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Tuesday, 30 July 2024

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Au 31 décembre 2021, la SCPI CAP Foncières & Territoires, SCPI de rendement à capital variable, capitalise près de 42, 4 millions d'euros et regroupe 852 associés porteurs de parts. Le patrimoine est loué à 51 locataires. Il est situé en province, à savoir dans le quart Nord Est du pays, en Rhône-Alpes et sur le pourtour méditerranéen et sur la façade Atlantique sans oublier la Normandie. Des villes comme Rennes, Dijon, Grenoble, Chambéry et Strasbourg abritent du patrimoine de la SCPI CAP Foncières & Territoires. Le patrimoine est majoritairement composé de bureaux, le solde étant le fait de locaux commerciaux et de locaux d'activités. Nord est horizon definition. Côté rendement, la SCPI CAP Foncières & Territoires a généré au titre de son premier exercice un rendement de 5, 61%, supérieur à l'objectif de 5% escompté lors de la création de cette SCPI. Le prix de la part de la SCPI CAP Foncières & Territoires est de 255, 00 euros depuis le 1er décembre 2021 et il faut en acheter au moins quatre pour en devenir associé.

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SCPI Nord Est Horizon: Un taux d'occupation financier défiant toute concurrence Pour le premier trimestre de cette année, Nord Est Horizon a franchi la barre du taux d'occupation financier. Il s'est évalué à 100%. Ce qui a logiquement conduit à une réalisation supplémentaire de plus de la moitié des contrats signés de plus de 5 ans, soit une satisfaction de 55% de la totalité. Par conséquent, la visibilité de la Société Civile de Placement Immobilier est plus qu'améliorée. Notons également que le dividende distribué trimestriellement par cette SCPI s'établit à 3, 15 € par part. NORD-EST-HORIZON | Actualites sur la SCPI NORD-EST-HORIZON | ImmoBail.com. Ce qui a, entre autres, procuré un taux de valeur de marché de 5, 04%. Le prix de la part, quant à lui, est resté intact, à 250 €.

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Le TOF est un indicateur permettant d'apprécier la performance locative de la SCPI. Une analyse qui doit se faire à la lumière de la classification de la SCPI et des opérations patrimoniales en cours. PGR - Provisions pour grosses réparations de NORD-EST-HORIZON Les Provisions pour grosses réparations permettent la réalisation de travaux en vue de maintenir la qualité et l'attractivité du patrimoine immobilier. Nord est horizon pro. Gage d'une gestion prudente ou indicateur avancé de lourde rénovation à venir, le niveau de PGR est tres délicat à analyser. Répartition géographique 2016 Répartition sectorielle 2019 Avertissements Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Un investissement en parts de SCPI constitué d'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces) présente des risques: absence de rentabilité potentielle ou de perte en capital, le montant du capital investi n'étant pas garanti.

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Cap Foncières et Territoires est accessible en direct ou démembrement. Le minimum de souscription est fixé à quatre parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du troisième mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement du prix de la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts. Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Nord est horizon.fr. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière). (*) A partir de 2021: Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe.

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Il est stable par rapport à l'année dernière. En 2022, le prix d'acquisition d'une part est de 255. 00 euros, en augmentation de 2, 0% par rapport à l'année précédente. 2. Performance face au marché Sur l'année 2021, le taux de distribution de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES a été supérieur au taux du marché. Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 3. Valeurs internes La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 255. 00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 278. 94 €. NORD-EST-HORIZON | Graphique de performances de la SCPI NORD-EST-HORIZON | ImmoBail.com. La décote est de -8, 6%. Patrimoine de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES Type d'actifs: Bureaux Zone principale: Province Nombre d'immeubles: 23 Taux d'occupation: 97. 9% CAP FONCIERES ET TERRITOIRES dispose d'un portefeuille d'actifs composé de: - bureaux à 73.

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