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En cas d' indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix! Le prix médian du m 2 de l'ensemble est de 2. 325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m 2 en deçà de 2. 325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix. Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous. Notons également que le prix moyen au m 2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 13, 80€, soit un loyer théorique mensuel de 1. 173€ compte tenu des 85 m 2 de ce bien Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m 2 qui vont de 10, 60€, à 17, 96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 1. 527€ avec un indice de confiance de 7.

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