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Devenue destination chic et trendy, bien desservie, Majorque attire les Européens du Nord et les Allemands, tandis qu'à Minorque, petit paradis méditerranéen pour les amateurs de nature, les Britanniques ont été supplantés par les Français devenus les visiteurs les plus nombreux. « Nous avons de plus en plus de demandes de Français qui recherchent des maisons ou des appartements avec des budgets entre 750 000 euros et plusieurs millions d'euros. Ils sont séduits par la nature préservée et la sécurité de l'environnement. Dans de bonnes localisations, il est possible de trouver des appartements à partir de 400 000 euros » indique Gary Hobson chez Engel & Völkers à Majorque et Minorque. Ou acheter à alicante sur. Attention, les locations de vacances sont strictement encadrées. « Les retraités qui veulent louer leur résidence principale quand ils rentrent en France doivent disposer d'une licence touristique. Acheter un tel bien est l'assurance d'une plus-value puisque le gouvernement accorde de moins en moins de licences touristiques », ajoute Gary Hobson.
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Comme en France, les prix font le grand écart selon les localisations. « A Lisbonne, les prix peuvent atteindre 13 000 euros le m² dans le neuf, mais de l'autre côté du fleuve, à Seixal, ils ne sont plus que de 3 500 à 4 000 euros le m² » indique toutefois Cécile Goncalves chez Maison du Portugal. Alicante-Oran: Le programme d'Algérie Ferries pour cet été - Voyagerdz. En Algarve, dans le resort de luxe Viceroy Ombria, dans un environnement préservé, proche de vastes plages, de golfs et de petits villages animés, des maisons et des appartements neufs seront proposés à l'automne à la commercialisation. Mais les prix risquent d'être élevés: 70% des appartements locatifs ont déjà trouvé preneurs, il faut pourtant compter 645 000 euros pour un 106 m² (revenu garanti de 5% par an pendant cinq ans pour les investisseurs). En s'éloignant un peu, les prix peuvent chuter de moitié. Les retraités au budget confortable qui souhaitent vivre dans un environnement international et préservé, sont aussi séduits par les Baléares dont l'offre est montée en gamme. Elle est loin l'image des années soixante-dix d'îles pour tourisme de masse.
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