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La durée ordinaire moyenne d'une semaine de travail des collaborateurs /collaboratrices occupé(e)s à plein temps est de 42 heures. Les heures ouvrées ordinaires de l'entreprise sont 6h00–20h00 les jours ouvrables. Elles peuvent à titre exceptionnel être réglées différemment. Il convient de respecter une semaine de cinq jours, dans la mesure où la situation de l'entreprise le permet. Il convient d'éviter, si possible, que les collaborateurs /collaboratrices travaillent plus de cinq jours dans la semaine pendant plus de deux semaines dans le mois. Pauses non rémunérées Le travail doit être interrompu par des pauses d'au moins: – une demi-heure, pour une durée de travail quotidienne supérieure à sept heures – une heure, pour une durée de travail quotidienne supérieure à neuf heures La pause rémunérée prévue au ch. 2. Cct 90 intérimaire l. 10. 4 n'est prise en compte dans la durée de travail donnant droit à la pause que si le collaborateur /la collaboratrice ne peut quitter son poste de travail durant la pause rémunérée.

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Faites-nous savoir pour le 13 décembre 2021 si vous octroyez déjà un avantage équivalent. À défaut de réaction de votre part, nous appliquerons l'augmentation salariale de 0, 4% à vos ouvriers. Pour les ouvriers des entreprises où aucune règle d'indexation salariale n'est prévue et dont le salaire horaire est plus élevé que le salaire horaire minimum du secteur, l'accord prévoit, en plus de l'augmentation de 0, 4% décrite ci-dessous: une augmentation du salaire horaire de 2, 85% au 1er janvier 2022. Les augmentations effectives du salaire et/ou autres avantages qui ont été ou sont accordés au niveau de l'entreprise en 2021 peuvent être imputés sur ces augmentations au même coût (brut + ONSS patronal). Les bonus dans le cadre de la CCT n° 90, les primes corona et les augmentations salariales en application d'un barème salarial fixé collectivement au niveau de l'entreprise ne peuvent pas être imputés. Bonus CCT n° 90 : plafonds 2020. Pour la prime annuelle de décembre, la période d'occupation comme intérimaire sera également prise en compte à partir de 2022 pour calculer l'ancienneté de six mois requise pour ouvrir le droit à la prime annuelle.

Le cas échéant, vous devrez fournir un justificatif prouvant que l'achat ou la construction d'un nouveau logement est nécessaire; cela devra être fait dans les deux ans suivants le sinistre. Vous êtes nu-propriétaire ou usufruitier: dans les deux cas, vous pouvez faire une nouvelle demande de PTZ, que vous ayez été propriétaire ou non de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Dans ces trois situations, vous pouvez obtenir un prêt à taux zéro pour un deuxième achat.

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En effet, les banques traditionnelles refusent de prendre le risque d'un second achat immobilier sur base d'un premier si l'apport personnel n'est pas suffisant. « Chez BHE, nous parvenons à relever ce défi à condition de rester à 80% de quotité si l'on additionne les deux biens. Deuxième achat immobilier : un investissement qui rapporte ! - B.H.E.. Concrètement, il faut aller chercher 45% de la somme totale via le premier bien, qui est déjà en partie remboursé. Il faut donc éviter d'acheter un second bien si l'on a acquis le premier seulement deux ou trois ans plus tôt. Ce tour de force est rendu possible car en tant que courtier, nous bénéficions de conditions préférentielles auxquelles les particuliers n'ont pas accès auprès des banques. La seule solution pour pouvoir acheter un second bien lorsqu'on n'a pas d'épargne est donc souvent de passer par un bureau tel que le nôtre. » A noter, également, que si l'investissement est bien pensé, le loyer dégagé par le second bien permettra de financer le prêt hypothécaire, voire même parfois de dégager un bénéfice.

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Véritable coup de pouce, le prêt à taux zéro (PTZ) a pour objectif de favoriser l'achat d'une résidence principale pour les ménages les plus modestes. Le PTZ est un prêt aidé par l'Etat qui, comme son nom l'indique, ne comporte pas d'intérêts. Pour pouvoir en bénéficier, le souscripteur doit répondre à des conditions strictes, notamment en ce qui concerne ses revenus, le type de bien acquis et l'utilisation du prêt. Point important, ce dispositif doit être complété par un prêt immobilier "classique". Mais il vous permet d'augmenter votre capacité d'achat sans ajouter une charge supplémentaire puisque vous n'aurez pas d'intérêts à rembourser. Si vous avez bénéficié une première fois du PTZ, il est possible que vous y ayez une nouvelle fois recours si vous respectez des critères précis. Pretto fait la lumière pour vous sur ce sujet. A quelles conditions peut-on demander une nouvelle fois le PTZ? Il est techniquement possible de demander plusieurs fois un PTZ. Deuxième achat immobilier. La principale condition à respecter est de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années: à la souscription du prêt, vous devrez en effet remplir une déclaration sur l'honneur confirmant ce point.

Il faut donc éviter d'acheter un second bien si l'on a acquis le premier seulement deux ou trois ans plus tôt. Ce tour de force est rendu possible car en tant que courtier, nous bénéficions de conditions préférentielles auxquelles les particuliers n'ont pas accès auprès des banques. J'achète un bien immobilier |impots.gouv.fr. La seule solution pour pouvoir acheter un second bien lorsqu'on n'a pas d'épargne est donc souvent de passer par un bureau tel que le nôtre. »A noter, également, que si l'investissement est bien pensé, le loyer dégagé par le second bien permettra de financer le prêt hypothécaire, voire même parfois de dégager un bénéfice. Un bien à l'étranger aussi… Cette façon d'utiliser un premier bien hypothécaire pour en financer un second s'applique tant aux biens situés en Belgique qu'à l'étranger. Le rêve de nombreux propriétaires d'accéder à un bien dans le sud de la France ou en Espagne, par exemple, peut donc se concrétiser. « L'acceptation ou le refus du financement dépendra essentiellement de la valeur du bien que l'on possède déjà en Belgique.

Le nouveau propriétaire pourra, à certaines conditions, acheter une nouvelle résidence principale et transférer son PTZ pour l'achat du bien. Celui qui revend sa part de l'emprunt devra, quant à lui, satisfaire à la condition des 24 mois pour obtenir un nouveau PTZ. Si le prêt fait l'objet d'un rachat de soulte avec votre nouveau concubin, il faudra que celui-ci remplisse les conditions d'octroi du PTZ et ait le statut de primo-accédant. Dans la majeure partie des cas, aux côtés des conditions de ressources, il est requis que le souscripteur n'ait pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 24 derniers mois. Trois cas principaux sont exemptés de cette condition: les personnes en situation de handicap/invalidité, les propriétaires dont le logement a subi une catastrophe technologique ou naturelle, les usufruitiers et les nu-propriétaires. Vous souhaitez acheter en couple et bénéficier d'un PTZ? Comment acheter un deuxième bien immobilier ? - Solutis. Il faut que vous soyez tous les deux primo-accédants. En cas de séparation, la conditions des 24 mois devra être respectée avant d'obtenir un nouveau PTZ sauf si l'un des ex-conjoints effectue un rachat de soulte.