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De plus, la vente doit être réalisée au maximum le 31 décembre de la deuxième année qui suit celle au cours de laquelle la promesse a acquis date certaine. Bon à savoir: les opérations de démolition-reconstruction ayant l'objet d'un avant-contrat avant le 1er janvier 2015 continuent de bénéficier de l'abattement de 25% prévu par la loi de finances pour 2014. Sachez que le bénéfice de l'abattement exceptionnel ne s'applique pas aux ventes réalisées au sein du cercle familial (au profit d'un conjoint, partenaire de PACS, concubin notoire, ascendants ou descendants…). De plus, la vente du bien ne doit pas être réalisée au profit d'une personne morale si une ou plusieurs personnes du cercle familial est un associé ou le devient lors de la vente. Fiscalité de l'achat revente d'un bien immobilier: ces plus-values qui sont exonérées d'impôt Certaines ventes immobilières sont, par nature, exonérées d'impôt sur les plus-values, quelle que soit la durée de détention du bien. Une exonération en cas de vente d'une résidence principale Si vous vendez votre résidence principale (et ses dépendances), vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur la plus-value réalisée.

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Conseils pour la revente rapide d'un bien immobilier Si un bien est vendu quelques mois après achat, les acheteurs potentiels peuvent se méfier! Naturellement, les visiteurs se demanderont s'il y a des problèmes avec la propriété, les voisins ou la zone en général. Tâchez d'expliquer vos motivations, rassurez-les. Ou encore mieux, passez par une agence immobilière qui réalisera les visites et saura conseiller au mieux les potentiels acquéreurs. Dans la même idée, pour vendre un bien immobilier, il faut trouver un prix de vente. Ainsi, il est conseillé de s'approcher d'un agent immobilier pour estimer le prix du bien. En fonction de l'évolution des prix du secteur, de l'attrait du quartier, des possibles rénovations et travaux réalisés dans le bien, il trouvera le prix idéal pour vendre rapidement. Faire une étude de marché sur les agences de secteur Attention cependant: des frais d'agence de 5% du prix du bien en moyenne en France feront considérablement baisser votre net vendeur. Il sera ainsi difficile de dégager une plus-value!

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Depuis le 1er janvier 2013, les reventes de biens acquis en VEFA réalisées par des particuliers, dans les 5 ans de l'achèvement de l'immeuble sont soumises aux droits d'enregistrement au taux normal (5, 09% ou 5, 89%). Depuis le 1er janvier 2013, les reventes de biens acquis en état futur d'achèvement réalisées par des particuliers, dans les 5 ans de l'achèvement de l'immeuble, ne sont plus assujetties à la TVA sur la plus-value réalisée lors de la cession. Ces opérations sont donc soumises aux droits d'enregistrement au taux normal (5, 09% ou 5, 89%). Le Code général des impôts est désormais mis en conformité avec la directive communautaire relative à la TVA. Pour plus de renseignements, contactez votre notaire. Pour aller plus loin... Immobilier: du nouveau en matière de vente sur plan (VEFA) Actualité juillet 2016 TVA et travaux de rénovation: quels taux appliquer? février 2014

Les événements de la vie ou imprévus peuvent bouleverser vos projets professionnels ou personnels à tout moment. Il n'y a donc aucune contrainte si vous souhaitez vendre votre appartement que son acquisition soit inférieure ou supérieure à 5 ans. Même si ce délai n'est pas obligatoire, il sert à éviter de grandes pertes au niveau financier. Si vous faites le calcul entre tous les frais que la vente implique, la différence entre le prix d'achat et de vente est très faible. Cependant, si vous n'avez pas le choix ou que la raison n'est pas financière, une vente avant les 5 ans d'acquisition est tout à fait faisable. Néanmoins, qu'importe vos raisons, une amélioration avant la vente est toujours bénéfique.

- Éteignez vos bougies avant de quitter votre pièce ou d'aller au lit. - Éloignez vos bougies allumées des objets inflammables (des rideaux par exemple). - Placez vos bougies et brûleurs allumés sur une surface stable. - Disposez vos bougies à l'abri des courants d'air pour éviter tout risque d'incendie. - Conservez vos bougies à l'abri de la lumière et de l'humidité. - Ne pas absorber les fondants ou bougies. Bruleur a fondant aux pommes. - Utilisez les fondants parfumés et bougies parfumées dans un espace suffisamment grand et ventilé. ​Diffuseurs: Vérifier régulièrement le serrage du bouchon Ne pas l'utiliser en parfum corporel Ne pas l'absorber Tenir hors de portée des enfants et des animaux. Livraison Pensez à regrouper vos commandes! 😉 Livraison gratuite à partir de 49 euros ( Zone Europe) Livraison à domicile offerte sur toute la région de Lorient (15 km aux alentours) à partir de 20€ d'achat ( nous contacter pour les horaires) Les préparations des commandes de fondants et brûleurs sont réalisées le jour-même et expédiées sous 24h à réception du paiement via Chronopost ou Mondial Relay selon votre choix.

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Pour les commandes de bougies, les expéditions s'effectuent sous 48h. Pour le délai de réception, comptez 48h en colissimo, 72 à 96h en Mondial Relay, pensez à indiquer vos coordonnées téléphoniques et mail. C'est pour offrir? Dites le nous, un emballage est prévu pour cet événement et on vous l'offre! 🎉 Les retours Si un ou plusieurs produits ne vous conviennent pas ou sont livrés défectueux à la réception de votre commande, les retours sont acceptés (Sauf bougies) sous un délais de 14 jours à partir de la réception, contactez-nous en cliquant ici. Les produits doivent être retournés intacts et non utilisés. Si un des produits est cassé ou perdu au moment de la réexpédition, Fondants Parfumés ne remboursera pas le produit endommagé. Le client doit donc s'engager à bien emballer et à réexpédier les articles, à sa charge. contactez-nous en cliquant ici. Fondant pour brûleur à parfum - L'Îlwenn aux trésors. Erreur de préparation ou produits manquants Si lors de votre réception un ou plusieurs produits ne correspondent pas ou manquent à la préparation de votre commande, merci de bien vouloir nous contacter => lien nous contacter Nous vous demanderons une photo de la commande ainsi que du bordereau Mail de contact à enregistrer: PS: chaque préparation est controlée 2 fois avant son expédition pour minimiser le risque d'erreur

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