Vente Maison 4 Pièces Herbeys (38320) : À Vendre 4 Pièces / T4 115 M² 600 000€ Herbeys | Achat Terre Végétale 91 2
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C'est le cas de l'une d'elles au Souveyron, - l'un des secteurs prisés de Brié -, vendue 545 000 € fin février: en très bon état, avec 130 m² habitables et 630 m² de jardin, elle offre une très belle vue sur Chamrousse. Côté maison individuelle, rares sont celles en deçà de 500 000 €. Si elles disposent de grands terrains et d'une belle vue comme à Herbeys ou chemin des Grangeaux ou des Lombards à Brié, les prix peuvent facilement dépasser les 700 000 €, voire 1 million d'euros. « Les offres à Herbeys sont encore plus rares qu'à Brié », souligne Cédric Morey. Les quelques terrains disponibles partent aussi très vite, comme ces 600 m2 vendus 250 000 € à Brié. Herbies maison a vendre de. « J'ai trouvé tout suite preneur, sans publication », précise Solenne Travassos. Peu d'appartements à vendre Réduite, l'offre d'appartements se concentre sur Tavernolles et non loin de l'école primaire de Brié. Il faut compter entre 3 000 € et 3 500 € le m² dans l'ancien et autour de 4 400 € le m² dans le neuf. Le marché locatif reste limité, avec un loyer au m² variant entre 11 € et 13 €.
De belles demeures témoignent du temps où la bourgeoisie grenobloise venait en villégiature dans cette campagne d'altitude moyenne bénéficiant sur certaines zones d'une vue imprenable sur le Vercors et la vallée. « Dès que vous êtes loin de la route Napoléon, un axe très fréquenté qui traverse Brié, vous êtes au calme, au milieu des champs et souvent au-dessus des nuages », résume Solenne Travassos, créatrice de l'agence Madame Immobilier transférée de Brié-et-Angonnes à Saint-Ismier en 2020. Mais elle reste très attachée à ce secteur pavillonnaire qu'elle garde en portefeuille. « C'est un marché porteur, mais il y a peu d'offres et les biens au prix partent très vite », souligne Cédric Morey, conseiller immobilier de l'agence AGDA Andréoléty à Eybens. Rares sont les maisons à moins de 450 000 €, à l'instar de cette bâtisse en pierres de 230 m², sur 1 200 m² de terrain, achetée 430 000 € à Brié. Herbies maison a vendre au. Mais tout est à refaire. Des prix en hausse « Les maisons mitoyennes vendues autour de 380 000 € à 400 000 € avant le Covid-19 se négocient aujourd'hui autour de 400 000 € à 430 000 € et les villas jumelées plus, voire bien plus, si elles disposent d'une belle vue », assure Solenne Travassos.
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