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Sunday, 25 August 2024

La tour Eiffel, qui a accueilli 1, 6 million de visiteurs depuis le début de l'année, vise 5, 5 millions d'entrées pour 2022. vichie81 / Malgré le retour des touristes, la tour Eiffel s'apprête à vivre « encore une année difficile » en 2022 et compte sur une nouvelle recapitalisation par ses actionnaires publics, explique le président de sa société d'exploitation (Sete) Jean-François Martins dans un entretien à l'AFP. Achat d'un appartement ou d'un hôtel particulie avec vue à Paris. À lire aussi Le quartier de la tour Eiffel miné par l'insécurité Environ 20. 000 personnes par jour, comme au bon vieux temps. Aidés par la météo, « ces vacances scolaires et les week-ends ensoleillés ont confirmé l'attractivité de la tour sur le marché français et européen proche », souligne l'élu du groupe PS au Conseil de Paris. Le retour en force des Européens (60%), la « bonne présence des Américains » (17%) et des Français, une « vraie nouveauté » (15%), sont les tendances fortes après deux fermetures, d'une durée cumulée d'un an, provoquées par la pandémie de Covid-19.

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Situé en bord de Seine dans le 7e arrondissement de Paris, le célèbre monument offre ses plus belles perspectives aux biens situés autour du Champ de Mars, dans le 15e arrondissement notamment. Maison vue tour eiffel place. Les appartements haut de gamme des 8e et 16e arrondissements, sur l'autre versant de la Seine, bénéficient aussi d'une vue sur la tour Eiffel. Au-delà de ce secteur, apercevoir les courbes vertigineuses de la dame de fer depuis sa fenêtre est un luxe dévolu aux logements situés dans les plus hauts étages de la capitale française. A lire aussi: La presqu'île de Lyon nous révèle un quartier riche en biens immobiliers

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« Dans les bases de données immobilières, la qualification de la vue des logements n'est malheureusement pas définie. Toute la difficulté de cette étude réside dans la création de cette donnée pour en quantifier son effet sur les prix des logements. Pour chaque bâtiment parisien, nous avons projeté 7 vecteurs sur différents points de la Tour Eiffel à partir de chaque immeuble parisien. L'idée est de scorer la qualité de la vue en regardant combien de ces vecteurs ne sont pas interceptés par d'autres bâtiments. Nous avons ainsi gardé les immeubles ayant une vue sur plus de la moitié de la dame de fer », déclare Thomas Lefebvre, directeur scientifique de MeilleursAgents. Par ce travail, MeilleursAgents a cartographié pour la première fois les immeubles parisiens qui comptent au moins un logement avec une vue sur la tour Eiffel. Appartement Vue Tour Eiffel | Annonces Immobilières de Luxe à Paris. Ainsi, près de 10% des immeubles parisiens ont vue sur la dame de fer. L'effet de la vue sur la tour Eiffel sur le prix peut atteindre +9% Après ce travail de modélisation 3D, MeilleursAgents a développé des modèles statistiques spécifiques permettant d'isoler l'effet de la vue sur la tour Eiffel sur le prix d'un logement en s'appuyant sur les données de transactions immobilières remontées par les 11 000 agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

Là aussi, les prix explosent. « Je vais être chauvin, mais les plus belles vues sont chez nous, attaque en rigolant Brice Moyse fondateur des agences Immo Polis. Certains ont même la double vue avec au sud la tour Eiffel et, si l'appartement est traversant, le Sacré Coeur. » Mais le nec plus ultra, comme ailleurs dans la capitale, est de pouvoir admirer l'édifice de métal tranquillement assis dans son salon ou allongé dans sa chambre. « La différence peut atteindre les 10%. Maison vue tour eiffel hotel. Nous venons de vendre par exemple un 44 m2, au 5e étage sans ascenseur, pour 600 000 €. Le même sans la vue serait parti à 530 000 € », souligne l'agent du nord parisien. Et d'enchaîner: « Les gens sont effectivement prêts à mettre beaucoup d'argent. Des Abbesses la vue est splendide et dès qu'un bien est à vendre, nous ne faisons aucune publicité. Nous travaillons directement sur notre fichier composé pour l'essentiel de clients Parisiens ou Français même s'il y a quelques étrangers. D'ailleurs, un client Suisse m'a réservé un appartement uniquement après avoir vu la visite virtuelle que je lui avais envoyée par mail.

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