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Sunday, 4 August 2024

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Nous savons qu'il existe de gros investisseurs, basés au Luxembourg mais qui possèdent des actifs en France, et ce rapprochement nous permettra de faciliter les connexions avec eux". Avec dans son viseur, le marché de l'hospitalité et notamment des résidences étudiantes, qui offrirait selon Jean-Christophe Larose de belles opportunités: "Le secteur des résidences étudiantes est par exemple moins développé en Belgique, et nous avons, avec Good Morning, l'ambition d'apporter quelque chose de nouveau sur ce segment, avec un concept qui rassemble à la fois des outils de gestion, d'investissement, et de promotion immobilière. Car contrairement à un promoteur qui viendrait sur un territoire pour 2 à 3 ans, nous nous engageons au contraire sur des baux plus long terme, de 10 à 12 années ". Terrain à batir luxembourg 2016. Près de 45 projets de développements dans les tuyaux Côté projets, le groupe Cardinal travaille en parallèle sur l'ouverture de trois résidences Good Morning, de 500 à 600 logements chacune, sur les deux années qui viennent à Lyon, Créteil et Cergy, ainsi que sur une dizaine de nouvelles résidences étudiantes mixant coliving et coworking à travers la France (Bordeaux, Clermont-Ferrand, Le Havre, Tours, etc).

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Par Claire Sibella

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A travers sa filiale Cardinal Gestion, le groupe opère également en propre une quarantaine de logements étudiants, de coliving et coworking. Et depuis le recrutement de Jean-Chris­tophe Castillon (un ancien cadre du groupe Accor puis de la chaîne d'hôtels branchés Mama Shel­ter) pour prendre la tête de son nouveau concept de rési­dences Good Morning, le groupe Cardinal ( 200 millions d'eu­ros de chiffre d'af­faires; 250 sala­riés) s'était même fixé l'objectif de construire au moins une nouvelle résidence étudiante par an. C'est donc toujours avec de fortes ambitions sur le segment de l'hos­pi­ta­lité, qu'il regarde désormais avec une vision bien plus large que l'Hexagone: alors que l'Ile-de-France représentait jusqu'ici 60% de son chiffre d'affaires, suivie par la région AURA (20%), et la Nouvelle-Aquitaine (20%), le promoteur lyonnais s'apprête désormais à élargir son champ d'activité en passant sous le giron du groupe luxembourgeois Eaglestone (400 millions d'eu­ros; une centaine de salariés), avec lequel il vient d'entrer en négociations exclusives en vue d'un futur rachat.

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