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L'été pointe le bout de son nez et vous n'avez toujours aucune idée de destination? Pour les voyageurs qui souhaiteraient se dorer la pilule en Europe, la société de réservation en ligne de visites guidées et d'excursions, Civitatis, a établi une liste de 10 îles européennes à ne pas rater. ⋙ 10 destinations à éviter cet été pour se préserver du tourisme de masse 1- Porto Santo, au Portugal Si vous voulez éviter la foule, direction l'île de Porto Santo, au Portugal. Avec ses 43 kilomètres de côtes, elle est moins fréquentée que sa voisine Madère, victime de son succès touristique. L' archipel de Madère est, en effet, composé des îles de Porto Santo, de Madère et de quelques îlots de moindre importance touristique. 2- Sardaigne, en Italie Ses sublimes plages sont l'un des points forts de la Sardaigne, en Italie, n'ayant rien à envier à d'autres îles italiennes comme Capri ou Lampedusa. Si vous vous y rendez, ne manquez sous aucun prétexte la plage de La Pelosa, un petit coin de paradis qui prend des airs des Maldives, avec son eau cristalline et son sable blanc éclatant.

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Découvrez comment vous rendre à la plage d'Illetas. Plage d'Alcudia La plage d'Alcudia est une des plages urbaines de sable blanc de plus de 3 km de long. Découvrez comment se rendre à la plage d'Alcudia. Plage de Muro La plage de Muro occupe une belle frange de plus de 5 kilomètres où vous pourrez voir tout type de contrastes. Découvrez comment s'y rendre. Cela peut aussi vous intéresser

⋙ Quelles sont les plus belles plages de Majorque? 6- Îles Pakleni, en Croatie Ces 20 îlots, situés à 15 minutes en bateau de l'île de Hvar, constituent l'une des destinations les plus attrayantes de la mer Adriatique. Des eaux d'un bleu éclatant, l'odeur du pin et du romarin, des baies cachées et des plages sauvages. C'est ce qui attend les voyageurs qui se rendent sur ces îles croates pour échapper au stress du quotidien et déconnecter. 7- Bozcaada, en Turquie Célèbre pour ses plages préservées, Bozcaada, en Turquie, a gagné le label de "la plus belle île de la mer Égée", grâce aux millions de voyageurs qui ont flâné dans ses vignobles, ses tavernes et ses maisons colorées. 8- Santorin, en Grèce Les maisons blanches de l' île de Santorin, en Grèce, attirent chaque année des millions de voyageurs dans l' archipel des Cyclades, où la tranquillité des plages se mêle à sa végétation sauvage, avec la caldeira d'un ancien volcan et des falaises. 9- Anglesey, au Pays de Galles L'île d'Anglesey, au Pays de Galles, était, à l'époque de l'invasion romaine, le dernier bastion de la culture celtique.

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Vous avez fait appel à notre agence immobilière pour gérer la vente de votre maison sans savoir que celle-ci se situait dans une zone à préempter. Cela implique en effet qu'une personne publique, le plus souvent la commune, possède un droit de priorité sur votre immeuble en cas de vente. Ce droit est communément appelé droit de préemption public. Vous vous demandez dès lors qui va prendre en charge des frais de l'agence? Sachez qu'il revient à la mairie de supporter le paiement de la commission, tout en prenant soin de respecter certaines conditions. La vente d'un bien immobilier situé dans une zone à préempter A chaque fois que vous procédez à la vente d'un bien immobilier, le notaire va systématiquement vérifier si celui-ci se situe dans une zone à préempter. Si tel est effectivement le cas, il aura l'obligation d'en informer la mairie au plus vite en utilisant notamment la déclaration d'intention d'aliéner. La déclaration d'intention d'aliéner (DIA) La DIA ou déclaration d'intention d'aliéner est un formulaire officiel à travers lequel le notaire fait part à la mairie de la vente d'un bien immobilier sis dans une zone à préempter.

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Mise en location: des frais d'agence plafonnés Contrairement aux frais de notaire, les frais d'agence ne sont pas fixés par la réglementation. Le montant payé par le locataire ne peut toutefois pas dépasser le montant facturé au propriétaire. De plus, depuis la loi Alur, les frais d'agence sont plafonnés. Ces plafonds varient selon la surface habitable du logement et la zone géographique. Dans les zones très tendues (Paris et première couronne), les frais de mise en location ne peuvent dépasser 12 € TTC par m². Dans les zones tendues (Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc. ), ils sont plafonnés à 10 € par m². Enfin, dans le reste du territoire, ils sont limités à 8 € par m². Concernant l' état des lieux d'entrée, il n'occasionne pas de frais s'il est établi en concertation par le propriétaire et le locataire. En revanche, s'il est réalisé par l'intermédiaire d'une agence immobilière, une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire. La part payée par le locataire ne peut pas dépasser le montant payé par le propriétaire et est plafonné à 3 € TTC par m² de surface habitable.

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je viens de mettre en vente un bien et une agence à voulu mettre " frais d'agence à la charge du VENDEUR " n'étant pas d'accord j'ai fais rectifier ceal! Wakeuse74 parle comme une vendeuse d'agence et ses arguments ne tiennent pas: ne pas connaitre l'acheteur n'a rien à voir et l'agence connaitra assez tôt le nom du futur acheteur. Par contre les risques pour le vendeur de signer " frais à la charge du vendeur " sont grands et mutiples. - vente qui se passe mal avec le futur acheteur et l'agence - Contestation si vous vendez par vous même - Préemtion par Mairie ou un autre organisme. - Et je dois en oublier.............. Renseignements pris et cela de tout temps, ce qui donc possible chére Wakeuse74 les frais d'agence sont A LA CHARGE DE L'ACHETEUR! lbigaret 12755 samedi 20 septembre 2008 Modérateur 4 juillet 2014 4 529 3 mars 2011 à 18:04 la refait: la règle, sur le plan juridique, est un mandat commission à la charge du vendeur. L'inverse n'est que l'application d'une jurisprudence qui a admis la commission à la charge de l'acquéreur, ceci en contradiction avec les textes régissant les contrats.

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Par Chantal Pacôme - Mis à jour le 31 mai 2022. Si vous êtes à la recherche ou si vous avez trouvé un nouveau logement, des aides à l'installation peuvent être demandées (lors de votre recherche, pour le déménagement, le dépôt de garantie, l'achat de meuble…). Tout au long de la vie, chacun est amené, en fonction de circonstances tant professionnelles que personnelles, à changer de résidence. De nombreuses situations impliquent de trouver parfois rapidement un toit pour se loger et de recourir pour cela à un professionnel tel qu'un agent immobilier. Les services de ce professionnel de la location immobilière engendrent bien évidemment des frais ( visite d'un logement, montage d'un dossier, réalisation d'un bail de location ou établissement d'un état des lieux). Les montants de ces services sont librement décidés par l'agence immobilière que vous avez choisie, mais ils restent encadrés par la loi Alur quant à leur répartition entre le propriétaire et le locataire. Il est, entre autres, important de noter que le futur locataire ne peut pas payer plus que ce que débourse le propriétaire.

Quant à parler d'inconnu, de fantôme je vous signale que l'on ne met pas de nom, cela viendra plus tard: on parle simplement d'acheteur Au dire même de l'agence à qui j'ai fais rectifier la mention, les nouvelles agence font surtout ça pour se garantir!! Mais se garantir de quoi? de ne pas être payé? c'est leur problême, pas celui du vendeur. Choisisez donc une agence qui défende VOS intérets de VENDEUR et non pas celles qui veulent se garantir sur votre dos! Passez tous une bonne journée et bonne ventes......................... dominiquecaen 1473 vendredi 18 janvier 2008 14 juin 2016 1 204 2 avril 2011 à 04:51 Bonsoir, Le mandat est signé uniquement par le vendeur du bien, mettre dans ce mandat que la commission est à la charge de l'acquéreur est un non sens, puisque l'acquéreur ne signe pas ce mandat..... Ce document n'est pas opposable à l'acquéreur, il est tiers au contrat. Il faut juridiquement, que la charge de la commission soit acceptée par l'acquéreur par un document écrit, notamment le compromis, si l'acquéreur l'accepte sans broncher, la difficulté est levée, mais alors, il faudra expliquer à cet acquéreur que le fait de mettre la commission à sa charge, augmente les droits d'enregistrement, qui seront alors calculés sur le prix majoré de la commission.