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Friday, 9 August 2024

Dans le cadre d'un projet immobilier, il n'est pas rare que le prêt soit souscrit par plus d'un emprunteur, on parle alors de co-emprunteurs. Un aléa de la vie, accident ou maladie, peut mener l'un des deux co-emprunteurs à l'incapacité, l'invalidité, le décès ou encore la perte de son emploi. Co-emprunteurs : quelle assurance de prêt immobilier choisir ?. Dans cette situation, les co-emprunteurs sont solidairement responsables du remboursement de l'emprunt: si l'un ne peut plus payer les mensualités du prêt, c'est à l'autre de le faire. Mais il est pas toujours évident pour le co-emprunteur non impacté directement par le sinistre de rembourser seul le crédit! C'est là qu'intervient l'assurance co emprunteur, en couvrant le remboursement total ou partiel du crédit, selon la quotité choisie. Pour trouver une assurance prêt immobilier adaptée à votre situation de co emprunteur, n'hésitez pas à utiliser notre comparateur en ligne. Renseignez quelques informations sur votre crédit et la couverture souhaitée, et obtenez en quelques clics des devis personnalisés de dizaines compagnies d'assurance.

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Publié le 17/03/2021 3min En France, 67% des achats immobiliers (1) se font à deux. Vous envisagez aussi de vous lancer en couple, ou peut-être en famille ou entre amis? C'est donc le moment de vous poser les bonnes questions, pour choisir une assurance de crédit immobilier adaptée. Quotité, souscription d'un ou de plusieurs contrats: un survol des différentes possibilités d'assurance co-emprunteur, avec des exemples à la clé! Emprunter à plusieurs: quelle assurance de prêt immobilier? Assurance pour emprunteur propriétaire occupant | Action Logement. La souscription d'une assurance est presque toujours exigée par les banques pour réaliser un emprunt immobilier. Une assurance de prêt immobilier vous couvre, vous ou votre famille, en cas d'événement grave (décès, invalidité, voire perte d'emploi pour certains assureurs) et protège également l'organisme prêteur, en prenant le relais pour le remboursement du crédit. Lorsque vous empruntez à plusieurs — en souscrivant un prêt immobilier en couple, par exemple —, vous devez indiquer à l'assureur la part du capital assuré pour chaque co-emprunteur (la quotité).

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Pour que votre demande soit acceptée, le contrat d'assurance proposé doit présenter un niveau de garantie au moins équivalent aux critères de garanties listés par LCL au paragraphe ci-dessous « Quels sont les critères d'équivalence retenus par LCL ». Assurance co emprunteur pret immobilier assurance. Nous attirons votre attention sur le fait que certaines informations étant indispensables pour formaliser et mettre en œuvre la déliaison/substitution, il vous est demandé de vérifier sur la documentation que vous nous adresserez, la conformité des éléments suivants: votre état civil, les quotités, le capital et la durée du prêt assurés, le coût de l'assurance sur la durée totale du prêt ainsi que sur une durée de 8 ans. Nous vous notifierons par courrier, notre décision d'acceptation ou de refus dans un délai de 10 jours ouvrés à compter de la réception de votre demande. En cas d'acceptation de la déliaison/substitution, nous vous adressons dans ce même délais, une nouvelle offre de prêt/un avenant à votre offre de prêt, sans qu'aucuns frais supplémentaires ne vous soient facturés.

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Le contrat couvre aussi les risques d'impayés lorsque les deux co-emprunteurs ne sont plus à même de rembourser l'établissement bancaire. Assurance co emprunteur prêt immobilier www. Sachant que les assurances qui s'appliquent en cas de décès, de perte d'emploi et de perte d'autonomie sont obligatoires, les assureurs peuvent proposer d'étendre la couverture avec des garanties facultatives. J'assure mon prêt au meilleur prix Bien répartir la quotité d'assurance de prêt entre les co-emprunteurs Du fait du caractère divisible de l'assurance, les professionnels peuvent évaluer la responsabilité de chaque emprunteur et adapter l'étendue des garanties en fonction de sa situation personnelle et professionnelle. Il se peut donc qu'un emprunteur puisse payer davantage de prime par rapport à l'autre, en fonction notamment du taux de couverture, connu généralement sous le terme « quotité ». Il s'agit, plus précisément, du niveau d'engagement de chaque souscripteur à l'occasion d'un sinistre, qui dépend du montant que les personnes concernées peuvent consacrer pour rembourser les fonds, selon leur revenu.

Comment choisir la répartition des quotités entre co-emprunteurs? Avant de fixer chaque quotité, il est essentiel de bien étudier la situation personnelle et professionnelle de chaque co-emprunteur. Si les deux co-emprunteurs ont un profil similaire (âge, santé, revenus), la quotité peut être de 100% pour chacun. Ce cas de figure est extrêmement prudent puisque le taux de couverture est ici de 200%. En cas de décès ou d'invalidité de l'un des co-emprunteurs, l'assurance remboursera l'intégralité du capital restant dû à la banque. Autre option couramment répandue: il est possible de choisir une quotité de 50% sur chaque co-emprunteur. Le taux de couverture total est de 100%. Mais en cas de coup dur, l'assurance ne prend en charge qu'une moitié du prêt. Assurance de prêt : le co-emprunteur doit-il être assuré ?. L'autre moitié reste à la charge de l'un des co-emprunteurs. Enfin, si l'âge, la santé et les revenus des co-emprunteurs sont radicalement différents, il est possible de répartir la quotité différemment. 60% sur le premier co-emprunteur (qui dispose du plus de revenus) et 40% pour le second.

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