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Des Petits Jouets
Saturday, 3 August 2024
Capital variable - ouverte à la collecte CAPITALISATION 405 millions € La SCPI Sélectipierre 2 vous offre la possibilité de placer dans des adresses de qualité à Paris Selectipierre 2, gérée par Fiducial Gérance, fait partie des plus anciennes SCPI du marché pierre-papier. Les infos clés de Selectipierre 2 Prix de souscription 720, 00 € Min. de souscription 442, 00 € Délai de carence? Période initiale pendant laquelle l'investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription 3 mois Frais de gestion? % appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier 7, 19% TOF? Taux d'occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d'occupation 92, 75% Capitalisation? Il s'agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle 405 millions € Durée de placement recommandé 8 ans Valeur de retrait? Pour les SCPI à capital variable, il s'agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part.

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Description La SCPI SELECTIPIERRE 2 est une SCPI à capital variable composée de 67 immeubles, principalement de bureaux à Paris. En 2021, cette SCPI bureaux a distribué un dividende de 29€, correspondant à une distribution sur valeur de marché de 4. 03%. Indicateurs de base Frais de souscription 10. 00% Frais de gestion 0. 39% Minimum pour une première souscription 7 650 € Catégorie Bureaux Capitalisation 441 081 158 € Collecte nette 22 977 038 € Nombre d'associés 7 915 Nombre de parts 594 449 Adresse de la société de gestion FIDUCIAL GERANCE 41, avenue Gambetta 92928 Paris la Défense Cedex Indicateurs avancés Taux d'occupation financier 93. 18% Valeur de réalisation (ANR) 692 € Report à nouveau (RAN) 25. 07% Provision / Réparation (PGE) 18. 22% Nb d'immeubles 67 Surface gérée 73 262 m² Par souci d'homogénéisation avec les règles de présentation en matière d'OPCVM, les frais de la SCPI sont présentés en% de l'ANR (valeur de réalisation). SCPI de la même société de gestion CAPIFORCE PIERRE Taux DVM +6.

Mécaniquement, le DVM distribué est plus faible avec un DVM moyen de 3, 56%. La politique de gestion active des biens immobiliers, notamment au niveau des investissements, et de l' acquisition de nouveaux biens ainsi que l'expertise de la société de gestion concernant le marché immobilier parisien, lui permet d'être dans le top des performances globales des SCPI, avec un TRI (taux de rendement interne) de 15, 55% sur 15 ans. Cela lui a permis de se distinguer en 2018 avec un prix reçu aux victoires de la Pierre-papier: celui de « Meilleure performance globale sur 10 ans, catégorie SCPI à capital variable ». Les évènements liés à l'épidémie de Covid-19 ont eu un impact conséquent sur l'économie française sur l'ensemble de l'année 2020. Cela dit, les fondamentaux solides de Selectipierre 2 conduirons à une bonne résilience des performances dans cette situation. Les niveaux de trésorerie important permettent, en outre, à la société de gestion Fiducial Gérance d'être particulièrement active pour saisir les opportunités immobilières, de la même manière qu'au sortir de la crise de 2008 où les bonnes occasions se sont présentées.

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La politique d'investissement de la SCPI vise la recherche de rendements locatifs, sans toutefois constituer un objectif garanti, au travers d'actifs immobiliers situés principalement à Paris - Quartier Central des Affaires (Q. C. A. ). En 2016, la SCPI Selectipierre 2 est née du regroupement des trois SCPI "Bureaux": Selectipierre 2, Selectipierre 1, Croissance Immo et développe désormais un patrimoine de plu de 390 M€. Son patrimoine constitué dans les années 1980, répond aux exigences les plus hautes en termes de qualité d'immeubles et d'emplacements. Plus de 70% des actifs de Selectipierre 2 se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, de Castiglione, la Place Vendôme, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Ce patrimoine exceptionnel permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital. Selectipierre 2 s'adresse aux personnes: A la recherche de revenus complémentaires immédiats ou en prévision de la retraite Souhaitant profiter de la dynamique du marché de l'immobilier La SCPI: un objectif patrimonial Investir dans une SCPI, c'est d'abord investir dans l'immobilier.

Le TOF de la SCPI Selectipierre 2 est passé de 94, 79%, au 4e trimestre 2019, à 92, 75% au 2ème semestre 2020. Les locaux vacants et les locaux en arbitrage ne représentent qu'un faible pourcentage de son parc immobilier. Caractéristiques de la SCPI 10 part(s) Minimum souscription 1er jour du 5ème mois Délai de jouissance 10. 00% Frais de souscription TTC 8. 50% Frais de gestion TTC 17-28 Visa AMF du 1er août 2017 Historique L'origine de la SCPI Selectipierre 2 remonte à 1978. Afin de devenir une SCPI diversifiée, celle-ci a procédé à une fusion par absorption de deux autres SCPI bureaux: Selectipierre 1 et Croissance Immo. L'opération a été finalisée en 2016. Un an après cela, Selectipierre 2 a changé de statut juridique (capital variable). Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché de Selectipierre 2 s'établissait à 3, 56% en 2019. Autrement dit, elle a versé un dividende annuel de 25 €/part au titre du même exercice. Malgré la crise sanitaire du coronavirus, Selectipierre 2 parvient à distribuer un dividende de 5, 50 €/part sur les 3 premiers trimestre 2020 et 12, 50 €/part au dernier trimestre 2020 soit un total de 29 €/part.

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4. 03% Taux de Distribution 2021 760, 00 € Prix de la part en 2021 684, 00 € Valeur de retrait au 31-12-2021 441. 00 M€ Capitalisation 93. 18% Taux d'occupation financier 2021 26/04/1978 Année de création Simulez votre investissement Selectipierre 2 Evolution du taux de distribution Chiffres clés 795. 18 € Valeur de reconstitution (par part) Taux d'occupation financier --- Taux d'occupation physique 7. 27 € Report à nouveau (par part) 29. 00 € Dividendes bruts par part (année) Profil de Selectipierre 2 Le patrimoine de la SCPI Selectipierre 2 étant réparti entre Paris, l'Ile-de-France et les régions. Elle permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles d'actifs immobiliers. Ils pourront ainsi sécuriser leur placement tout en valorisant leur capital. Il s'agit d'un produit financier accessible à tous les profils d'investisseurs (particuliers, institutionnels, etc. ). Selectipierre 2 est une SCPI diversifiée à capital variable accessible à partir de 720 €. Il faudra, bien sûr, acheter 10 parts, soit 7 200 € lors d'une première souscription.

Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit: dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l'année n). (***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l'écart entre le prix de l'année n et le prix de l'année n-1 (ii) par le prix de référence de l'année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit: division (i) de l'écart de prix acquéreur moyen de l'année n et le prix acquéreur moyen de l'année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l'année n-1.

1b Voyager de Bari (Italie) à Patras (Grèce) Voyagez de Bari à Patras en ferry. La durée du voyage est de 16 heures. Le prix du billet est à partir de 50 EUR. La compagnie de ferries Superfast Ferries / ANEK Lines assure cette liaison. Vous trouverez les catégories de service suivantes à bord du ferry: - sièges standard inclinables qui constituent l'option de voyage la moins chère - cabines partagées avec lits: vous partagez la cabine, la douche et les toilettes avec d'autres voyageurs. Valider un billet de train avant l embarquement la. - cabines privées: des cabines standard aux cabines de luxe avec lit, douche et toilettes privés. C'est la meilleure option si vous voulez de l'intimité, si vous voyagez en famille ou avec des amis. L'enregistrement se fait deux heures avant le départ. Comment se rendre à Bari de la gare ferroviaire au port des ferries: Il y a une distance de 2 kilomètres entre la gare ferroviaire "Bari Centrale" et le terminal des ferries. Vous pouvez soit marcher, ce qui vous prendra environ 25 minutes. Ou vous pouvez prendre la ligne de bus numéro 50.

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Qu'est-ce qu'une liaison ferroviaire? Une correspondance ou un changement est, dans un trajet en transports en commun, un passage qui nécessite un changement de ligne. Le changement peut avoir lieu à la fois au sein du même réseau et de manière intermodale, c'est-à-dire également en modifiant le mode de transport. Comment valider votre billet de train? Dirigez-vous directement vers votre quai de train. Vos e-billets seront vérifiés lors de l'embarquement ou à bord du train. Le billet électronique est nominatif, personnel et incessible. Une pièce d'identité peut être demandée par le skipper. Comment valider le billet TER? Vous avez décidé d'acheter votre billet TER ou TGV sur votre smartphone. Le jour du voyage, il ne vous reste plus qu'à présenter votre smartphone au contrôleur. Aucune validation n'est nécessaire! Aucune validation n'est nécessaire! Est-il obligatoire d'imprimer votre billet de train? Recevez votre e-ticket personnel par e-mail immédiatement après l'achat. De Rafina à Herten en train | railcc. Imprimez-le à tout moment, jusqu'au départ du train.

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