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Monday, 12 August 2024

C'est en plein confinement qu'ils ont eu le coup de foudre pour cette vieille maison abandonnée, aperçue au détour d'un chemin. Une rencontre avec Alice, sa propriétaire de 97 ans, et quelques péripéties plus tard, Maële et Renaud reçoivent enfin les clés de leur rêve, le 29 janvier 2022. S'ils savaient que le chantier serait colossal, ils n'imaginaient pas à quel point. Envahie par les ronces, la propriété comprend une villa et des dépendances. À l'intérieur, le temps semble s'être arrêté: rien n'a bougé depuis 2010. La maison est pleine d'un bric-à-brac du siècle dernier. Vaisselle en faïence, plumes et encriers, magazines des années 60, accessoires de couture... Maison abandonnée loiret de la. Et soudain, dans une valise poussiéreuse, toute la vie d'un homme décédé en 1970, un certain monsieur Page. Madeleine Project à la sauce bretonne Fascinée et bouleversée, Maële décide de raconter cette aventure sur les réseaux sociaux. "L'extraordinaire histoire de la villa Alice" s'écrit sur TikTok et sur Instagram, en attendant peut-être un podcast.

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Si de nombreux projets parlent de leur réaménagement, en bureau, ou en logement, il n'en est pour l'instant rien. Et le lieu laisse planer une atmosphère lourde d'histoires. 10 – Le fort de Laniscourt Construit entre 1879 et 1883, son nom d'origine était « Fort Sérurier », comme le maréchal du même nom qui était ancien gouverneur des Invalides. Maisons, châteaux abandonnés, lieux privés et patrimoine en friche - Urbex Boreally. Il a servi de lieu de stockage de matériel et de vivres pendant la Première et la Seconde Guerre Mondiale. 11 – La prison du cadavre alien Non loin d'une ancienne prison de l'Oise, ce bâtiment abandonné attire les fans d'urbex. Léa

Vous avez emménagé dans un nouveau logement et vous êtes victime d'un dégât des eaux? Voici les réflexes à avoir pour vous assurer qu'il ne s'agit pas d'un vice caché. Qu'est-ce qu'un vice caché? Selon la loi, il s'agit d'un défaut très grave présent dans son logement, susceptible de le rendre inhabitable. Infiltrations d'eau, vices cachés et recours - Droit de l'immobilier. Pour exemple, les experts citent souvent la présence d'amiante, l'absence d'eau courante ou une fissure grave dans un mur. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous êtes légalement protégé contre le risque d'un vice caché. En vertu de l'article 1641 du Code civil, le vendeur d'un bien immobilier est ainsi tenu de garantir l'acheteur contre tout défaut caché qui pourrait affecter et le rendre inhabitable ou qui diminuerait tellement l'usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquis s'il avait su. Le locataire, lui, est aussi couvert: en vertu article 1721 du Code civil, son propriétaire doit lui louer un logement en bon état, dénué de tout vice qui pourrait en empêcher l'usage normal.

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Infiltration d'eau en sous sol, vice caché ou dol? : suite à l'achat d'une maison en juillet 2017, de particulier à particulier, nous subissons des désordres dès qu'il pleut fortement, nous constatons des infiltrations d'eau par les murs du sous-sol... - Posée par alcyome Attention vous n'êtes pas connecté à internet.

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La Cour de cassation rejette la demande, en retenant d'une part que l'expertise n'avait pas permis d'établir le vice de la toiture et d'autre part que les travaux de reprise de plomberie par le vendeur lui permettait d'estimer qu'il avait été remédié aux désordres. Par conséquent, la volonté de dissimulation du vendeur n'étant pas caractérisée, la clause de non-garantie des vices cachés pouvait pleinement jouer. A lire dans le même dossier

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Bien que cette assurance constitue une obligation pour le vendeur, force est de constater que dans les faits celle-ci n'est pas toujours souscrite. Quid de l'indemnisation des acheteurs? Dans une décision du 2 mars 2011, la Cour de cassation a rejeté la demande d'indemnisation pour inexécution de l'obligation de délivrance d'acquéreurs d'une propriété fondée notamment sur la non-souscription d'une assurance dommage-ouvrage par le vendeur en considérant que l'assurance ne constituait pas un accessoire indispensable de l'immeuble vendu (Cass. Dégât des eaux : que faire s’il y a un vice caché à l’achat ou à la location ?. 3e civ., 2 mars 2011, n° 09-72. 576). Par conséquent, le défaut d'assurance dommage-ouvrage du vendeur empêche les acquéreurs de voir leurs dommages indemnisés rapidement (délai de 90 jours) et les contraint à envisager d'autres responsabilités. L'acquéreur peut se retourner contre l'assurance décennale obligatoire des constructeurs. Il conserve aussi la possibilité d'engager la responsabilité professionnelle du notaire ou de l'agent immobilier sur le fondement de l'obligation d'information et de conseil, s'agissant de la souscription ou non souscription d'une assurance dommage-ouvrage (Cass.

Le vendeur n'est pas tenu à garantie pour les problèmes affectant le logement et survenant après la vente. Le vice doit rendre le logement impropre à sa destination ou bien il doit en diminuer tellement l'usage que l'acquéreur n'aurait pas acheté ou tout du moins pas à ce prix s'il en avait eu connaissance. (La signature du compromis est une date valable d'engagement de vente). Pour information, des infiltrations résultant de deux dégâts des eaux réparés tardivement (CA de Saint-Denis de La Réunion du 10. Vice caché maison infiltration d eau et. 9. 10, no 08/02044) n'ont pas été considérées comme des vices cachés. En cas de difficultés, contactez votre assureur protection juridique. Bien à vous Signaler cette réponse 1 personne a trouvé cette réponse utile Réponse envoyée le 12/09/2016 par domthioude Bien sur que NON. La notion de "vices cachés" suppose que vous ayez délibérément dissimulé une malfaçon lors de la vente de votre bien. Un dégât des eaux est un sinistre dont vous n'êtes (à priori) en rien responsable et dont les effets sur les embellissements (les réparations) sont prises en charges par l'assurance (convention CIDRE).