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Vous pouvez nous contacter pour la réalisation de votre étude de faisabilité, via notre plateforme Web ( lien formulaire). Bureaux aux normes : une réglementation très stricte à respecter | Generali. En nous envoyant l'adresse, les plans et les photos de votre bien, nous vous conseillons de définir les grandes lignes de votre projet. Nous pouvons venir sur site pour une analyse et un diagnostic plus détaillés, confirmer sa viabilité et vous transmettre un document de synthèse avec plans d'implantation et du potentiel constructible et le coût prévisionnel des travaux. Cette mission est facturée au temps passé, ou peut être gratuite, lors du démarrage d'une mission de maîtrise d'œuvre. Faites-vous accompagner pour votre étude de capacité ou de faisabilité NOS REALISATIONS Vos projets d'architecture en toute liberté Vous vous posez encore des questions, vous avez besoin d'aide sur votre projet?

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La prise à bail de 26. 000 m² du Campus Cyber, en partie loué à des start-ups, et l'arrivée du groupe Omnes Education dans l'immeuble Coeur Défense (13. 500 m²) représentent les deux plus grandes transactions enregistrées en 2021. « Les entreprises ont réalisé que leur avenir était corrélé à leur capacité à intégrer de nouveaux talents. Certaines réfléchissent à une plus grande proximité entre le bureau et les collaborateurs, d'autres recherchent une plus grande centralité et la proximité des transports. Un équilibre reste aussi à trouver entre le télétravail et l'immeuble de bureau qui reste et restera, à mon sens, le premier facteur d'attractivité des sociétés ». Sébastien Chemouny président d'ULI France et responsable France d'Allianz Real Estate. Capacitaire immeuble bureau de tabac. Avec 14% de taux de vacance contre 2, 7% dans Paris intra-muros, La Défense devrait encore profiter d'un phénomène de report, au même titre que les satellites parisiens - Boulogne, Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine et Levallois -, dont l'attrait augmente à mesure que les prix grimpent dans la capitale.

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Concrètement, il faut compter un cabinet et un urinoir pour 20 hommes et deux cabinets pour 20 femmes. Si le personnel est mixte, l'entreprise doit disposer de cabinets féminins et masculins. Selon le Code du travail, ces sanitaires ne doivent pas communiquer directement avec les locaux fermés où les salariés sont amenés à passer du temps par souci évident de gêne olfactive. Un sas ou une pièce avec des éviers peuvent parfaitement assurer ce rôle de séparation. La dimension des cabinets d'aisance, en revanche, n'est pas spécifiée par la loi. Capacitaire immeuble bureau dans. Il est néanmoins précisé que la pièce dédiée doit être convenablement chauffée et éclairée. Concernant l'hygiène des lieux, les cabinets d'aisance doivent bien entendu être équipés de chasse d'eau fonctionnelles et de papier hygiénique. L'employeur a pour obligation de faire procéder, au moins quotidiennement, à leur nettoyage et à leur désinfection. Les portes des sanitaires doivent disposer d'un système de fermeture intérieure, qui permette également une ouverture de l'extérieur en cas d'incident.

Investir dans un immeuble est judicieux a bien des points de vue. Reste encore à savoir dans quel type d'immeuble choisir: habitation ou bureaux? IMMEUBLES D'HABITATION Avantages d'un immeuble d'habitation Le principal atout d'un immeuble d'habitation par rapport à un immeuble de bureaux est l'intensité de la demande locative. Ainsi, un logement se reloue en moyenne en 15 à 70 jours selon la FNAIM. Le risque de vacance locative est donc réduit. Pour minimiser encore ce risque, il est possible d'opter pour une assurance moyennant 2 à 3% des revenus. Location Bureau Paris 17 75017 1 786m² – BureauxLocaux.com. Les impayés peuvent quant à eux être assurés contre 2, 5 à 3, 5% des loyers. Combiner les deux permet d'obtenir un taux global aux alentours de 3 à 4% des loyers perçus. En cas d'impayés la procédure d'éviction est possible mais peut durer plusieurs mois et la trêve hivernale (novembre à mars inclus) peut encore rallonger le processus. En cas de reprise ou de revente, le propriétaire peut donner congé au locataire au terme de son bail en respectant un préavis de 6 mois pour les baux nus et de 3 mois pour les baux meublés.

Parole de spécialiste De Naples à Paestum, en passant par Capri, ce circuit met à l'honneur les sites archéologiques et les paysages magnifiques! Agrémentez le tout de spécialités locales et vous aurez un avant-goût de la belle vie italienne. En sillonnant la côte amalfitaine qui relie les villages entre eux, vous serez subjugé pas ses paysages, la blancheur des montagnes qui tombent dans l'eau azur, la profusion des lauriers roses et des bougainvilliers qui dégringolent des jardins en terrasse, un vrai paradis sur terre. Circuit Beautés du Sud : Rome, Naples et la Côte Amalfitaine. Baian S., spécialiste Italie Organisateur technique: Nouvelles Frontières - Circuits TUI

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Continuation pour la visite d'Amalfi, qui a donné son nom à la côte amalfitaine, pour y découvrir un lieu authentique, et très animé. Temps libre pour la visite et le déjeuner à votre guise. La visite de la cote s'achèvera en beauté par Ravello où la visite est libre. Nous vous suggérons de découvrir sa place principale, le Duomo et la Villa Rufolo avec ses magnifiques jardins et vue sur la baie. Circuit rome naples capri et la côte amalfitaine hotel. Retrouvez votre accompagnateur/trice pour rentrer à l'hôtel. Dîner et nuitée à l'hôtel dans la région de Naples. JOUR 4: Île DE CAPRI Petit-déjeuner à l'hôtel puis départ pour la découverte de l'île de Capri, située dans la baie de Naples (région de la Campanie). Prenez place en bateau pour une traversée depuis le port de Naples en direction de l'île (40mn) pour apprécier les paysages sublimes et sauvages de ce lieu qui a toujours séduit depuis l'antiquité. Transfert en bus local pour le centre-ville et découvrez de façon autonome le temps d'une journée, les ruelles de Capri, la place Umberto, Chartreuse St Jacques (Certosa de SanGiacomo) et les Jardins d'Auguste avec une vue superbe sur la Pointe de Tragara, les Faraglioni, sans oublier les boutiques qui animent tout le centre-ville de l'ile!

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Possédant de nombreux jardins d'agrumes, Sorrento représente l'endroit parfait pour prendre une marche main dans la main, sans se presser, à la manière des Italiens. Isle of Capri – Frank Sinatra Signifiant tout simplement « l'île de Capri », cette chanson est parue en 1958 sur le célèbre album Come Fly With Me de Frank Sinatra. Le chanteur, qui était surnommé Ol' Blue Eyes, nous raconte son aventure sur l'île de Capri. Vers la fin de l'été, sous un ciel d'un bleu immaculé, Frank Sinatra tombe sous le charme d'une jeune dame. Il tente de la séduire, mais comble de malheur, il réalise rapidement que celle-ci est déjà fiancée. Il quitte donc l'île un peu déçu, en chantant cette histoire d'un amour invraisemblable. Impossible de blâmer Frank Sinatra d'être tombé amoureux sous le soleil de Capri. Ce n'est pas un hasard si ce petit paradis est surnommé « l'île des amoureux »! Circuit rome naples capri et la côte amalfitaine 2. Cette île reconnue pour sa beauté légendaire est un lieu de villégiature populaire depuis l'époque romaine. Dans les années 1950 et 1960, les stars hollywoodiennes adoraient venir se reposer et prendre du bon temps à Capri.

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Dîner et nuit à l'hôtel. Jour 5: Sorrente - Capri - Région de Sorrente (env. 1h30 de bateau) Embarquement au port de Sorrente à destination de Capri (45 min de traversée) située dans la baie de Naples, juste en face de la péninsule de Sorrente. Ancrée dans les eaux bleues de la Méditerranée, cette île de 6 km de long sur 3 km de large environ est célèbre depuis la période antique pour ses splendeurs. Ses falaises dolomitiques surplombant la mer, ses magnifiques grottes et ses rochers encouragent l'imagination et rendent ce lieu magique. Mix de culture et de mondanité, de nature et d'histoire, Capri saura vous combler de ses richesses. Poursuite en minibus jusqu'à la Piazza Umberto I, centre de la vie mondaine. L’Italie chantée par les crooners. Visite des jardins d'Auguste et de la villa San Michele, célèbre pour son magnifique panorama sur le golfe, son mobilier ancien et ses vestiges romains. Déjeuner libre. Dégustation de "limoncello". En fin d'après-midi, retour à Sorrente en bateau, puis par bus à l'hôtel. Dîner et nuit.

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Fin de cet extraordinaire voyage.

Déjeuner dans une pizzeria à la découverte du plat napolitain par excellence, la Margherita, aux couleurs de lItalie. Poursuite de la visite avec le quartier du vieux Naples, léglise de Gesù Nuovo (vue extérieure) et le monastère de Santa Chiara (entrée incluse) réputé pour son cloître orné délégantes faïences et planté dorangers et de glycines. Au cours de laprès-midi, une dégustation du gâteau typique "sfogiatella" vous sera proposée. Puis transfert retour vers Calstellammare de Stabia en bus. Dîner et nuit à l'hôtel. Jour 7: Herculanum (50 km/env. 1h) Le matin, découverte du site dHerculanum (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), qui, comme Pompéi, est une cité qui fut totalement ensevelie sous les cendres. Circuit Italie - Nomade Aventure. Plus petite que sa voisine Pompéi, Herculanum offre aux visiteurs des vestiges en meilleur état de conservation. Vous découvrirez la complémentarité des deux sites, avec dun côté la ville marchande de Pompéi, et de lautre, l'aspect beaucoup plus résidentiel dHerculanum. Arrêt dans un vignoble pour une visite suivie dune dégustation et dun déjeuner.