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Saturday, 6 July 2024

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919°, longitude:5. 054°). Côté fiscalité, la taxe d'habitation est fixée à 18. 41%. La taxe foncière est de 25. 64%. Le taux d'enlèvement des ordures ménagères est de 13. 28% (TEOM). Qui sont les habitants à Isle-sur-la-sorgue?

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Elle a ainsi redécouvert une qualité de vie rurale à la française. Le Covid? Il nous aura rappelé l'importance du logement, du nid protecteur et cette tendance se confirme chaque fois face aux incertitudes quelles qu'elles soient: chute des bourses mondiales, inflation, hausse des taux, guerre… La pierre reste une protection face à la menace. » Les volumes de vente du groupe «A l'échelle du groupe, en 2020, nous avons vendu 245 biens puis 320 en 2021 cependant la pénurie de biens intervenue fin 2020, fait que la hausse des volumes a atteint 25% tandis que notre chiffre d'affaires a augmenté de 45%. Pourquoi? Parce que les gens ont été obligés d'augmenter leur budget afin d'accéder au bien de leur choix. Chez Emile Garcin la fourchette de vente des biens anciens et de caractère, va de 400 000€ à 20M€. Dans cette fourchette 80% de notre chiffre d'affaires se situe entre 1 et 2M€. Au fur et à mesure que la pénurie croissait, le nombre de biens sous le million d'€ disparaissait. » Les volumes de vente de la Provence «En 2020, 120 biens ont été vendus en Provence par Emile Garcin propriétés, en 2021 ils sont passés à 160.

Ce qui permet d'ailleurs au marché d'être si dynamique. Le crédit a aussi pour avantage de permettre une fiscalité intéressante. » Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) freine-t-il les achats? «En tout cas les gens y sont de plus en plus sensibles même s'il est difficile d'apposer une étiquette sur un appartement ou une maison ancienne, alors les propriétaires tentent de se rapprocher des normes. L'acquéreur sait dans tous les cas que l'ancien ne peut pas, totalement, répondre aux normes. C'est accepté, acté, particulièrement lorsque l'on est sensible à des architectures typiques. Ça ne décourage pas les vendeurs qui peuvent tenter une négociation de prix, qui en ce moment, n'a que peu de chance d'aboutir parce que nous vivons une pénurie de biens. » Un attentisme des vendeurs? «La prospection, le bouche à oreille prend 80% de notre temps actuellement. Il m'est arrivé de passer des années devant des maisons et d'y entrer pour dire au propriétaire: J'adore votre maison, vous ne voudriez pas la vendre?

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