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vendredi 1 juillet 2016 HISTOIRES: SPORT D'HIVER A cette époque là, nous habitions à Grenoble et mes parents possédaient un petit chalet à Chamrousse. J'avais 16 ans et je venais de négocier avec eux la possibilité d'emmener des copains et des copines du même âge pour un week-end de ski. Nous étions en mars et il était prévu que viennent Claude et sa copine, Yves et moi-même. Au dernier moment, la copine nous a laissé tomber et nous sommes partis à trois. Après les cours, d'abord une heure de car jusqu'à la station de sports d'hiver de Chamrousse puis en raquettes pendant plus de deux heures pour arriver au chalet. Loin de tout, nous devions emporter la nourriture pour les 3 jours sur notre dos. Il avait beaucoup neigé quelques jours auparavant et la progression était pénible. mercredi 15 juin 2016 HISTOIRES: ENFIN LES VACANCES... 06 Huit heures de vol et me voilà arrivé à la Martinique. Epuisé par le voyage, je décidais de me coucher plus tôt pour profiter pleinement des activités qui m'attendaient le lendemain.
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Hausse du coût des crédits immobiliers © wut62 - Shutterstock L'inflation est surveillée de près par les banques centrales qui tentent de la contenir en relevant les taux directeurs. Parmi ces derniers, on compte notamment le taux de refinancement, utilisé par les banques pour emprunter auprès des banques centrales. Dès que ce taux augmente, le coût est plus élevé pour les banques. Un coût qu'elles doivent répercuter sur l'argent qu'elles prêtent à leurs clients. Rien que depuis l'année 2022, les taux de crédit immobilier ont augmenté de 0, 50%. Une hausse qui s'est poursuivie en mai, et qui ne devrait d'ailleurs pas s'arrêter. Pour les Français déjà engagés dans le remboursement d'un crédit, l'inflation n'aura toutefois pas un effet majeur puisque le coût de leur emprunt ne devrait pas augmenter même si les taux du marché remontent. En comparaison, voici les taux de crédit immobilier des mois d'avril 2021 et 2022: Période de l'année Durée de l'emprunt 15 ans 20 ans 25 ans Avril 2022 1, 31% ↗ 1, 36% ↗ 1, 56% ↗ Avril 2021 0, 90% ↘ 1, 06% 1, 33% ↘ Une capacité d'emprunt plus faible Pour les candidats à l'achat, la hausse des taux peut toutefois avoir une incidence: le montant de l'emprunt est plus bas.
Voici 3 raisons qui font de la pierre un outil adéquat pour lutter contre l'inflation: 1. La plus-value L'augmentation de la valeur d'un bien immobilier entre son achat et sa revente ou "plus-value" est l'un des aspects les plus avantageux de l'investissement en immobilier, surtout quand on sait que la valeur d'une propriété peut augmenter de 3 à 5% par an. En France, les grandes métropoles et de plus en plus de petites villes de province ont pris de la valeur avec le temps. Un taux d'appréciation peut aller jusqu'à 10% dans certains cas. 2. L'augmentation du prix des loyers Si votre investissement locatif rapporte 600 € de loyer par mois et que vous l'augmentez de seulement 20 € par an, sur 10 ans, vous pourrez empocher 200 € supplémentaires en cash-flow. Ce cash-flow vous permet de couvrir vos dépenses mensuelles, dont votre emprunt, ses intérêts, les taxes mais aussi les assurances. Si le bien est géré de façon judicieuse, le loyer peut augmenter chaque année et générer un flux de trésorerie plus important que l'investissement initial.