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Tels des start-upers, les chefs d'entreprise à succès sont souvent parvenus à gravir les échelons des corporations en s'appuyant sur leurs qualités entrepreneuriales, pour faire avancer les projets avec agilité. Quant aux start-upers ayant une expérience en corporation, ils en ont souvent assimilé les codes, les méthodes, la discipline et le leadership et se sont formés au contact de mentors. En affaires, les professionnels les plus aguerris ne seraient-ils pas ceux qui s'approprient habilement les qualités complémentaires des deux mondes?
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Même son de cloche du côté du groupe audois Cité hôtels (franchisé Accor, hôtels 4 et 5 étoiles) qui mise sur des sites patrimoniaux d'exception de Carcassonne à Figeac en passant par Toulouse. "Le taux d'occupation de nos lodgeboat (bateau-cabane, NDLR) atteindra plus de 80% en juin, juillet et août. Nous avons déjà des réservations pour septembre et octobre", indique Nathalie Hourlier, responsable marketing et communication du groupe Proméo (Sète) dont la filiale Alliance Plaisance a installé 32 lodgeboats à Gruissan. Taux immobilier mars 2010 relatif. Des investissements À Banyuls-sur-Mer, Brice Sannac a repris l'hôtel Les Elmes en 2016 avec une ambition: "projeter l'établissement pour les 10 à 15 prochaines années". "Cette évolution, qui s'est traduite par une politique d'investissement (près de 2 M€ avec l'aide de la Région et de l'Europe, NDLR), était nécessaire pour nos clients mais aussi l'outil de travail. Nous avons créé trois nouvelles suites, un patio, un restaurant-grillades et un spa", explique le dirigeant (21 salariés permanents, 32 en saison, 33 chambres et suites).
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Résultat: l'offre commerciale poursuit sa baisse dramatique entamée fin 2018. Le stock de logements neufs à la vente a diminué d'un tiers depuis 2018 et ne représente plus que 7, 7 mois de commercialisation, loin de l'idéal de 12 mois. C'est le niveau le plus bas depuis la création de l'Observatoire en 2012. Cela se traduit dans des stocks au plus bas dans certaines grandes agglomérations: 5, 4 mois de stock à Brest, 6, 2 mois à Orléans, 6, 4 mois à La Rochelle, 7, 2 mois à Aix-Marseille… Cela se traduit par une pression haussière sur les prix de vente des logements neufs, notamment en régions: + 5, 8% à 4 524 €/m², contre + 3, 4% en Ile-de-France à 5 573 €/m². A fin mars, sur un appartement neuf de trois-pièces, d'environ 65 m², la hausse pour un ménage dépasse les 220 €/m². Taux immobilier mars 2014 edition. Une augmentation des prix qui se cumule avec les difficultés d'accès au crédit immobilier de plus en plus fortes, notamment pour les accédants à la propriété, quand les investisseurs particuliers sont dans l'attente et les institutionnels en retrait.
(Crédits photo: Pixabay - Michal Jarmoluk) Un particulier, considérant que les travaux d'extension de sa maison comportaient des défauts, avait saisi la justice contre l'assureur de l'entreprise mandatée. Le client d'un entrepreneur doit être vigilant sur l' assurance de ce dernier mais il est fondé à croire que son attestation d'assurance très générale couvre tous ses risques professionnels. Cette attestation aurait en effet un caractère trompeur, selon la Cour de cassation, dans un arrêt rendu le 11 mai 2022 (Cass. Civ 3, 11. 5. 2022, K 20-17. Vers une panne sèche pour l'immobilier neuf en France ?. 293) si une clause particulière du contrat excluant une garantie, dont ce client n'a pas connaissance, pouvait en cas de sinistre lui être opposée. La justice avait été saisie par un particulier après des travaux d'extension de sa maison. Jugeant que le résultat était affecté de graves défauts, il avait saisi directement l'assureur de l'entreprise, comme le lui permet la loi, mais cet assureur s'était alors défaussé, expliquant qu'une clause du contrat limitait la garantie au seul risque d'effondrement.
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