Prix Matériaux De Construction Algerie 2016 Best Paper Award

Maison Théoule Sur Mer
Sunday, 9 June 2024
Les prix des terrains sont fixés à l'hectare. Ils sont divisés en plusieurs catégories. Qu'ils soient à usage agricole ou industriel, leurs prix sont fixés selon les différentes caractéristiques (nombre de façades, raccordements aux réseaux publics et potentialités). Le document reprend globalement des fourchettes entre valeur minimale et valeur maximale des valeurs immobilières selon le prix du marché. Concrètement, la valeur vénale constitue, selon la DGI, le seul paramètre retenu par la législation fiscale en vigueur. Et ce, en matière de transactions immobilières pour la détermination de la base imposable aux droits d'enregistrement, à la taxe de publicité foncière et à l'impôt sur le revenu global (plus-values de cessions). Cette valeur est également utilisée par l'administration fiscale pour l'appréciation et le contrôle des valeurs déclarées au titre des transactions réalisées et pour l'évaluation des biens en matière d'impôt sur la fortune. Les Algériens de l'étranger protégés des spéculateurs En publiant ce référentiel, la Direction générale des impôts a pour objectif de réduire la spéculation dans ce domaine.

Prix Matériaux De Construction Algerie 2016

Un grand entrepreneur de Chlef ayant à son actif plusieurs réalisations de logements ou d'importantes infrastructures ne cache pas son pessimisme devant l'ampleur des augmentations des prix du ciment et du rond à béton. Il nous confia à ce sujet: « cette flambée des prix des matériaux de construction aura des répercussion négatives sur la trésorerie de mon entreprise sachant que lors de la soumission des marchés je n'avais pas tenu compte de ces majorations ». Un autre entrepreneur nous dira que « le bâtiment est un secteur fortement soumis aux aléas de la conjoncture et aujourd'hui il est en pleine crise à un moment où l'État s'est engagé à réaliser des milliers de logements à travers le pays" et de citer le célèbre adage: quand le bâtiment va tout va. Par ailleurs, il faut noter que le ciment et le rond à béton ces derniers demeurent disponibles au niveau des revendeurs, mais à quel prix, sachant que l'importation de ces derniers s'effectue sans encombre via le port de Ténès, alors que la cimenterie de Chlef ne connaît aucun arrêt dans sa production.

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Il y a un déséquilibre flagrant entre l'offre et la demande. En plus, les cimenteries ont rajouté 30 DA sur le prix d'usine suite à la hausse des carburants depuis le 1er janvier ", a-t-on constaté chez un revendeur de matériaux de construction à Cheraga, dans la banlieue ouest d' un responsable chez Batistore, un supermarché des matériaux de construction, filiale du groupe Lafarge, les prix du ciment n'ont augmenté que de 20 DA le sac de 50 kg. Le sac de ciment de 50 kg est facturé à 400 DA a la sortie d'usinePar ailleurs, à la sortie d'usine, le sac de ciment de 50 kg est facturé à 400 DA. Un prix auquel il faut ajouter 40 DA de marge pour le grossiste et 60 DA pour le détaillant, soit un prix de vente de 500 DA. Or, en réalité, ce prix n'est jamais pratiqué, et même chez le détaillant (et le prix négocié pour une grande quantité de 200 sacs), il ne peut en aucun cas descendre en dessous de 800 DA, soit un plus de 300 DA, alors que pour des bricoles nécessitant seulement quelques sacs, le prix est non négociable, 950 DA, à prendre ou à laisser! "

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Les matériaux de construction, particulièrement le ciment et le rond à béton, n'ont pas été épargné par la flambée des prix. Quelques jours seulement après l'entrée en vigueur des nouvelles tarifications contenues dans la loi de finance 2016, les prix de ces produits a augmenté de 20 à 30%. Le ministre du commerce, Bekhti Belaïb, avance d'autres facteurs qui ont accentué cette envolée des prix. Il s'agit de «la mise en application des licences d'importation ainsi que l'arrêt technique de trois cimenteries». Voulant rassurer le premier responsable du secteur du commerce annonce que les prix vont se stabiliser dans les prochains jours avec la reprise des importations et de la production. Ce qui ne rassure pas totalement les professionnels des BTP, qui redoutent une augmentation structurelle des prix, accentuée par la dévaluation du dinar et l'augmentation des coûts de production. D'après le quotidien d'information «Liberté», plusieurs entrepreneurs du bâtiment «envisagent de changer d'activité».

A titre de rappel, l'ECDE de Chlef qui couvre 9 wilayas produit annuellement 2. 2 millions de tonnes de ciment, dont un million est réservé aux entreprises de réalisation et 1, 4 million de tonnes pour les commerçants de gros, au nombre de plus de 1200. Les citoyens et les entrepreneurs se plaignent de ce regain de spéculation sur le ciment qui, disent-ils « n'est pas le fruit de la rareté, mais plutôt de pratiques frauduleuses qui trouvent leurs racines dans le manque de régulation du marché et les passe-droits qui minent souvent les administrations compétentes, et de s'interroger sur les raisons d'une telle surenchère ». Ce constat impose, en effet, une nouvelle question: où est le rôle des pouvoirs publics qui doivent réguler le marché? « Le dispositif de contrôle mis en place par le gouvernement en 2008 semble ne pas fonctionner », notent les observateurs. Sinon, comment est-on retombé dans la même situation aujourd'hui? Apparemment les mécanismes de régulation instaurés par le gouvernement pour juguler la spéculation et les hausses des prix chez les revendeurs semblent dépassés et il est urgent de plafonner les marges bénéficiaires de chacun des intervenants sur le marché du ciment et du rond à béton, sachant que ces deux matériaux sont produits localement et dans une moindre mesure importés.