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C'est une copine qui l'a récupéré. Hélène a des choses de valeur à vendre, un salon, des chambres d'enfant sur mesure. Si tout ne part pas, ce n'est pas un problème. "Cela restera dans la famille". Elle ne veut pas brader, mais quand même bien débarrasser. C'est d'ailleurs la motivation première. "Ça fait dix ans qu'on est là et qu'on entasse", soupire Alain Barde, à Victor-Hugo. Vide Maison, La Flotte (17630) - Vide Greniers Et Brocantes - Infiniment Charentes. Des bibelots, des bricoles, "et même le reste du stock du magasin de prêt-à-porter que l'on avait dans la galerie marchande de Géant. On a même ramené de la maison d'avant, des cartons que l'on avait même pas ouverts". Qui prennent de la place, dans le sous-sol. Mais le mois prochain, le couple de retraités coulera des jours heureux à Royan. "Une opportunité. Ça s'est décidé brutalement. Et là-bas, je n'aurai pas de sous-sol". Alain avait eu vent d'expériences de particuliers qui vendaient le contenu de leur maison, organisaient leur petit Marsac. L'idée lui a plu. "C'est une solution plus rapide que d'attendre les brocantes du dimanche.
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En Charente, il faut se rendre au marché aux puces mensuel d'Angoulême, à la fois ville de lettres et de culture. N'hésitez pas non plus à vous rendre au grand vide-greniers de Fouqueure le 15 août, où se pressent environ 300 exposants. Mais l'événement majeur du département demeure le Bric-à-Brac de Marsac qui attire tous les chineurs de la région puisqu'il convie en septembre plus de 900 exposants sur un terrain de 5 hectares. En Charente-Maritime, nous vous encourageons à participer à la grande brocante de printemps de la ville de Saintes. L'occasion de visiter l'abbaye de la ville, véritable joyau de l'art roman. Par ailleurs, si vous souhaitez visiter La Rochelle et son port enjoué, ne manquez pas la brocante qui a lieu les deux premiers samedis de chaque mois, sur la place de la Motte Rouge. Vide-maison 16 - Charente - Brocabrac. Enfin, pour profiter des rayons de soleil printaniers, ne manquez pas la foire aux puces de Vergeroux le lundi de la Pentecôte. Cette foire peut se targuer de convier 500 exposants chaque année et d'accueillir près de 40 000 visiteurs.
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keyboard_arrow_left Retour Si vous louez un bien immobilier en loi Pinel et envisagez d'installer une cuisine équipée dans votre logement, vous devrez considérer, outre la valorisation de votre bien, la manière d'optimiser vos déclarations d'impôts pour défiscaliser le plus efficacement possible et rentabiliser votre investissement locatif. Cuisine équipée: un avantage pour tous les habitants et futurs habitants Faire installer une cuisine équipée dans le logement neuf que vous venez d'acquérir pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel sera un atout de valorisation du bien. En effet, la cuisine équipée est toujours appréciée des locataires potentiels tant pour sa fonctionnalité que pour son design qui donne souvent un cachet non négligeable à l'ensemble du logement. Prête à l'emploi, votre cuisine vous permettra d'augmenter le loyer. Respect des plafonds de loyer Attention, puisque vous louez en loi Pinel, les loyers sont plafonnés. Avant de vous lancer dans l'installation d'une cuisine équipée Pinel, soyez certain que cet investissement pourra être rentabilisé, c'est-à-dire que vous avez une marge d'augmentation du loyer.
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La cuisine équipée: réduction d'impôt en loi Pinel En louant en loi Pinel, vous êtes inscrit dans un processus de défiscalisation en ce qui concerne les loyers que vous percevez. Toujours dans cette optique d'optimisation, deux options s'offrent à vous pour bénéficier de l'avantage fiscal que représente votre cuisine équipée: la déduction du revenu foncier ou la réduction fiscale. Nous vous expliquons comment faire votre choix, en prenant l'exemple concret d'une cuisine équipée à 3 000 euros et d'une durée de location de 9 ans. Montant de la réduction d'impôt en loi Pinel Si vous mentionnez votre cuisine équipée sur la déclaration 2044 EB, dans le prix du revient, vous obtiendrez une réduction d'impôt de 18% du prix de votre cuisine équipée sur une période de 9 ans. Votre gain fiscal s'obtient en ajoutant la dépense que représente votre cuisine équipée dans le prix de revient. Exemple de calcul Pinel Dans notre exemple de cuisine équipée à 3 000 euros, vous pourrez récupérer 540 euros en 9 ans, soit 60 euros de réduction d'impôt par an pendant la durée de votre location en loi Pinel.
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CUISINE ÉQUIPÉE: UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE EN LOI PINEL? La cuisine équipée: déductibilité en Loi Pinel En effet, pour bénéficier de réductions fiscales, le propriétaire qui investit dans un bien en Loi Pinel et décide d'y installer une cuisine équipée peut choisir entre plusieurs options: Déduire les charges liées à l'amélioration et à l'équipement de sa cuisine dans son revenu foncier Ou bien inclure ces dépenses dans la réduction accordée par le dispositif Pinel. Exemple: Vous faites installer une cuisine équipée coûtant 3000 €. • Option 1: Vous ajoutez cette dépense au prix de revient dans le cadre de l'investissement Pinel, ce qui vous offrira par exemple 18% de réduction du montant déclaré sur une durée de 9 ans. Gain fiscal: 3 000 € x 18% = 540 €. L'ajout d'une charge de cuisine équipée de 2 000 € sur la déclaration 2044EB permet une réduction fiscale de 540 € en 9 ans, équivalant à 60 €/an. • Option 2: Vous ajoutez cette dépense de 3 000 € dans les travaux déductibles des revenus fonciers, ce qui vous permettra de soustraire 3000 € de moins au revenu foncier imposable.
Sont déductibles des revenus fonciers, les dépenses d'amélioration afférentes aux locaux d'habitation, à l'exclusion des frais correspondant à des travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement. Les dépenses d'amélioration s'entendent, de manière générale, de celles qui ont pour objet d'apporter à un immeuble un équipement ou un élément de confort nouveau ou mieux adapté aux conditions modernes de vie, sans modifier cependant la structure de cet immeuble. Il en va notamment ainsi des dépenses liées à l'installation initiale d'une cuisine ou à son remplacement par un équipement mieux adapté aux conditions modernes de vie. Aussi, il a paru possible d'admettre que les dépenses d'installation d'une cuisine aménagée et équipée soient globalement considérées, lorsqu'elles sont effectuées dans un logement qui en était dépourvu, comme des dépenses d'amélioration déductibles pour la détermination du revenu net foncier, y compris pour la part correspondant à l'acquisition d'équipements ménagers et électroménagers intégrés à cette installation.