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Saturday, 27 July 2024

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Saint-Malo, destination très prisée par les touristes, doit faire face de plus en plus au phénomène des locations de courtes durées du type Airbnb. Ce jeudi 17 juin, le conseil municipal a donné un tour de vis avec une délibération encadrant plus strictement cette pratique. L'objectif de cette délibération du conseil municipal malouin est de mieux encadrer ces locations de logements meublés, particulièrement ceux qui ne sont dédiés qu'à cette activité. Il faut dire que le phénomène a explosé ces dernières années, provoquant la mobilisation de certains habitants dont le collectif "Saint-Malo, j'y vis.. j'y reste". Impacts sur la ville et ses résidents Avec une augmentation de 24% entre 2018 et 2019, la cité corsaire est l'une des villes françaises les plus impactées par ces pratiques locatives. Avec pour conséquence une flambée des prix de l'immobilier, la désertification de certains quartiers, l'impossibilité pour les jeunes de trouver une location à l'année à prix raisonnable et des nuisances (bruit, hygiène, insécurité) subies par les résidents malouins.

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Concernant les prix moyens par typologie de bien, ils atteignaient les valeurs qui suivent: Maison T3: 4. 863 €/m² Maison T4: 4. 205 €/m² Maison T5: 4. 289 €/m² Maison T6 et +: 4. 295 €/m² Appartement T1: 5. 109 €/m² Appartement T2: 4. 524 €/m² Appartement T3: 4. 433 €/m² Appartement T4 et +: 4. 409 €/m² En opposant le mètre carré du département et celui de la ville, on fait le bilan suivant: le second est supérieur de 36% au premier (2. 821 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d' achat et location à Saint-Malo. >> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier Loyers à Saint-Malo: montants des 4 derniers trimestres La base de données de l'Observatoire Clameur vous offre la possibilité d'accéder aux baux conclus durant un an à Saint-Malo et de vous forger une idée précise du prix demandé par taille de bien. À Saint-Malo, le loyer médian* des appartements est de 11 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, en ce qui concerne la période de référence des 4 derniers trimestres.

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Ils ne souhaitent qu'une chose, c'est être entendus", assure-t-il. Lors du dernier conseil municipal, fin février, le maire a précisé que 1. 604 logements avaient été autorisés à la location à courte durée et 343 recalés, les quotas étant dépassés dans la plupart des quartiers de Saint-Malo. "L'objectif, c'est de remettre des logements sur le marché", explique le maire. Une avancée saluée par le collectif "Saint Malo, j'y vis, j'y reste", en pointe sur le sujet. "La bulle Airbnb est en train d'éclater", se réjouit Franck Rolland, porte-parole du collectif. "Quand on a commencé à se mobiliser sur le sujet, on nous disait qu'on ne pouvait rien faire contre une multinationale basée en Californie. Des outils existent: c'est une bonne nouvelle". A tel point que d'autres communes lorgnent vers Saint-Malo avec intérêt. Ainsi, à l'autre bout de la baie du Mont-Saint-Michel, Granville (Manche) aimerait suivre l'exemple malouin. "On a une situation alarmante avec un marché immobilier extrêmement tendu et des prix qui s'envolent", explique Gilles Ménard, maire (divers gauche) de Granville.

Que risquent les réfractaires? Les propriétaires qui font du « Airbnb » sans autorisation de la Ville risquent potentiellement gros selon le règlement. « Toute personne qui enfreint les dispositions de l'article L. 631-7 ou qui ne se conforme pas aux conditions ou obligations imposées en application dudit article est condamnée à une amende civile dont le montant ne peut excéder 50 000 € par local irrégulièrement transformé ». Dans les faits, on n'en est pas là. « Nous menons, dans un premier temps, une politique de prévention », souligne Gilles Lurton. (1) Avec 636 nuitées pour l'équivalent de 100 habitants devant Bordeaux (239), Aix (199) et Montpellier (175) d'après les relevés de 4 plateformes, Airbnb, Expedia et Vrbo. (2) A Saint-Malo, le prix des maisons a encore grimpé de 16% en 2021. Cet article vous a été utile? Sachez que vous pouvez suivre Le Pays Malouin dans l'espace Mon Actu. En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l'actualité de vos villes et marques favorites.