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Le Diagnostic Performance Energétique, ou DPE, est une évaluation de la performance énergétique d'un logement. Il indique la consommation en énergie de l'habitation et le niveau d'émissions de gaz à effet de serre dûs à cette consommation, à l'aide d'une note comprise entre A et G. Il est obligatoire dans le cadre d'un nouveau bail ou d'une vente immobilière. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a subi une réforme pour le rendre plus fiable. A quoi sert le DPE pour la location d'un appartement ou une maison? Ges appartement : définition et obligations - Ooreka. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) fait partie des diagnostics obligatoires à fournir au locataire lors de l'établissement du bail; en outre, l'étiquette énergie qui en découle doit être affichée dans les annonces immobilières. Le DPE permet ainsi au locataire de comparer l'efficacité énergétique des logements et d'estimer ses dépenses en énergie, ainsi que de donner les caractéristiques techniques du logement (chauffage, système d'eau chaude…). Ce document a aussi pour but de sensibiliser le locataire et le propriétaire sur les conséquences de sa consommation en termes d'émission de gaz à effet de serre (GES).
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Le diagnostic GES mesure l'émission de GES sur une échelle allant de A (émission faible, inférieure à 6 kilos d'équivalent carbone par mètre carré) à G (émission importante, supérieure à 80 kilos d'équivalent carbone par mètre carré). L'initiative de faire réaliser ce diagnostic doit appartenir au propriétaire du logement. Le diagnostic GES a une durée de validité de dix ans (DPE établis à compter du 1er juillet 2021) et doit être établi par un professionnel certifié. Les facteurs d’émission de gaz à effet de serre Émissions de gaz à effet de serre - notre-environnement.gouv.fr. Pour un bien situé en copropriété, le diagnostic GES ne concernent que les parties privatives. Enfin, un bien qui obtient un bon classement énergétique peut être valorisé lors d'une vente. Depuis le 1er juillet 2021, la durée de validité des DPE (comprenant le diagnostif GES) est aménagée (décret n° 2020-1609 du 17 décembre 2020): La durée de validité reste de 10 ans pour les DPE réalisés à compter du 1er juillet 2021. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu'au 31 décembre 2022.
Ces GES sont émis pour réaliser: - Le chauffage de l'habitation - La production d'eau chaude - La climatisation du logement En fonction de la nature des énergies exploitées, la proportion de gaz à effet de serre sera plus ou moins importante. Par exemple du charbon génèrera plus de gaz à effet de serre que de l'éolien. Le calcul de la quantité de gaz à effet de serre est réalisé par un professionnel afin que locataires et acheteurs puissent connaitre l'impact de leur émissions de gaz à effet de serre d'un logement sont quantifiées par équivalence kg par m² et par an. Émission de gaz à effet de serre dans une maison en carton. La classification GES d'un logement Une fois le résultat du calcul d'équivalent cO2 par m² et par an calculé, on classe ce chiffre dans un barème allant de la classe A, la plus performante, à la classe G la plus polluante. Comment réduire les émissions de gaz à effet de serre d'un logement? En agissant directement sur ce qui génère des gaz à effet de serre on peut réduire significativement les émissions de GES. En premier lieu le facteur de consommation majeur d'énergie est l'isolation.
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