Le Dispositif Fiscal Pinel Prolongé Jusqu'En 2024 | Ouestfrance-Immo - Bureaux A Vendre Villeurbanne

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Monday, 17 June 2024
Le dispositif Pinel prolongé En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d'investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu'à fin 2016. Il est prolongé jusqu'au 31 décembre 2017. Rappel du principe. Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert cette année un logement neuf ou en état futur d'achèvement pour le louer peut, sous conditions, bénéficier d'une réduction d'impôt. Calculé sur le montant du bien, cet avantage fiscal varie en fonction de la durée de la location. Le logement Pour être éligible, le bien doit être construit aux normes BBC (bâtiment basse consommation) RT2012 ou BBC2005 et situé dans une ville appartenant à l'une des zones définies par la loi: A bis: Paris et 1 re couronne; A: villes de plus de 250 000 habitants; B1: villes de 150 000 à 250 000 habitants; B2: villes de 50 000 à 150 000 habitants, sous réserve que la commune ait reçu un agrément du préfet de région. Dispositif pinel prolongé d. Le reste du territoire est en zone C, non éligible au dispositif Pinel. Sont pris en compte: les investissements dans la construction d'un logement, dans l'acquisition d'un logement inachevé en vue de son achèvement, dans un logement neuf ou vendu en état futur d'achèvement (Vefa), ou encore dans la souscription au capital de SCPI (société civile de placement immobilier).

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En 2023, ces taux seront réduits respectivement à 10, 5%, 15% et 17, 5%, puis à 9%, 12% et 14% en 2024. À lire aussi Dispositif Pinel: quelle fiscalité et quelle rentabilité? Par exception, les taux actuels de réduction d'impôt seront maintenus en 2023 et par la suite pour les logements réalisés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville, ainsi que… Cet article est réservé aux abonnés Le Particulier. Il vous reste 88% à découvrir. Dispositif Pinel prolongé : Les 3 choses à retenir de cette loi !. L'abonnement numérique Mieux gérer votre patrimoine avec Le Particulier Offre sans engagement Déjà abonné au Particulier? Connectez-vous

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Plus tard, lorsque le prêt immobilier sera définitivement remboursé, les loyers perçus constitueront d'importants revenus en complément de vos salaires. Exemple d'un investissement locatif en loi Pinel prolongé à 9 et 12 ans Mathieu et Aurore souhaitent investir dans le cadre de la loi Pinel pour préparer leur retraite et faire baisser leur imposition annuelle qui s'élève à 7 000 €. Ils ont sélectionné un appartement de 3 pièces de 83 m² à Aulnay-sous-Bois pour un prix de 290 500 €, soit 3 500 € du m². Mathieu et Aurore disposent d'un apport de 40 000 € et ont obtenu à la banque un prêt de 250 500 € sur 20 ans pour une mensualité de 1 180 €. La ville d'Aulnay-sous-Bois est située en zone A de l'administration fiscale et dispose donc d'un plafond de loyer Pinel de 13, 08 €/m 2. Immobilier neuf à Rennes. Achat Programme Neuf à Rennes. Le loyer maximum pour leur appartement de 3 pièces à Aulnay-sous-Bois est donc de 998 € (surface habitable 83 m² x plafond Pinel 13, 08 € x coefficient multiplicateur de 0, 9289). D'une valeur maximale de 1, 2, le coefficient multiplicateur est calculé avec la formule suivante: 0, 7 + 19 / surface habitable.

Les villes situées dans les zones A bis, A et B, dites zones tendues, resteront éligibles jusqu'en 2024. Dispositif pinel prolonge chez. Par ailleurs, depuis le 1er avril 2020, un nouveau zonage est expérimenté en Bretagne où le dispositif concerne uniquement les logements situés dans des zones spécifiques définies par le préfet de la région. Pour une meilleure cohérence avec la réalité immobilière du territoire, le plafond des loyers y est adapté par commune. Cette version bretonne du Pinel est en cours d'expérimentation mais, si les résultats sont bons, on peut légitimement penser qu'il pourrait devenir la nouvelle norme. Lire la suite

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La CGT Ville de Lyon a publié ce lundi un communiqué indiquant avoir déposé un préavis de grève pour les agents municipaux pour le mardi 7 juin. Ils dénoncent leurs conditions de travail et le manque de moyens humains. Le mardi 7 juin, les agents municipaux seront en grève. En effet, la CGT Ville de Lyon, syndicat du personnel municipal, a déposé un préavis à cette date, comme elle l'annonce dans un communiqué. Les grévistes dénoncent "des conditions de travail qui se dégradent", "le manque de personnel", mais aussi "les pressions", "l'épuisement professionnel" et "les risques organisationnels". A louer local d'activités 680m² à Villeurbanne 5000 euros ( N° 2054492). Ils revendiquent "la prise en compte de l'avis des agents pour ce qui est de l'organisation de leur travail, comme des alertes de dysfonctionnement", "de vraies négociations salariales", " le versement d'une prime d'urgence inflation de 1000 euro fin juin", et également "des embauches pérennes à minima, à hauteur des 6% de postes vacants. " Selon le syndicat, 500 emplois sont actuellement non pourvus à la Ville de Lyon.

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