[Infographie] Location Vide Ou Meublée : Avantages Et Inconvénients — Marché De Nuit Montpellier 2
Vous venez de réaliser un investissement locatif? Félicitations au nouveau propriétaire! A vous de choisir maintenant si le modèle de location meublée ou location vide vous tente le plus pour votre nouvel appartement ou maison. Découvrons ensemble les avantages, les inconvénients et la rentabilité d'une location vide, et faites votre choix en connaissance de cause! Logement vide: définition Comme son nom l'indique, on parle de location vide quand un propriétaire loue son logement vide, sans meubles. C'est donc un logement qui ne possède pas l'aménagement nécessaire pour être qualité de location meublée ni pour être habité immédiatement, et au quotidien. Il ne comporte ni literie, ni équipements de base de cuisine (plaques chauffantes, four, réfrigérateur, etc. ), ni luminaires, ni rangements. Avantages et inconvénients d'une location vide Très prisée, la location vide concerne une part importante du secteur locatif. Elle présente plusieurs avantages: Une rotation des locataires plus rare, grâce à un bail plus long et moins souple, Moins de vacances locatives entre deux locataires, Un investissement de départ limité au prix du bien immobilier et une mise en location facilitée, le propriétaire n'ayant pas à s'inquiéter des meubles à installer dans le logement.
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Mais dans un logement meublé, le loyer est plus élevé Occuper un logement déjà meublé apporte de nombreux avantages, mais en choisissant ce type de location, votre loyer sera un peu plus élevé que celui d'un logement vide. En effet, on estime qu'un logement meublé se loue en moyenne 5 à 30% de plus qu'un logement vide. C'est le décret du 5 août 2015 qui fixe la liste du mobilier et des équipements obligatoires dans un logement meublé. Attention, les équipements du logement ne vous appartiennent pas Autre inconvéninant à la location meublée: les meubles et équipements divers ne vous appartiennent pas. Ces derniers doivent rester intacts tout au long de la location car ils font partie des objets que vous devrez laisser derrière vous lors de votre départ et qui feront l'objet d'un état des lieux. Cela signifie que vous devez en prendre soin, au risque de devoir remplacer les objets que vous aurez endommagés et d'y laisser tout ou partie de votre caution. En logement meublé, l'espace n'est pas si personnel Avec la location meublée, le locataire a tendance à moins se sentir chez lui que dans une location vide.
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Que sont la location meublée et la location vide? On considère que pour qu'une location soit dite « meublée », un certain nombre d'équipements doivent être mis à disposition du locataire.
Cela peut être un frein comparé à la location non-meublée dont le bail est de 3 ans. En effet, le locataire peut ne pas être renouvelé dans le logement 1 an après et peut donc être obligé de déménager après seulement un an. Le loyer sera également plus élevé. Mais l'avantage est que le locataire loue un logement prêt à être habité. Il lui suffit de venir avec sa valise et être installé convenablement. Enfin cas plus rare, si le propriétaire décide de mettre le logement en vente, le locataire ne sera pas prioritaire, contrairement à une location nue.
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C'est donc un arrêté moins dur que l'année dernière », car, « le reste de l'année, les épiceries de nuit peuvent fonctionner, 7 J/7. » Tranquillité publique et alcoolisation massive Les raisons d'une telle réglementation, en revanche, n'ont pas changé. Sécurité à Montpellier : un bilan des marches exploratoires des femmes pour plus de sérénité - midilibre.fr. D'abord, le maintien d'une tranquillité publique, car « les épiceries de nuit génèrent pour les riverains des problèmes de nuisances sonores, de rassemblements, des problèmes liés à des automobilistes qui se garent en double, voire en triple file sur la chaussée », note l'élu. Mais cette mesure est aussi une manière de lutter contre l'alcoolisation massive, un fléau qui menace la santé des consommateurs, et pose des problèmes de sécurité. Magali Balmefrezol, présidente du collectif de riverains Droit au sommeil, est soulagée de constater que la mairie poursuit sa lutte contre les nuisances, à travers ce nouvel arrêté. « Les adhérents sont unanimes », note cette Montpelliéraine: les épiceries de nuit génèrent des troubles importants, pour le voisinage.
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Dans la baignoire, Titou va avoir une drôle de visite... Entre historiettes et chansonnettes, les tout petits font venir Noël. Danse des doigts et des flocons de neige, lumières des yeux et des étoiles de l'hiver, musique des mots et des grelots ».
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