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Saint-Jean-de-Monts 85160 Située sur la commune de CHALLANS dans un écrin de verdure de 10000 m² entièrement clos, arboré et paysagé. Cette superbe propriété entièrement rénovée en 2020 et 2021 D'une superficie d'environ 400 m² habitables vous offre une pièce de vie de 80 m² avec cheminée, cuisine haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, salle fitness, 5 chambres et 2 salles d'eau. Un studio. Un espace détente couvert de 150 m² avec piscine intérieure, sauna, spa et hammam. 5 ntant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:8000€/An. A 15 minutes des plages de St Jean de Monts et St Gilles Croix de Vie. Saint Jean de Monts vous propose cette charmante maison bourgeoise de 1932 située à 500 M à pied de la plage des Demoiselles. D'une surface habitable de 215 m² environ sur 3 niveaux, elle vous offre: 7 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 cuisine avec accès direct sur terrasse de 25 m², 1 buanderie, 3 salons, 2 bureaux, 1 atelier, 1 garage attenant.

MARCHÉS PUBLICS: ATTENTION AU PRINCIPE D'ALLOTISSEMENT! Article rédigé le 24 mai 2021 par Me Mélissa Goasdoué Le Conseil d'État rappelle, à l'occasion d'un recours contre la passation d'un marché de services relatif à des prestations de gardiennage, d'accueil et de filtrage sur plusieurs sites géographiques, que la répartition géographique des sites objet du marché peut caractériser des prestations distinctes imposant l'allotissement du marché. Allotissement: Rappel des principes En matière d'allotissement, il résulte des articles L. 2113-10 et L. 2113-11 du Code de la commande publique que, sauf si l'objet du marché ne permet pas l'identification de prestations distinctes, le pouvoir adjudicateur doit passer le marché en lots séparés, c'est-à-dire des unités autonomes susceptibles d'être attribuées séparément. L'allotissement des marchés publics constitue le principe et la passation d'un marché global l'exception. Cette règle permet ainsi à des petites et moyennes entreprises d'accéder à la commande publique y compris sur des marchés de taille importante.

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Dans ce cas, c'est la dévolution en lots séparés qui serait de nature à restreindre la concurrence. 4/ L'allotissement ajouterait de la complexité à l'exécution des prestations Lorsqu'allotir risque de rendre techniquement difficile l'exécution des prestations, il est possible de ne pas allotir le marché. Attention toutefois, la notion de « complexité technique » est appréciée de façon stricte par le juge. 5/ L'allotissement rendrait les prestations plus coûteuses pour l'acheteur L'acheteur peut également ne pas allotir lorsque les prestations deviendraient plus coûteuses en étant alloties. Attention, le recours au marché non-alloti n'est justifié que par la réalisation d'économies significatives ou si le recours à l'allotissement entraîne des surcoûts importants pour l'acheteur. Dans quels documents faut-il justifier le non-allotissement du marché? Pour les procédures adaptées L'article R2113-2 du code de la commande publique prévoit que l'acheteur doit motiver le choix du non-allotissement dans les documents relatifs à la procédure qu'il conserve, dans le rapport d'analyse par exemple.

L'article 10 du Code des Marchés Publics n'a pas été respecté. Le recours au marché global, une liberté soumise au contrôle de l'erreur manifeste d'appréciation. Le pouvoir adjudicateur apprécie « librement le nombre (et la consistance) de lots en tenant notamment compte des caractéristiques techniques des prestations demandées, de la structure du secteur économique en cause, et le cas échéant, des règles applicables à certaines professions » (art 10 du CMP). Le pouvoir adjudicateur peut ne pas recourir à l'allotissement mais au marché global s'il le justifie précisément. Le juge administratif sanctionne la méconnaissance de l'article 10 du Code des Marchés Publics. Dans sa décision « Commune d'Ajaccio » du 21 mai 2010, le Conseil d'Etat précise l'étendue du contrôle juridictionnel. « Il appartient au juge des référés précontractuels de relever un manquement aux obligations de mise en concurrence résultant d'une méconnaissance de ces dispositions, s'agissant de la définition du nombre et de la consistance des lots ».