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Friday, 9 August 2024

À l'ère du numérique, nous avons à cœur de proposer à nos conseillers et, indirectement à leurs clients, des solutions innovantes, digitales et qui permettent de simplifier et d'optimiser le montage des dossiers. C'est un nouveau service gagnant-gagnant pour l'ensemble des parties prenantes! » explique Emmanuel David, Directeur Marketing Digital Groupe | | CMO chez Digit RE group À retenir Faire appel à nos partenaires en financement pour obtenir un avis de faisabilité permet à un conseiller immobilier de: ● Sécuriser la transaction future en vous assurant du bon montage de son dossier. ● Crédibiliser l'offre d'achat d'un acquéreur potentiel. ● Rendre service à un vendeur en lui offrant la garantie d'un acheteur solvable. Comment en profiter sur Drimki? Drimki a choisi de travailler avec le courtier en prêt immobilier Cafpi pour son attestation de solvabilité. Pour profiter de ce nouveau service, il vous suffit de vous rendre sur notre page dédiée:

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Ptilou6744 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 22 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 22 avril 2018 - 22 avril 2018 à 15:12 kasom 30460 samedi 25 septembre 2010 Modérateur 22 mai 2022 15 août 2018 à 00:28 Bonjour, Nous sommes sur le point de faire une offre d'achat à un agent immobilier. Celui-ci nous demande: - Situation professionnelle et matrimoniale - Revenus et charges mensuels du foyer - Montant de l'apport et du prêt - Attestation d'accord de prêt de votre banque avec mention de la franchise - Copie de vos 2 CNI recto-verso Le point numéro 2 m'interroge, c'est pourquoi je sollicite votre aide pour savoir s'il a le droit de demander les revenus et les charges du foyer. Ces points ne sont-ils pas réservés pour l'octroi du prêt auprès de la banque? Le financement est d'ores et déjà validé par cette dernière. D'avance, merci! Olivier 8 182 22 avril 2018 à 16:14 bonjour L'agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de son acheteur ( devoir de conseil vis à vis du vendeur, des agences viennent de se faire condamner pour ne pas avoir vérifié) les documents demandés lui permettront de se faire une idée de votre solvabilité, votre accord de votre banque elle n'en a aucune trace n'est que votre parole

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Il sert à le rassurer et à vous donner un avantage sur les autres acquéreurs potentiels, qui ne disposent pas forcément de ce document. ✉️ Qui doit fournir l'offre de prêt au notaire? Le notaire ne reçoit pas l'offre mais le contrat de prêt. L'emprunteur reçoit une offre de prêt qu'il doit accepter entre onze et trente jours après sa réception. Une fois que l'établissement de financement a reçu l'offre signée par l'emprunteur, il envoie à l'emprunteur et au notaire un exemplaire du contrat de prêt. 📃 Qu'est-ce qu'un certificat de prêt immobilier? L'attestation de financement et le certificat de prêt immobilier ne sont pas les mêmes documents! Le certificat de prêt immobilier intervient une fois que vous avez contracté votre crédit. Il atteste que vous êtes en train de rembourser un prêt et en indique: le montant l'objet la nature le taux nominal la durée la périodicité le montant des mensualités Il peut notamment vous être demandé par la Caisse d'Allocations Familiales pour déterminer le montant de l'Aide Personnalisée au Logement à laquelle vous pouvez prétendre.

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2012, n° 11-02340 et n° 00-186) et que la responsabilité de l'agent immobilier était engagée. Depuis, et dans la lignée de ces décisions, la liste des pièces pouvant être exigées du locataire et de sa caution a été fixée par décret (n° 2015-1437 du 5 nov. 2015). Il convient donc de s'y référer et de les demander pour chaque catégorie (justificatifs d'identité, de domicile, d'activités professionnelles et de ressources). Pour finir, vérifier la solvabilité d'un locataire (ou d'un acquéreur, cf. ciaprès) est une obligation de moyen. Si vous n'avez pas pu faire les diligences nécessaires, il convient d'en informer, par écrit, le bailleur et de le mettre en garde au titre de votre devoir de conseil. La solvabilité de l'acquéreur En matière de vente, l'agent immobilier est également tenu de vérifier la solvabilité de l'acquéreur. Étonnamment, et bien qu'il s'agisse de sommes plus importantes, dans la pratique, la solvabilité de l'acquéreur est souvent moins vérifiée que celle du locataire. L'agent immobilier doit s'assurer de la solvabilité du candidat acquéreur (Cass.

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Comment obtenir une attestation de financement? L'attestation de financement possède plusieurs appellations: Attestation de crédit immobilier. Attestation de prêt. Attestation de capacité d'emprunt. Ce document prouve que l'acheteur est en mesure de rembourser son prêt immobilier. Autrement dit, il sert de garantie de solvabilité pour le vendeur du bien immobilier. Pour obtenir une attestation de prêt et avoir plus de chance de concrétiser son projet d'achat de logement, il faut en faire la demande. À quoi sert exactement une attestation de prêt? Conformément aux réglementations en vigueur, l'attestation de prêt n'est pas un document obligatoire. Toutefois, il permet à un acheteur particulier de rassurer le vendeur. Et pour cause, l'attestation de prêt permet de justifier votre capacité d'emprunt. Sans un processus d'achat immobilier, il est de ce fait préférable de l'inclure dans votre dossier de prêt immobilier. Ainsi, vous prouvez que vous faites bien partie des acquéreurs solvables.

Si le futur acquéreur est éligible à ces aides, cela signifie donc que son dossier est cohérent et déjà validé par un organisme bancaire. Vous pouvez donc compter sur sa solvabilité. En effet, ces aides sont attribuées par l'État, ce qui signifie que ce dernier a bien validé les capacités financières de l'acheteur. Un acheteur connaissant son budget Un acheteur qui connaît son budget est potentiellement un acheteur sérieux, car il se sera renseigné autour de lui et surtout auprès d'un courtier. Il aura donc plus de chance d'obtenir une offre de prêt qu'une personne qui n'aura fait aucune recherche et reçu aucun conseil. N'hésitez pas à essayer de connaître l'enveloppe maximale du budget via quelques questions afin de vérifier que vous échangez avec quelqu'un de sérieux qui ne vous fera pas perdre votre temps. S'il connaît son budget, il ne se dirigera pas vers un bien proposé à un prix au-dessus de ses moyens. L'acheteur pourra également vous fournir un accord de principe de la part de la banque afin que vous puissiez vérifier sa solvabilité.

Mais ce sont les plantes grimpantes qui font le charme des pergolas! Comment porter une pergola? Comment porter votre pergola? Qu'il s'agisse d'une pergola en bois, en aluminium, en pvc ou en fer forgé, vous pouvez choisir parmi différentes toitures et options d'installation. En effet, vous pouvez choisir par exemple un toit en toile, un toit en planche ajourée ou encore un toit en plexiglas. Crochet champignon toile de pergola | Accessoire pergola : attache pour toile de pergola - Esapce Ombrage. Comment recouvrir une pergola en fer forgé? Une toiture textile est possible pour recouvrir une pergola en fer forgé. Avec ce type de couverture, il est possible de la retirer si vous souhaitez profiter pleinement des rayons du soleil. Voir l'article: Comment installer terrasse composite. Pour couvrir votre pergola, vous pouvez également choisir une verrière. Comment recouvrir une pergola pas chère? Une autre solution traditionnelle, notamment dans le sud de la France, consiste à recouvrir la pergola de bambou ou de roseau en osier. Ce type de couverture est économique, esthétique et facile à installer soi-même.

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TOUS VOS PROJETS SUR MESURE: « Voir le possible là ou les autres voient l'impossible » Charles Albert Poissant Le "Sur Mesure" anime le quotidien de nos bureaux d'études. Pour tout nouveau projet, nos experts récoltent dans un premier temps toutes les informations communiquées par nos clients. Après analyse, nos Ingénieurs / Architectes puisent dans la base de données de tous nos produits et sélectionnent celui qui correspond le mieux au projet. La personnalisation est poussée à l'extrême grâce à notre offre pléthorique d'options et d'accessoires. Quelle couverture pour une pergola ? - restorepiscine.fr. Toutes ces touches supplémentaires contribueront à rendre votre projet unique et propre à votre image CONFIGURATEUR EN LIGNE: notre nouveau configurateur (en cours de déploiement) vous permet de configurer certain produits et de les commander directement sur notre site, ou de nous communiquer une demande de devis personnalisée. NORMES QUALITÉS et CE: Nous sommes toujours à la recherche de la meilleure qualité dans chacun de nos projets. Nos produits possèdent des certifications et des labels (Qualicoat, Qualimarine, normes ISO, normes française, certifications CE…).

Quelle largeur pour une pergola? Dans les normes, la dimension la plus classique est la pergola, longue de 6 mètres et large de 4 mètres. Il peut avoir deux piliers pour une pergola arrière ou avec 4 piliers non soutenus pour la pergola de jardin. Pour tous les modèles, la hauteur est généralement supérieure à 3, 20 mètres. Voir aussi Comment imperméabiliser une tente? Pour imperméabiliser votre tente, utilisez un imperméabilisant NIKWAX TX. CONDUIRE DIRECTEMENT. Lire aussi: Quand mettre en route filtration piscine? C'est un agent de trempage imperméable qui restaure l'imperméabilité de votre équipement, que ce soit une veste Gore-Tex ou une tente. Comment imperméabiliser une tente MSR? MSR recommande un Seam Aid Seam Grip Sealer pour sceller les coutures. Store De Toit Pour Pergola - Shade4you / Stores de dessus de toiture ou des stores de dessous, des solutions idéales pour réguler la température et contrôler la luminosité dans cet espace de vie particulièrement exposé au soleil. - Tammi Bartnett. Fixez simplement la petite brosse (fournie dans l'emballage) au tube et appliquez une très fine couche de mastic sur le joint. Articles en relation Fait-il chaud sous une pergola en polycarbonate? et Fait-il chaud sous une pergola en polycarbonate?