Frais D Acquisition D Un Bien Immobilier Au Maroc 2018 Senigallia, Feuille De Peau Banque D'image Et Photos - Page 4 - Alamy

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Sunday, 4 August 2024

Une fois cette vision globale obtenue, il faut déterminer ses objectifs (location, villégiature, pur investissement) et le budget à y consacrer. Une fois le périmètre et le type de bien délimités, le mieux est de s'adresser à des agents immobiliers ayant pignon sur rue. Maroc : acheter une maison ou un appartement pour investir. Avec le boom immobilier que connaît le Maroc, il est facile et plus sûr de s'adresser aux nombreuses enseignes internationales sur place. Les agents immobiliers L'agent immobilier n'assure en principe qu'une fonction d'intermédiation qui correspond 5% du prix de vente, Il peut pourtant se voir confier un mandat de recherche avec éventuellement procuration spéciale pour acheter. C'est une pratique qui tend à se développer avec l'augmentation des acheteurs étrangers. Des démarches parfois fastidieuses Compte tenu des lenteurs bureaucratiques locales, le meilleur conseil est de donner mandat de gérer toutes les démarches administratives nécessaires, jusqu'à passation de l'acte notarié. Car les contraintes sont plus ou moins lourdes, notamment selon que l'on achète en zone urbaine ou agricole.

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Pour cela, voici les principaux justificatifs à remettre: ◦ CIN portant l'adresse du bien à céder ◦ Relevés des consommations d'eau et d'électricité qui prouvent que le bien cédé est réellement occupé ◦ Certificat de résidence délivré par l'administration locale Une période d'une année est accordée pour la réalisation de la vente: c'est-à-dire que l'on a le droit de quitter sa maison un an avant de pouvoir la vendre, au-delà de cette année on perd son droit d'exonération. On perd également le droit à l'exonération de la TPI si on loue le bien que l'on désire céder, dans ce cas, ce dernier n'est plus considéré comme habitation principale. Tout savoir sur le crédit immobilier au Maroc en 5 minutes ! - Mag Agenz. – Les ventes entre ascendants et descendants et entre mari et femme sont exonérées. – Le logement social est exonéré si on y habite plus de 4 ans au lieu de 6 ans. – Un terrain est exonéré à hauteur de 5 fois la surface construite – Les marocains résidents à l'étranger ont les mêmes droits que les marocains résidents au Maroc. Ils ont le droit à une seule résidence principale, ils sont exonérés en cas de revente de celle-ci après 6 ans.

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