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Friday, 2 August 2024

Dans le cas où il sera indispensable d'avoir de l'eau et du courant dans la nouvelle pièce, il faudra absolument veiller à sécuriser le périmètre, et à empêcher toute fuite ou infiltration. En outre, l'ancien garage devra être correctement isolé ou ventilée avant d'être aménagé, d'où la nécessité de créer des fenêtres si le garage n'en avait pas auparavant. Dans la plupart des cas, certains artisans doivent obligatoirement être présents sur le chantier, comme: Un couvreur, spécialiste de l'isolation des toits Un maçon, car il faudra probablement reprendre les travaux de maçonnerie Un peintre (si éventuellement des travaux de peinture sont nécessaires) Un plombier s'il faut une arrivée d'eau dans le garage Un électricien Note: faire appel à des spécialistes différents pour chaque étape des travaux peut vite devenir fastidieux et coûter très cher. Transformer son garage en pièce de vie : nos 5 idées d'aménagement. Pour limiter les dépenses et gagner du temps dans la réalisation des travaux, il vaut mieux confier l'ensemble du projet à un professionnel, de préférence un ingénieur ou un architecte.

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Agrandir sa maison en transformant son garage en pièce habitable est une bonne idée. Mais vous devez tout de même respecter toutes les règles, sous peine de sanction. Voici un petit tour d'horizon des idées de transformation et des formalités à remplir. Transformer son garage en une pièce de vie agréable - Blog Archibien. Suivez le guide! Les démarches administratives Avant d'entamer vos travaux, vérifier toujours qu'il vous reste des droits à construire sur votre terrain. Pour cela, il vous faut connaître votre COS, c'est-à-dire le Coefficient d'Occupation des Sols, qui indique la proportion de construction habitable de chaque terrain d'une commune. En effet, aménager un garage en lieu de vie correspond à une extension de la surface habitable, d'où ces démarches à effectuer pour être en conformité avec la loi. Si votre garage fait plus de 20m2, vous devez déposer un permis de construire dans le cadre d'un « changement de destination » de cet espace. Si en revanche la surface à transformer est comprise entre 10 et 20m2, une déclaration préalable suffit si vous ne créez pas d'ouverture supplémentaire dans un mur porteur.

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Ainsi, il faut avoir à l'esprit que l'aménagement du garage aura notamment des répercutions sur la taxe foncière. Transformer un garage en pièce de vie de célibataire. Ne pas oublier les cas particuliers: outre ces principales règles, il se peut que vous deviez tenir compte de réglementations particulières. Par exemple, il faudra faire appel à un architecte si la nouvelle surface habitable de votre logement dépasse 150 m2. De plus, les contraintes à respecter seront encore plus nombreuses si votre habitation se trouve sur un site patrimonial remarquable ou protégé. Envie de vous renseigner davantage?

Si le PLU impose une place de parking, il vous faut créer un espace de stationnement. L'obligation d'obtenir un permis de construire dépend de la surface en question ainsi que de la nature de l'impact sur les constructions déjà existantes. Si le garage fait plus de 20m2, un permis de construire est obligatoire. Il indiquera le «changement de destination» de l'espace. Si la surface est comprise entre 10m2 et 20m2: une déclaration préalable suffit (sauf si il y a construction d'une ouverture supplémentaire sur un mur porteur, comme une fenêtre ou une porte par exemple). Est-il possible de transformer son garage en pièce de vie? - CONSTRUIRE-GARAGE.COM. Si le garage est inferieur à 10m2, aucune autorisation n'est nécessaire si vous ne modifiez pas les murs porteurs. Si votre surface habitable (maison+ garage) dépasse 170 m2 vous devez obligatoirement faire appel à un architecte. Selon le projet de construction choisit, une taxe locale d'équipement et de raccord à l'égout vous sera imposée. Dans la mesure où vous agrandissez votre surface habitable, vos impôts augmenteront aussi.

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