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Comme toute entreprise commerciale, elle conduit ses opérations de sorte à pouvoir couvrir ses charges et dégager un bénéfice. Elle a un bilan comptable à tenir. Elle est par ailleurs soumise à des impératifs règlementaires spécifiques et très stricts, comme la nécessité de respecter des ratios de solvabilité par exemple. Ses capitaux viennent avant tout de ses fonds propres. Prêt à taux zéro banque islamique du. Ensuite c'est en grande partie grâce à l'argent de ses clients, sur des comptes de dépôts bloqués ou non, qu'elle peut proposer ses services et produits de placement halal ou de financement halal. Ses sources de revenus vont venir des placements qu'elle va à son tour faire sur les marchés financiers (par exemple sur les marchés de matières premières ou immobilier en faisant des opérations achat-revente qui vont lui donner des profits). La banque va agir en quelque sorte en tant qu'agent pour ses clients en faisant « fructifier » l'argent déposé sans pour autant garantir un revenu fixe à l'avance. Cependant, les spécialistes ont développé un certain nombre de mécanismes halal permettant de couvrir les pertes à la fois de la banque et de ses clients.
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Cela peut être interprété comme faisant référence à «l'usure» ou à «l'intérêt». … Les transactions liées aux intérêts ne sont donc pas illégales en Arabie saoudite. Au contraire, elles sont nulles et inapplicables. Les tribunaux saoudiens et les tribunaux judiciaires n'accordent aucun intérêt de quelque manière que ce soit. Le crédit à taux zéro. Une banque peut-elle travailler sans intérêt? Comment les banques peuvent-elles fonctionner sans prendre d'intérêts? Les banques islamiques fonctionnent sur les principes d'une banque sans intérêt. Riba ou intérêt en vertu de la loi islamique signifie essentiellement tout ce qui est « excessif » – l'investisseur ne doit pas tirer un profit « indu » du travail acharné de l'autre. Pourquoi les banques facturent-elles des intérêts? Raisons de payer des intérêts Les prêteurs exigent que les emprunteurs paient des intérêts pour plusieurs raisons importantes. Premièrement, lorsque les gens prêtent de l'argent, ils ne peuvent plus utiliser cet argent pour financer leurs propres achats.
Ainsi une fois achetée, avant 6 ans, on ne peut sortir de la résidence qu'en revendant l'appartement. Par conséquent vous êtes donc engagés à y rester 6 ans (ce qui est une bonne durée pour une résidence principale, mais l'élargissement de la famille peut vouloir vous faire changer plus tôt). Acquérir un logement social Les logements sociaux sont un moyen facile de devenir propriétaire. En effet, lorsque éligible (il y a des conditions de ressources) ils sont vendus avec une décote de 20% et des frais de notaires réduit (2. Prêt à taux zéro banque islamique.org. 5% au lieu des 4% usuelles). Attention, comme pour tout avantage, il y a des contraintes pour toute action avant 5 ans: Location: le loyer auquel vous louez est plafonné. Revente: Si vous l'avez acheté avec une décote, vous rendrez cette décote lors de la vente. Par ailleurs, l'organisme HLM est toujours prioritaire dans le processus de vente. Mauvaise solutions Faire un emprunt à la banque: je n'épiloguerai pas dans le débat « est ce permis ou non d'emprunter avec des intérêts pour acheter sa résidence principale ».