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Monday, 22 July 2024
271-1 du Code de la construction et de l'habitation, l'acquéreur non professionnel dispose d'un droit de rétractation dans un délai porté à 10 jours par la loi 2015-990 du 6 août 2015 dite "Loi Macron". Ce délai court à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée lui notifiant le présent acte. La rétractation, pour être valable, devra être notifiée au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes pour la détermination de la date de réception ou de remise. Appartement sous compromis montreal. Si l'acquéreur exerce son droit de rétractation dans le délai précisé plus haut, l'acquéreur récupérera le dépôt de garantie sans pénalités ou retenues. S'il n'exerce pas son droit de rétractation, le dépôt de garantie sera considéré comme un acompte sur le prix de vente. ) permettant à l'une ou l'autre partie de se rétracter et de l'annuler, Charges et engagements pouvant peser sur le bien (servitudes, hypothèques, location en cours... ) ou absence de charges, Les CGV (conditions générales de vente), Clauses suspensives (à définir selon la situation de chacun: obtention de prêt immobilier, travaux réalisés, etc. ), Date du transfert de propriété Prix net vendeur Autres charges liées à la transaction (frais de notaire, frais d'agence immobilière, etc).
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Code postal 85690 Surface habitable (m²) 37, 60 m² Surface loi Carrez (m²) Nombre de chambre(s) 1 Nombre de pièces 2 Etage Ascenseur NON Vue MER Nb de salle d'eau Cuisine SEPAREE Type de cuisine EQUIPEE Mode de chauffage Electrique Type de chauffage Convecteur Format de chauffage Individuel Balcon OUI Cave Nombre de parking Surface cave (m²) 3 Année de construction 1965 Quartier PLAGE CENTRALE Copropriété nombre de lots 46 Quote Part annuelle des charges 390 € Taxe foncière annuelle 390 €

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DESCRIPTION DU BIEN Roanne. Pour investisseur, appartement de type 3 d'une superficie de 60 m² habitables, comprenant hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, balcon et 2 places de parking privatives. Appartement sous compromised. Résidence calme et sécurisée. Constamment loué. Loyer 405, 00 € + charges. GENERAL Surface de 60 m² 3 pièces 1 étage Accès Handicapé 2 chambres AGENCEMENT INTERIEUR 1 toilettes Cuisine: Américaine 1 salle de bains Chauffage: convecteur électrique individuel AGENCEMENT EXTERIEUR 2 Parkings ext Balcon de 7. 50 m² INFORMATIONS FINANCIERES Honoraires à la charge du vendeur Montant de la taxe foncière: 709 € Copropriété: copropriété Status du syndic: Pas de procédure en cours Bien en coproprété: 041 / 66 Quote part annuelle des charges: 885 € ENVIRONNEMENT ET PROXIMITE Secteurs: agglomeration DPE: 228kwhep/m² - 11KgeqCO2/m² PRIX: 72 000€

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Code postal 06700 Surface habitable (m²) 55, 62 m² Surface loi Carrez (m²) Nombre de chambre(s) 1 Nombre de pièces 2 Etage Ascenseur OUI Vue Mer Nb de salle d'eau Cuisine SEPAREE Type de cuisine EQUIPEE Mode de chauffage Gaz de ville Type de chauffage Radiateur Format de chauffage Collectif Interphone Balcon Cave Nombre de parking Surface cave (m²) 4. 95 Exposition SUD Année de construction 1972 Copropriété nombre de lots 96 Quote Part annuelle des charges 1 509 € Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Charges 126 € Taxe foncière annuelle 912 €

Le vendeur s'engage à vendre le bien en question. L'acheteur s'engage à l'acheter. Toutes les conditions d'achat et de vente sont stipulées dans le compromis et les deux parties, en signant le document, les acceptent. Bien que cela soit souvent établi avec l'intermédiaire d'un agent immobilier, il est tout à fait possible de rédiger un sous compromis de vente entre particuliers. Vente "SOUS COMPROMIS" APPARTEMENT DE 65m². Cependant, cela doit être fait avec un grand soin, en veillant bien de mentionner tous les détails importants et nécessaires concernant la cession du bien immobilier. Si ni l'acheteur ni le vendeur ne savent comment procéder à la rédaction de ce compromis, il est possible de trouver de nombreux modèles sur internet. Les mentions obligatoires d'un sous compromis de vente Nous pouvons, dès à présent, vous dire quelles mentions doivent obligatoirement figurer sur le document: Désignation des parties (coordonnées du vendeur et de l'acquéreur), Désignation détaillée du bien à la vente, La nature de l'engagement, Clause donnant droit à la rétractation (exemple: en vertu de l'article L.

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