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Il faut différencier deux cas: l'associé est une personne physique: les intérêts sont soumis à la flat tax de 30%; L'associé est une personne morale: si la société est soumise à l'IS, c'est la société qui doit les déclarer en tant que produits financiers. En revanche, si votre société est soumise à l'impôt sur le revenu, c'est à vous de procéder à leur déclaration et au règlement des charges fiscales. Par ailleurs, il est important de savoir que les intérêts versés au prêteur sont déductibles du bénéfice imposable de la SCI si les deux conditions suivantes sont respectées: le capital social de la SCI est libéré dans sa totalité; le taux d'intérêt du compte courant ne dépasse pas le taux légal. Le compte courant d'associé d'une SCI peut-il être débiteur? Au même titre qu'un prêt, l'apport en compte courant d'un associé est inscrit au passif de la SCI. En effet, c'est une dette de la société envers l'associé prêteur. En revanche, l'un des avantages de la SCI consiste dans la possibilité pour un associé ou un gérant d'avoir un compte courant d'associé débiteur.
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Les compte courant d' associés de SCI sont souvent l'objet de conflits entre associés quant à leurs comptabilisation et remboursement. En effet, les acquisitions de biens immobiliers par une SCI engendrent des frais non négligeables. Tel est encore plus le cas lorsque cette acquisition nécessite un emprunt bancaire financé totalement ou partiellement par les associés. Ces avances servent également à fournir la trésorerie nécessaire pour que l'actif disponible puisse faire face aux charges courantes. Il s'agit notamment de celles qui ne couvrent pas les recettes de loyers. Le régime des comptes courants d'associés dans les SCI soumise à l'IS nous pousse à étudier leur régime d'imposition (I). Il convient également d'étudier la question de la déductibilité des intérêts (II) Le régime d'imposition des comptes courants d'associés de SCI Tout d'abord, un associé ne peut faire des avances en compte courant que s'ils ont intégralement libéré le capital social. Contrairement aux sociétés commerciales, le seuil de détention de 5% du capital n'est pas applicable dans les SCI.
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A savoir: Au bilan, les comptes 4551 et 1681 sont présentés sur la même ligne: « emprunts et dettes financières divers ». En revanche, dans l' annexe comptable, ces sommes doivent figurer de manière distincte dans le tableau d'échéances des créances et dettes. 3. Comptabilisation du remboursement du compte courant Un compte courant traditionnel présente la caractéristique d'être remboursable à tout moment. Lorsque l'associé désire reprendre son apport, la société doit lui rembourser les sommes dues. Elle va donc comptabiliser l'écriture suivante: on débite le compte 4551 « Associé », et on crédite le compte 512 « Banque ». Remarque: les associés de sociétés de personnes peuvent, sous conditions, percevoir par anticipation leurs participations aux résultats au titre d'un exercice. Ils peuvent effectuer des prélèvements d'avance sur un bénéfice futur. Dans ce dernier cas, l'entreprise pourra avoir recours à un compte 4559 « Prélèvements des associés ». Un article rédigé sur compta-facile aborde les écritures comptables à enregistrer dans ce cas: prélèvements des associés par anticipation des bénéfices prévus.
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De plus, la convention est utile si l'associé a emprunté à titre personnel les fonds qu'il a ensuite versés dans la SCI. Dans ce cas, la convention peut prévoir de verser des intérêts qui couvrent les frais d'emprunt de l'associé. L'importance de tenir un bilan Seules les SCI à l'IS (Impôt sur les Sociétés) ont l'obligation de tenir une comptabilité et de se plier à l'exercice du bilan. Les SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu) ne sont pas tenues à cette obligation. Nous recommandons cependant à toutes les SCI de tenir une comptabilité et de réaliser des bilans. En effet, les comptes courants créditeurs étant inscrits au passif de la SCI, le bilan pourra servir de justificatif afin que la société emprunte les fonds nécessaires au remboursement des comptes courants. Demander le remboursement d'un compte courant créditeur La demande de remboursement d'un compte courant est à formuler auprès du gérant de la SCI. La SCI est dans l'obligation de les rembourser (sauf procédure de liquidation judiciaire de la société), d'où l'utilité de prévoir une convention de compte courant afin que ces remboursements ne mettent pas en danger la situation financière de la société.
Il est possible de souscrire un crédit hypothécaire SCI afin que la société emprunte les fonds nécessaires au remboursement des comptes courants. Le compte courant débiteur Pratique totalement proscrite dans d'autres types de sociétés, le compte courant débiteur d'une SCI est toléré s'il est détenu par un associé, car la SCI est considérée comme l'extension du patrimoine personnel des associés. Néanmoins, cette pratique est à éviter absolument, car elle est le symptôme d'une mauvaise gestion: Les associés devraient normalement recourir aux banques pour emprunter; Le comptable inscrit au débit du compte courant les décaissements qui ne sont pas justifiés ou ne correspondent pas aux statuts sociaux de la SCI; Les associés sont plutôt censés percevoir une rémunération (dividendes) de la part de la SCI. Ainsi, le recours au CCA débiteur est rédhibitoire pour l'obtention d'un crédit à sa SCI car les établissements bancaires ne souhaitent pas prendre le risque de financer des entités sociales qui seraient manifestement mal gérées.
Fiscalement ces pratiques (liées aux deux infractions) sont considérées comme des revenus distribués non déclarés. Les personnes condamnées pour de tels faits font l'objet de redressements fiscaux (avec majorations et pénalités puisque la mauvaise foi ne peut être contestée). Cordialement Jicé Re: Comptes courants d'associés débiteurs dans une SCI Ecrit le: 13/03/2007 00:31 +1 VOTER Bonsoir, Je ne suis pas d'accord. Dans une SCI, les comptes courants peuvent être débiteurs. Bonne soirée Caroline Gerard23 Diplômé d'Expertise Comptable Re: Comptes courants d'associés débiteurs dans une SCI Ecrit le: 13/03/2010 19:14 +1 VOTER Message édité par Icovellauna le 13/03/2010 23:42 Bonjour En effet, les comptes courants d'associés dans une SCI peuvent être débiteurs. Cordialement Information Bonjour, Le forum est gratuit et libre d'accès à tous sous réserve de lire et respecter les règles disponibles ici. Règles générales 5. 1- Ne faites pas de publicité pour votre site, vos services ou vos produits commerciaux, ou pour un site ami.