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Saturday, 24 August 2024

De son côté, grâce à l'assurance, l'établissement bancaire a la garantie d'obtenir le remboursement du capital prêté. Comment choisir la quotité? Lors de la signature d'un contrat d'assurance emprunteur, une quotité, qui désigne une répartition de la couverture entre les emprunteurs, doit être déterminée. Chaque co-emprunteur peut l'aménager en fonction de sa situation personnelle, du niveau de protection souhaité en cas de coup dur et de son budget. Assurance co emprunteur pret immobilier http. Une fois définie, la quotité s'applique à l'ensemble des garanties prévues par le contrat. Dans le cas où il existe deux co-emprunteurs, les choix de quotité de l'assurance de prêt les plus fréquents sont les suivants: 0% – 100%: dans cette situation, en cas de décès du co-emprunteur ayant une quotité à 0%, sa famille ne percevra aucune indemnisation. En revanche, si le co-emprunteur ayant une quotité à 100% décède, ses proches bénéficieront d'une prise en charge totale des mensualités de remboursement restantes. 100% - 0%: le même raisonnement s'applique mais dans le sens inverse.

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Le co-emprunteur d'un prêt immobilier doit-il être assuré? Légalement, l'assurance de prêt immobilier n'est pas obligatoire. Dans les faits, aucun établissement bancaire n'accorde de prêt immobilier sans sa souscription. Les banques exigent que le capital du prêt soit assuré avec un niveau de garantie à 100% pour au minimum un emprunteur. C'est ce qu'on appelle la quotité. Si le prêt immobilier concerne l'acquisition d'une résidence principale, le co-emprunteur est obligé de souscrire à l'assurance de prêt. Toutefois, si le co-emprunteur est sans revenu, il n'est pas utile qu'il souscrive à l'assurance de prêt immobilier. En théorie, il ne participe pas au paiement des mensualités, donc une invalidité voire son décès n'impacte pas le remboursement du prêt. Assurance co emprunteur pret immobilier les. Ce cas de figure est une assurance de prêt immobilier sur une seule tête. En principe, d'autres cas dispensent le co-emprunteur de souscrire à une assurance de prêt comme: L'achat d'une résidence secondaire: le bien sert de gage et peut être revendu en cas de non-remboursement du prêt.

L'achat d'un logement pour un investissement locatif: les loyers suffisent en général à payer les mensualités du prêt. Quelle quotité choisir avec une assurance de prêt immobilier en cas de co-emprunteurs? L'assurance d'un prêt immobilier se divise en quote-part entre les co-emprunteurs. Elle est exprimée en pourcentage et s'appelle la quotité. La répartition de la quotité s'effectue en fonction des profils des co-emprunteurs, notamment ses revenus et des exigences des établissements bancaires. Pour rappel, une banque exige une quotité minimale de 100% par prêt immobilier consenti, soit 100% du capital garanti. Différents cas de figure de répartition de la quotité sont envisageables. Il est tout à fait possible d'établir une quotité à parts égales entre les emprunteurs ou une quotité supérieure pour l'un des co-emprunteurs. Une quotité d'assurance de prêt immobilier à parts égales La quotité à parts égales est une répartition à 50% pour chacun des co-emprunteurs. Assurance co emprunteur pret immobilier maroc. Si les revenus sont similaires, ce cas de figure est souhaitable.

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