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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
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À chaque adresse, les façades semblent jouer aux poupées russes. Au n°6, la café-concert Gangloff accueillait des soirées athlétiques au XIXe siècle, avant de devenir le cinéma Gaîté-Palace puis l'actuel Théâtre Rive Gauche. Au n°17, un drôle de commissariat à l'architecture atypique fut remplacé par la Comédie italienne, connue du tout-Paris pour sa façade baroque couleur bleu cyan. A gauche: César posant devant le commissariat, rue de la Gaîté (Air France revue, 1 janvier 1965) – A droite: La Comédie italienne La voie est colorée par le passage d'artistes en tous genres: des fauves, des cubistes, des Nouveau Réalistes, mais aussi des chanteurs de variété, des musiciens de jazz et des cinéastes de la Nouvelle Vague. Dès 1868, le Concert de la Gaîté-Montparnasse – désormais Théâtre – acclame des célébrités comme Colette, Maurice Chevalier et Fréhel. En 1886 émerge le très baroque Théâtre Montparnasse au n° 26, puis au n°35, le Casino Montparnasse qui révèlera, entre autres, Bourvil. Mais l'une des adresses les plus marquantes reste sûrement celle du n° 20 qui accueille dès 1873 le Théâtre des Folies-Bobino.
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Le nom rend alors hommage à un célèbre paradiste de l'époque et devient la principale salle de la rive gauche à accueillir les chansonniers. C'est entre ces quatre murs que triomphent des emblèmes de la variété française, tels que Piaf, Brassens, Ferré, Barbara, Dalida et Gréco. C'est aussi là que Joséphine Baker fait sa dernière apparition sur scène, la veille de son décès. Un lieu mémorable, tristement démoli en 1985 pour laisser place au Studio Bobino qui accueille désormais des one-man-shows. Folies-Bobino, Affiche de Charles Lévy, 1880 Au n°20 bis, une autre salle prestigieuse a illuminé la rue de 1833 à 1991: les Milles-Colonnes. À la fois café, restaurant et cinéma, majoritairement apprécié des ouvriers et des anarchistes, cet établissement est célébré par Le Gaulois comme un lieu mémorable de la capitale: « On y venait de tous les quartiers de Paris pour admirer les charmes et les prouesses chorégraphiques des jolies personnes que le père Constant avait su grouper autour de son orchestre.
[…] Il fut le dernier représentant des bals de jadis ». Aujourd'hui encore, la rue de la Gaîté reste l'une des plus animées de la rive gauche. Avec ses théâtres toujours très fréquentés et ses terrasses étendues à n'en plus finir, elle accueille depuis la fin des années 1970 une ribambelle de sex-shops aux devantures plus ou moins cocasses. Pour célébrer l'une des dernières rues où il fait bon vivre près de la gare Montparnasse, une grande fresque réalisée par Loren Munk recouvre d'ailleurs l'une de ses façades à l'angle du boulevard Edgar-Quinet. Une belle épigraphe chantant à tout jamais les jours heureux de la Gaîté. Romane Fraysse À lire également: Université, cabarets et cinémas: la riche histoire de la rue Champollion au cœur du Quartier Latin
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