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Démos live Expert-Comptable Assistez gratuitement à une présentation à distance de nos solutions avec un de nos consultants experts et posez vos questions en direct. Ecosystème des Experts-comptables Pour vous accompagner nous avons noué des partenariats avec vos associations et organisations professionnelles. Retrouvez-nous sur la plupart des événements de la Profession. Articles Lisez nos articles, guides et astuces pour vous aider dans la gestion de votre cabinet d'expertise comptable. Pour aller plus loin dans la digitalisation de votre cabinet Nos conseillers experts sont prêts à répondre à vos questions et à fixer un rendez-vous pour une démonstration dans vos locaux. FAQ - Login de connexion - Editions Francis Lefebvre. Etre rappelé Bénéficiez de notre expertise Trouvez les réponses à vos questions au sein de notre base de connaissances. Besoin d'être accompagné? Un conseiller vous guide pas à pas. Formation et certification Formez-vous à votre rythme.
e -factures Le service e -factures s'intègre dans le cadre de la nouvelle réglementation sur la facture électronique qui concerne tous les acteurs économiques. C'est pourquoi cette offre prévoit un accès dédié aux experts-comptables dont les clients ont opté pour elle. Mon expert en gestion connexion acr. Les explications par Jean-Louis Glorian, président d'Euro Information - Épithète et Dominique Janin, responsable de la clientèle expert-comptables. Transcription des vidéos e -factures: au service des experts-comptables Jean-Louis Glorian, vous êtes président d'Euro Information - Épithète et vous lancez une nouvelle offre: e -factures. En quoi consiste cette offre? Jean-Louis Glorian: C'est une offre qui est destinée à tous les acteurs économiques qu'il s'agisse d'entreprises, de professionnels, d' ETI ou de grands comptes, elle a vocation à gérer les factures électroniques c'est-à-dire aussi bien les factures destinées aux clients, que les factures reçues des fournisseurs. Dominique Janin: Nous savons qu'il y a une évolution forte de la digitalisation des opérations.
Immobilier en Espagne 29/12/2015 par Guillem Cotcha Les documents pour acheter un bien immobilier en Espagne Acheter un appartement en Espagne n'est jamais une décision facile à prendre, d'autant plus dans un pays dont on ignore la langue, les coutumes, etc. Ainsi, cet article est là pour vous guider et vous donner un premier aperçu des documents à fournir et des étapes à suivre si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne. Acheter un bien immobilier en Espagne pour un particulier Après s'être accordé avec le vendeur sur les tenants et aboutissants du contrat de vente, la procédure d'achat/vente (« Compra/Venta ») est un processus qui se terminera devant un notaire espagnol puisque ce dernier doit ratifier les écritures dans lesquelles le nouvel acquéreur du bien figurera. Les personnes essentielles présentent durant la signature des écritures seront le(s) vendeur(s), l'acheteur et le notaire. Cependant, le banquier responsable du compte en banque du vendeur peut être présent afin de valider les chèques de banques.
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Lorsque le futur acheteur passe par une agence immobilière et qu'il arrête son choix sur une maison ou un appartement en particulier, il est courant de verser entre 500 et 3. 000€ à l'agence en question. Grâce à ce règlement, aussi appelé señal, cette dernière cesse de faire visiter le bien et sollicite l'avis favorable du propriétaire pour la vente. La période de réservation prend fin dès la notification de cet accord. Ce type de réservation est appelé Reserva. Bien que fréquemment utilisée, cette méthode n'est pas obligatoire et il est possible de signer d'emblée un compromis de vente sous seing privé. Pour se prémunir de tout risque de fraude, il convient de rédiger un contrat écrit et précis et de verser cette somme à une agence immobilière dont il est possible de vérifier l'identité. Bon à savoir: En cas de refus de votre offre d'achat de la part du propriétaire, l'agence immobilière Espagnole est tenue de vous rembourser les sommes versées pour réserver ce bien. Réservation d'un bien immobilier en Espagne: bloquer le bien auprès du propriétaire Lorsque l'acheteur et le vendeur sont d'accord sur les modalités de la vente, il est essentiel de bloquer le bien immobilier.
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Il existe des communautés autonomes qui obligent le vendeur à remettre le certificat d'occupation actuel à l'acheteur, circonstance qui sera vérifiée par le notaire et qui sera consignée dans l'acte. Le notaire préviendra le vendeur de son obligation de payer la plus-value communale (en cas de vente d'un bien urbain); de votre obligation de payer l'IBI pour toute l'année même si vous vendez en janvier, et que vous devez conserver une simple copie de l'acte de vente pour faire votre déclaration de revenus aux fins d'une éventuelle plus-value. Le notaire avertira l'acheteur de son obligation de payer la taxe d'achat, (soit transfert patrimonial onéreux, impôt sur les sociétés ou actes juridiques documentés et TVA). Il indiquera également que vous devez présenter une simple note de l'acte à la mairie pour régler la taxe sur l'augmentation de la valeur du foncier urbain (plus-value communale). Après avoir expliqué chaque section et clause du document, il est précédé que chaque partie le signe.
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Comme acheteur, vous payez directement au notaire, et, le notaire paie au vendeur une fois tout le procédure est complété. Mais, en Espagne, le notaire ne réalise pas cette fonction d'intermédiaire du paiemen t. Alors, en Espagne, vous devez payer directement au vendeur. En fait, il faut avoir une traçabilité très bien identifiée des origines des fonds, et sa destination au vendeur, pour accomplir avec la loi de prévention de blanchissement de capitales. Le reste du prix final. Est-ce que je ne peut pas payer au vendeur avec virement bancaire de mon compte dehors Espagne? OUI. On doit confirmer qu'en Espagne, comme en Europe, dans une transaction d'achat immobilière, il est parfaitement possible payer directement à la compte bancaire du vendeur, des d'une compte bancaire en France, Belgique, Suisse, etc. Un notaire espagnol autorisera un paiement fait par virement bancaire, bien que c'est fait d'une compte bancaire à l'étranger. Mais, le problème est la «façon», et le «moment "de faire le paiement: Si le paiement est fait par « virement », le problème est déterminer « quand » vous procédez avec le virement.