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Tuesday, 13 August 2024

Cet investissement dans un immeuble de rapport promeut à notre client un rendement locatif de 9%, lui assurant un bon retour sur investissement. Investir dans un immeuble de rapport est une excellente option pour développer rapidement un patrimoine immobilier. Il est toutefois nécessaire de respecter certaines règles de base. Parmi celles-ci, vous devez bien choisir l'emplacement du bien. L'immeuble de rapport, aussi appelé immeuble locatif, s'apparente à un édifice constitué de plusieurs logements. Vous en êtes le seul propriétaire et avez la possibilité d'y installer un local commercial en rez-de-chaussée. L'avantage avec un immeuble de rapport est que vous profitez au maximum de votre capacité d'endettement, tout en réalisant des économies de temps significatives. Cela vous offre l'opportunité d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Le cash-flow produit amortit votre crédit et vous pouvez profiter d'une plus-value importante dans le cadre d'une vente. En investissant dans un immeuble locatif en région parisienne, vous bénéficiez d'un rendement locatif allant de 8 à 12%.

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Investir dans un immeuble de rapport permet de profiter d'une rente locative sur le long terme et d'enrichir son patrimoine immobilier. Découvrez l'immeuble de rapport. Qu'est-ce qu'un immeuble de rapport? Un immeuble de rapport, également appelé immeuble à loyers, correspond à un investissement immobilier qui se traduit par l'acquisition de l'intégralité d'un bâtiment: les appartements, les parties communes, les caves, les garages, les parkings extérieurs, etc. Le bâtiment est ainsi détenu par un seul propriétaire qui peut mettre en location l'ensemble des logements qui le composent ou proposer des surfaces destinées à un bail de location commercial ou professionnel selon l'activité exercée. L'objectif, pour l'investisseur est de dégager une rentabilité locative importante grâce aux loyers collectés. Il prend son essor au XIX e siècle lors de la période haussmannienne avant un léger déclin au XX e siècle dû à la généralisation de la copropriété. Avec l'augmentation du nombre de crédits immobiliers accordés et le développement des annonces immobilières en ligne, investir dans un immeuble de rapport s'avère être une stratégie d'investissement pouvant être très rentable, à condition de cibler un immeuble situé dans une zone où la demande locative est importante.

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Ne soyez pas avares d'objets: lampes d'Aladin, coffres, petits bibelots dorés. N'oubliez pas les palmiers ici et là, ainsi que le diffuseur de parfums ambrés pour rappeler les senteurs venues d'Orient. Vous pouvez aussi prévoir un petit coin avec des instruments de musique orientale pour que vos invités puissent se détendre auprès des musiciens. Faire-part mariage oriental : les plus belles inspirations !. Mille et une bougies Pour recréer toute la magie d'Orient, le mariage doit se passer plutôt le soir, pour vous permettre de profiter du contraste entre l'obscurité et les lumières de vos photophores et des bougies. Vos bougies feront chatoyer vos murs d'étoffes aux couleurs vives: fuchsia, orange, rouge, bleu. Plaçons les invités Pour organiser les tablées, faites un plan de table avec des noms de contes historiques. Le plus connu des contes des Mille et une Nuits c'est certainement celui de Shéhérazade, mais il comporte aussi une trentaine d'autres histoires qui pourront vous servir de nom pour les tables comme: Ali Baba et les quarante voleurs, Aladin et la lampe merveilleuse, les sept vizirs… ou des prénoms arabes symboliques: Khalid (éternel), Kenza (trésor), Habiba (bien-aimé), … A vous de jouer!

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