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Sunday, 28 July 2024

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Avec un taux de 7, 04% de logements sociaux (546 appartements pour 17. 000 habitants), la ville se voit infliger une pénalité de 850. 000 euros qui restreint son fonctionnement. Le maire est ulcéré. "Une ville à la campagne". Le surnom donné à La Crau n'a jamais été autant vérifié qu'en ce moment. Si ce n'est qu'être une ville impose des contraintes de production de logement social, au titre de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain), que le caractère agricole de la cité refrène. Pour construire, encore faut-il du foncier. Donc déclasser massivement des terres agricoles ou des espaces boisés classés, ce à quoi le maire se refuse. Logement social pont de crau 3. "La commune a joué son rôle social" Du temps où elle dépendait de la communauté de communes de la vallée du Gapeau, La Crau n'était pas soumise à la loi SRU. Mais tout a changé en 2009, à son intégration dans l'agglo TPM. "Je pense que la commune a joué son rôle social à son entrée dans TPM", argue le maire, Christian Simon. De 280 logements sociaux en 2009, La Crau est passée à 546 aujourd'hui (60 sont en cours de construction).

Un parc social passé du simple au double en neuf ans, c'est un indice de bonne volonté de combler le retard. Mais jamais la commune ne pourra atteindre les objectifs de 25% fixés par la loi. "Pour être dans les clous, il faudrait créer 1. 600 logements sociaux avant 2025, 440 d'ici deux ans, soit 265 logements sociaux par an en moyenne. Or, la commune n'accorde des permis que pour 100 logements par an en moyenne: tous permis confondus, sociaux et non sociaux. " De ce fait, la commune est désignée comme carencée par l'État depuis juillet 2014. Le préfet peut donc préempter à La Crau pour y faire du logement social (une seule opération en cours en centre-ville) et récupérer la totalité des réservations des nouveaux logements sociaux. Ville d'Arles » Les bailleurs sociaux. "Si la préfecture elle-même n'est pas arrivée à faire du social alors qu'elle a la main depuis trois ans, c'est bien la preuve que la loi n'est pas bonne, fustige le maire. Il est admis que le tissu de la commune ne se prête guère à la préemption. " "La Crau n'est pas une ville de riches" La Crau voit sa pénalité multipliée par trois cette année.

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Même si, en dernier ressort, c'est la ministre qui tranchera ».? A lire aussi: « Boutin préfère la France des propriétaires à celle des HLM »

Les candidats s'adressent fréquemment directement auprès des bailleurs sociaux qui gèrent des ensembles dans les quartiers d'Arles (Opac, Sempa, Unicil, Famille Provence, […]

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Caroline Gadou, sous-préfet chargé de mission à la préfecture du Var pour le logement et la politique de la ville justifie cette façon de faire: « Nous menons avec les communes un travail de dialogue et de concertation. Le constat de carence n'est pas le seul instrument que nous utilisons et on ne pourra pas tout régler avec des sanctions financières. » « Nous portons donc un regard différent en fonction de la situation de chaque commune et des projets engagés. Logement social : la Côte d'Azur échappe aux sanctions. Il n'y a pas une application mécanique de l'article 55 de la loi SRU » Pour les services de l'Etat, dans les deux départements concernés, il ne s'agit pas d'une politique du « deux poids deux mesures ». David Barjon, directeur adjoint à la Direction départementale de l'équipement dans les Alpes-Maritimes, détaille: « Il y a, au niveau régional, une harmonisation. Mais qui dit harmonisation ne signifie pas uniformisation. Chaque département ayant ses spécificités, ses paradoxes à gérer. » « Des contorsions avec les textes » La suite après la publicité La lettre Urbapress Informations n'a pas exactement la même appréciation de la situation.

Pour cette newsletter spécialisée dans les questions d'urbanisme, il s'agit là de « contorsions avec les textes », de « subterfuges » pour permettre notamment à Toulon et Nice, « deux communes symboles », de ne pas être blâmées: « Ces tripatouillages avec l'esprit et la lettre de la loi SRU laisseront sans doute un goût amer aux maires des communes des départements voisins sanctionnés alors qu'ils ont pourtant fait des efforts. Logement social pont de crau 4. » C'est le cas dans le Vaucluse ou les Bouches-du-Rhône, où des communes comme Les Pennes-Mirabeau par exemple, dont le taux de réalisation est pourtant de 97% pour la période 2005 et 2007, ont fait l'objet de proposition de constat de carence de la part du comité régional de l'habitat. -50% la première année avec Google En choisissant ce parcours d'abonnement promotionnel, vous acceptez le dépôt d'un cookie d'analyse par Google. Du côté du ministère du Logement, on rappelle simplement « qu'il n'y a pas une application arbitraire de la loi et que c'est aux préfets de juger de la réalité et de la sincérité des situations.

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