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-P. Blatter, Traité des baux commerciaux, 6 e éd., Le Moniteur, 2017). La distinction entre « activité incluse » et « activité connexe ou complémentaire » est donc essentielle. Elle relève de l'appréciation souveraine des juges du fonds d'où il résulte des décisions nombreuses dont les solutions semblent parfois peu cohérentes. C'est donc davantage à la motivation des décisions et aux critères retenus par les juridictions qu'il convient de s'intéresser. Les juges du fond interprètent les stipulations contractuelles au regard de l'évolution du commerce et aux usages dans le secteur considéré. Témoignage de Matthieu Moreau, partenaire Tryba depuis 2005. À titre d'illustration, il a été jugé que la vente de matériel de jardinage s'inscrit dans l'évolution des usages concernant l'activité de bricolage (Paris, 19 nov. 2008, Loyers et copr. 2009, n° 97, obs. P. -H. Brault), que l'activité de parapharmacie est incluse dans celle de pharmacie (Civ. 3 e, 21 mars 2007, Loyers et copr. 2007, n° 104), que les plats de petites brasseries entrent « dans la notion de snack-bar telle qu'elle a évolué depuis une trentaine d'années » (Paris, 26 oct.
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