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Cependant, un pourcentage bien plus élevé du temps d'encadrement sur chantier, des retards de livraison, des reprises des malfaçons et des levées de réserves n'est pas souvent pris en compte. L'histoire de la « salle de bain préfabriquée » remonte à 1940, lorsque Buckminster Fuller a reçu le brevet 2220482 pour une salle de bain préfabriquée ("Prefabricated bathroom US 2220482"publié le 5 novembre 1940 – Office des brevets des États-Unis). Fuller a écrit dans sa demande: « Des tentatives ont été faites jusqu'à présent pour fournir des salles de bains préfabriquées dans le but de réduire le coût de la construction d'une salle de bain dans un logement. Toutefois, ces salles de bains, en raison de leur poids important et de leur construction plus ou moins conventionnelle, ont impliqué des coûts relativement élevés au moment où ils ont été expédiés et installés pour être utilisés. L'objet de mon invention est de fournir une salle de bain préfabriquée, compacte et légère, qui peut être facilement installée soit dans un logement en construction, soit dans un logement déjà construit ».

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Mais pourquoi tant de gêne et d'embarras? La salle de bain préfabriquée a rejoint en 2006 la collection du Centre Georges Pompidou, une reconnaissance due aux talents de Charlotte Perriand. Entre 1967 et 1989, l'ancienne collaboratrice de Le Corbusier s'est vouée corps et âme à la construction de la station des Arcs, en Haute-Savoie, une opération immobilière destinée aux loisirs de masse à la montagne. Elle y proposa une solution innovante pour des logements de vacances aux dimensions minimales: des salles de bain préfabriquées, moulées dans un polyester armé de fibres de verre, une solution habituellement employée pour la construction navale. Son constat était simple: un grand nombre de corps d'état du bâtiment interviennent dans l'espace restreint de la salle de bains et «se marchent sur les pieds», sans toujours offrir la qualité finale requise. Charlotte Perriand s'inspire des chantiers navals Pour y remédier, des salles de bain fabriquées en usine – développées selon des standards de construction navale plus stricts que les normes terrestres – ont été livrées entièrement finies sur le chantier.

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La gestion des déchets et leurs recyclages sont contrôlés de manière plus fiable dans une usine qu'il ne l'est sur place. Sur les projets de construction, de nombreux éléments sont répétitifs. La constance de la qualité et des finitions est très recherchée pour la réussite d'un projet. La construction Hors-site des salles de bains permet de minimiser, voire d'éliminer les défauts. Elle offre l'opportunité de rechercher et de mettre en œuvre des innovations esthétiques et fonctionnelles pour améliorer la qualité des modules. Notons bien que sur un projet de construction, d'après, 10% du coût d'une salle de bain classique est dépensé pour la correction des défauts de qualité. De plus, l'utilisation des pods permet d'éviter le scénario « ce n'était pas moi » en ce qui concerne les levées des réserves. Les modules de salle de bains permettent un gain de planning de plusieurs mois. Une construction plus rapide réduit également les intérêts des prêts à la construction, moins de conditions générales et plus de profit d'une ouverture plus précoce.

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Dans ce contexte incertain, la construction hors-site, proposant des structures neutres et des bâtiments flexibles, serait en mesure d'accueillir n'importe quel programme tout en répondant facilement aux évolutions d'usage. Emmanuel François, président de la Smart Building Alliance souhaite d'ailleurs repenser la ville et l'aménagement du territoire à un horizon de temps court, cette solution étant à ses yeux plus durable que le modèle actuel. Dès lors, la construction hors-site serait promise à un bel avenir. Notes 1 Jacques Barsac, Charlotte Perriand, œuvre complète volume 4, 1968-1999, éditions Norma, Paris, 2019 2 Prefabricated Bathroom Pods Market Size, Share & Trends Analysis Report By Type, By Application, and Segment Forecasts 2021 to 2027, Valuates Reports, sur, article du 21 septembre 2021 3 Hydrodiseño Global S. L a pour représentant en Suisse un cabinet d'avocats genevois, Evershed Sutherland SA. 4 En prenant 70 gr par tonne-kilomètre qui est le taux moyen d'émission de CO2 d'un poids lourd, et en comptabilisant 5 tonnes de marchandise transportée.

5 Une initiative suisse à signaler, qui tente de faire sa place: Easydock propose des salles de bains préfabriquées en bois/béton conçues par des robots.

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