pourrait entrainer une interdiction d'habiter prononcée par le préfet, à la demande du maire. Puits ou source, cela mérite les explications approfondies de votre notaire! Cécile SEIGNOVERT, notaire.

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