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viddadavid Messages postés 7 Date d'inscription mardi 5 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2013 - 5 mars 2013 à 08:46 domdo76 7755 mercredi 2 juin 2010 Contributeur 1 septembre 2015 6 mars 2013 à 14:57 Bonjour, nous sommes actuellement dans une démarche d'achat de maison. nous avons signe une lettre d'intention d'achat dans une agence. Vous avez une question ? Posez la sur notre forum juridique. un rdv a été convenu avec notaire pour compromis de vente. par contre celui ci exige deux attestation bancaire pour signe le compromis. A ce jour aucune banque ne souhaite nous les fournir. puis je décaler le rdv chez notaire ou / et demande au notaire de refaire compromis sna cette exigence. cdlt.
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Il n'existe pas de texte fixant le pourcentage du séquestre. Pour autant le montant doit être suffisant et effectif pour constituer une garantie en faveur du vendeur. Ainsi, faire signer au vendeur un compromis sans séquestre effectif ou avec un séquestre dérisoire expose la responsabilité de l'agence (CA Paris, 2 e ch., sect. La vérification de la solvabilité de l'acquéreur par l'agent immobilier - Consultation avocat en ligne, cabinet d'avocat à Draguignan Var - Cabinet Rougier. B, 25 nov. 1994, CA Paris, 27 février 2008, RG n° 06-19540). Précisons qu'un séquestre effectif est un séquestre encaissé et non un chèque « gardé au dossier ». Si le séquestre n'est pas réglé par chèque de banque, il conviendra de prévoir une clause de caducité au compromis en cas de chèque sans provision. Obligations envers Tracfin Demander, obtenir et conserver les justificatifs de la solvabilité de l'acquéreur est une obligation de l'agent immobilier à l'égard du vendeur mais également au regard de ses obligations envers Tracfin. En effet, les professionnels de l'immobilier doivent faire une déclaration de soupçon pour toutes sommes ou opérations dont ils « savent, soupçonnent ou ont de bonnes raisons de soupçonner qu'elles proviennent d'une infraction (…) ou participent au financement du terrorisme » (L 561-15 du Code monétaire et financier).
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